廠房結構安全檢測鑒定報告辦理靠譜機構

時間：2019-04-17

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

廠房結構安全檢測鑒定報告辦理靠譜機構

廠房安全檢測項目內容整體分為兩部分：

1、廠房結構安全性鑒定

2、廠房結構可靠性鑒定

廠房建筑結構安全檢測鑒定主要內容：

1.調查房屋的實際情況、使用情況和存在問題；

2.對鑒定范圍內結構構件的破損進行檢查和檢測；

3.對房屋主要建筑結構及構造現場檢測；

4.對房屋的差異沉降和傾斜偏差量進行測試；

5.對結構材性進行測試；

6.數據處理，并對房屋結構進行內力分析和驗算；

7.根據驗算結果，對房屋結構做安全性分析；

8.對房屋進行安全性鑒定及評級；

9.提出房屋質量檢測鑒定結論及建議加固處理措施。

廠房檢測鑒定過程：

1、調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息；

2、調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；

3、檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；

4、檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；

5、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；

6、調查房屋現狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內外環(huán)境，以及目前存在的問題；

7、調查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內外環(huán)境作用等；

8、抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質；

9、根據結構承載能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學性能；

10、必要時可檢測結構上的荷載或作用；

11、必要時應補充勘察工程地質情況；

廠房建筑所有權人應當根據房屋建筑的類型、設計使用年限和已使用時間等情況，按照下列規(guī)定，定期委托鑒定機構進行安全評估。

由于工業(yè)廠房建筑的特殊性，較大的空間需求和嚴格的工藝要求會引起結構以非對稱的剛度或質量分布，在外荷載包括溫度、收縮和膨脹、不均勻沉降等變形在內的多重影響下，廠房建筑很*出現裂縫。裂縫不僅損壞了建筑的外觀，而且會引起鋼筋銹蝕，使結構的耐久性降低，甚至引起結構倒塌，對人員的安全造成較大威脅。鋼結構存在的問題，包括切割造成的板邊凹陷、拼接錯邊，高強度螺栓安裝不到位，現場焊縫不到位等問題。這些問題對后期的施工都造成了不便，也給安全埋下了隱患。工程施工的作業(yè)要素。1、施工人員的技術水平、素質、責任心不高造成的失誤；2、施工材料質量不合格、組成不合理、運輸和保存不恰當，對建筑質量產生的影響；3、施工工藝和施工設備。施工設施、生產和運輸設備以及各種測量工具不能合理布置、正確使用和保養(yǎng)。

一般的廠房檢測流程如下：

1、建筑、結構布置情況尺寸復核：為了正確掌握該區(qū)域的實際建筑、結構布置情況，在對現有資料進行查閱的基礎上，根據現場實際情況，組織檢測人員通過對受檢區(qū)域的建筑軸線尺寸、主要結構構件尺寸、建筑與結構布置狀況等的檢測，查清該區(qū)域當前的結構承重體系和維修改造情況及現狀，為正確評價安全性能提供基本依據。

2、結構構件材料物理力學：混凝土強度的檢測，采用回彈法，對混凝土抗壓強度進行檢測，測點隨機且保證抽檢率達20%。檢測單元材料強度的推定，對混凝土應采用數理統(tǒng)計的方法推定，取95%保證率。

3、受檢區(qū)域使用荷載的調查：對受檢區(qū)域荷載及使用活荷載進行調查分析，荷載調查包括大型儀器設備布置、水電暖設備及使用活荷載等的全面調查。使用荷載根據標準《建筑結構荷載規(guī)范》（GB50009-2001）2006版確定。

4、受檢區(qū)域完損狀況檢測：全面檢測受檢區(qū)域的損壞狀況，主要包括開裂、變形、磨損、銹蝕等。

5、廠房傾斜和沉降情況的檢測：采用Leica WILD NA2型高精度水準儀+Leica平板測微器對廠房相對不均勻沉降趨勢進行測量。

6、對廠房的整體質量進行評估。

有些老廠房在裝修時，為滿足設計需要或者空間利用，會敲掉一部分墻體。但是，如果被敲掉的墻體是承重墻，則會造成墻體開裂、變形、沉降，甚至整棟廠房倒塌等問題。這時候就需要進行廠房承重墻檢測了，那么廠房承重墻檢測應該找哪個廠房檢測部門呢？

廠房承重墻檢測應該找具有檢測資質的第三方檢測單位。根據相關規(guī)定，敲掉的承重墻必須按照原始結構設計圖紙進行恢復，如果鋼筋被割斷，必須按照原樣進行焊接，鋼筋必須要做抗拉強度檢測。施工前，需要廠房檢測單位確認被敲墻體是否為承重墻；施工后，需要廠房檢測單位確認承重墻恢復質量合格后方可投入使用。

廠房承重墻檢測程序如下：

1、調查廠房的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料；

2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料；

3、抽樣檢測廠房承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規(guī)定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件；

4、檢測廠房的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。

5、檢測廠房傾斜和不均勻沉降現狀；

6、根據實測廠房結構材料力學性能，按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算廠房現有承載能力；

7、根據實測廠房結構材料力學性能，按現有使用荷載情況和廠房結構體系，以上海地區(qū)地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算廠房現有抗震能力并復核抗震構造措施；

8、檢查廠房設備的運行狀況。

廠房若是出現結構損壞，或承重構件損壞，例如廠房裂縫、廠房沉降、廠房傾斜等，不能保證生產和使用安全的就一定要進行廠房檢測了。

廠房安全鑒定的程序和步驟應該是由下而上、由外及內、逐層進行。首先鑒定廠房所處的環(huán)境和排水系統(tǒng)，其次鑒定廠房的外墻及外觀形象，然后鑒定過道、樓梯間，再鑒定室內，最后鑒定屋蓋系統(tǒng)。

經過廠房安全鑒定之后，就可以得出廠房的等級，那么廠房安全鑒定的標準是怎么劃分的呢？

A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現危險點，廠房結構安全。

B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。

D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，廠房整體出現險情，構成整幢危房。

廠房安全鑒定的結果可以為后續(xù)的改造重建提供建議，若是鑒定過程中發(fā)現有重大安全隱患需立即報告業(yè)主進行相應的加固措施。

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