尋找上海商業(yè)發(fā)展引擎八大商業(yè)中心勾畫未來

時間：2014-12-19

今年，上海市**官方提出2020年之前將規(guī)劃建設(shè)14個市級商業(yè)中心。商業(yè)中心規(guī)劃概念將對商業(yè)地產(chǎn)市場造成何種影響，上海有哪些值得關(guān)注，較具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域性商業(yè)中心?Bcmap商務(wù)中心資源網(wǎng)匯總整理了幾大商業(yè)中心，從地理位置到交通功能配套等*展現(xiàn)未來上海的商業(yè)發(fā)展引擎。

徐家匯商業(yè)中心

簡介：徐家匯是上海四大城市副中心之一，亦為上海**商業(yè)中心之一，東起宛平路，西至宜山路，北起廣元路，南至零陵路，占地面積1.2平方公里。徐家匯商業(yè)中心規(guī)劃于1988年，整個工程共分三期，于1992年啟動一期工程，至20世紀末建成。區(qū)域內(nèi)的電腦市場分布十分密集，商品十分豐富，消費群體廣泛，因此徐家匯也成為了上海市民購買電腦、數(shù)碼產(chǎn)品的地區(qū)之一。同時，區(qū)域內(nèi)也有許多經(jīng)營奢侈品、中高檔服飾、各種娛樂、餐飲行業(yè)的商家。

商業(yè)配套：東方商廈，港匯恒隆廣場、*六百貨，匯金百貨、美羅城、匯聯(lián)商廈、太平洋數(shù)碼廣場、百腦匯、徐家匯中心(在建)

交通情況：1號線、9號線、11號線

板塊點評：徐家匯有著便利的交通條件和完備的商業(yè)配套，但是隨著互聯(lián)網(wǎng)電商的興起，其售賣型商業(yè)的人氣有所下滑，但是去年的上海**項目將其板塊**又進一步提升，預(yù)計將為該板塊注入新的強心劑。

4、中山公園商業(yè)中心

簡介：中山公園商圈現(xiàn)有的“一圈三街”，是以中山公園為**圈，以定西路、凱旋路、愚園路三條商業(yè)街構(gòu)成。一圈”是指1.14平方公里區(qū)域范圍內(nèi)以中山公園為**形成的一個商圈;“三街”是與商圈相連的三條支馬路：凱旋路、定西路、愚園路?，F(xiàn)代商業(yè)也已相當成熟，新寧購物中心、巴黎春天百貨、玫瑰坊商業(yè)街、貝多芬廣場、多媒體生活廣場、龍之夢購物中心等，商業(yè)面積總計達到49萬平方米;酒店公寓有巴黎春天大酒店、長寧貴都酒店式公寓、柏華麗豪華公寓、園林天下酒店式公寓等，中山公園地區(qū)的商業(yè)商務(wù)設(shè)施**過100萬平方米。

交通情況：2號線，3號線，4號線

板塊點評：中山公園商圈作為上海西部的商業(yè)中心，近年來的發(fā)展是有目共睹的。以龍之夢購物中心為**的一群大型商場和“上海小馬路“精品地下商場涵蓋到了以學生，白領(lǐng)等為主頗為大眾化的的銷售人群，隨著附近一批高檔**高層樓盤的入駐，附近的綜合人文素質(zhì)勢必會進一步提高，附近的曹家渡商圈也在慢慢成形，中山公園商業(yè)中心未來的前景無疑一片看好!

5、真如商業(yè)中心

簡介：繼徐家匯城市副中心、花木城市副中心、五角場城市副中心之后， 2013年上海較受關(guān)注的便是真如城市副中心。作為上海最后啟動的一個城市副中心，真如位于普陀區(qū)西北部，東與石泉新村街道為鄰，南與曹安路、東新村2街道接壤，西、北與嘉定區(qū)毗連。

同時，真如副中心有望成為面向長三角的生產(chǎn)力服務(wù)中心，包括產(chǎn)業(yè)中心、技術(shù)中心、現(xiàn)代物流服務(wù)中心和企業(yè)總部中心。

交通情況：7號線、 11號線、 14號線 (規(guī)劃中 )、15號線 (規(guī)劃中 )、 16號線 (規(guī)劃中)

較新進展：到 2016年年末，真如副中心南**區(qū)力爭建成并運營約 90萬平方米的商務(wù)辦公體量，初步形成**商務(wù)總部、信息科技總部、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、**商業(yè)運營等產(chǎn)業(yè)功能集聚;北**區(qū)上海西站樞紐將建成約 10萬平方米的商務(wù)辦公體量，初步形成商務(wù)總部、信息科技服務(wù)、新興貿(mào)易服務(wù)等產(chǎn)業(yè)功能集聚。

板塊點評：受惠于真如城市副中心的規(guī)劃，很多購房者對于規(guī)劃中的步行商業(yè)街以及生態(tài)綠地公園有著很大的期待。真如副中心這次是真的要發(fā)力了。

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