武威辦理工程竣工驗收檢測鑒定報告辦理中心

時間：2019-04-15作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：519

武威辦理工程竣工驗收檢測鑒定報告辦理中心
工程竣工驗收檢測：
尤其是在建筑標準和實際建筑質量均**大型建筑的民用房屋建筑當中，裂縫現象呈普遍趨勢。據中國建筑協會2010年統計，在我國民用房屋建筑當中，裂縫是房屋質量問題***的表現。在廣大農村地區(qū)，因地基、結構構件、施工設計等問題引發(fā)的墻體裂縫有蔓延趨勢。因此，加強對建筑裂縫的防治關系到房屋的正常使用壽命，涉及到民生和社會和諧，是刻不容緩的課題。
裂縫的成因可能是一種，也可能由多種因素綜合作用。目前民用房屋建筑結構越來越復雜，涉及到的工藝標準也越來越多，這導致裂縫產生的原因也越來越綜合。因此，如何分析、鑒定和防治建筑裂縫，對房屋質量鑒定部門來說，是一個難題。本文筆者結合多年的建筑行業(yè)實踐，分析了當前民用房屋建筑裂縫的表現形式及成因，并提出了針對性的防治措施。
1 民用建筑裂縫的表現形式及成因
1.1 房屋地基沉降不均勻引發(fā)的裂縫
地基沉降不均勻引發(fā)的建筑裂縫，一般出現在房屋縱橫向上剛度脆弱部位，像墻體深凹陷處，室外散水坡與墻體之間以及樓板剛度薄弱處，這些部位出現裂縫，在經年累月的震動下會逐漸大面積裂縫，進而危及整體建筑物的安全。分析地基不均勻沉降，原因主要有：部分建筑地基選址在或者落在較差的地質條件下，如沉陷區(qū)、地下暗洞溶洞等；建筑物建在回填土上，這在廣大農村地區(qū)為普遍，如果回填土鋪設得厚薄不均，堆積土落實時間不夠導致固結尚未充分；一些采取鉆孔地基處理，往往存在沉渣處理不反而引起樁沉降；此外還有施工質量控制不到位造成復合地基沉降不均勻的現象。
一種是技術允許范圍內的裂縫，對一些結構構件的允許裂縫寬度都有合理控制值，在允許值范圍內出現的裂縫都是可行的；另一種是出允許值范圍的裂縫，這類裂縫往往會對建筑物的耐久性形成持續(xù)沖擊，造成薄弱部位因無法承重而先出現裂縫，隨著裂縫截面處的鋼筋受到的拉力的增多，新的裂縫將越來越多，從而導致結構的變形增大，嚴重影響到房屋建筑質量。
結構構件裂縫的產生的原因主要是施工不當造成的。目**些施工企業(yè)不能很好地控制拆模時間，為趕進度使一些構件在早期強度未能達標的情況下而受力，遂產生裂縫。另外，水泥質量和標準不達標、后期養(yǎng)護不到位等導致的裂縫也時常在建筑工程中出現。
1.3 砌體結構墻體裂縫成因
砌體結構墻體裂縫的產生主要源于以下幾個方面：一是溫差和干縮變化導致裂縫。一些非燒結類砌塊由于材料和柱體膨脹系數差異，導致伸縮量不均勻，再加上溫差的影響而產生裂縫。若砌塊含水量大，那么受干縮變化的影響也很明顯，也*出現裂縫。也就是說，許多非燒結類砌塊同時要受到溫差和干縮的共同作用。二是設計不合理導致的墻體開裂。許多工程在防裂處理雖然考慮到了這一點，但并未嚴格按照施工規(guī)范要求進行設計處理，另外，就是墻砌材料強度低、混合砌筑不同砌體、砌體強度與砌筑砂漿強度相差過大或外墻批蕩砂漿強度與墻體強度差距過大等設計方面的不當等導致墻體開裂。三是施工施工質量存在問題。表現有：砌墻材料強度設計偏低或抗壓強度不達標等造成砌體強度降低；砌墻用砂漿配比不合理或攪拌不均勻導致砂漿強度或高或低，影響到了質量；不同強度的砌體混合砌筑施工，忽視了材料間的強度、膨脹系數和吸水率變化；砂漿強度控制不準，或高或低。這一般會導致灰縫位置開裂。

工程竣工驗收：
（1）在衡宇增加樓面荷載、進行加層擴建或進行改革裝修前，對布局進行須要的抽樣檢測、對布局的承載力進行核算、對建筑物的安詳性進行鑒定，為進一步的決策或加固設計提供建議。
（2）受火警、臺風、地動、白蟻侵蝕、化學腐化、意外撞擊、地基變形等原因導致衡宇布局損傷后，對布局受損范疇和受損水平進行檢測評估、對布局的承載力進行核算、對建筑物的安詳性進行鑒定，為進一步的決策或加固設計提供建議。
（3）在施工園地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安詳性、判斷受損水平、闡明受損原因，在施工前后需要對建筑物進行安詳性鑒定。
（4）姑且性衡宇需要耽誤使用期的時候，對建筑物的安詳性進行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議。
（5）作為營業(yè)性娛樂場合、旅館業(yè)等大眾場合的建筑，需要在許可審批前進行衡宇的安詳性鑒定
（6）對其它猜疑其工程質量、布局安詳性的種種建筑，對建筑物進行檢測、對布局的承載力進行核算、對建筑物的安詳性進行鑒定。
可靠性鑒定：
（同時包羅安詳性鑒定和使用性鑒定）
（1）建筑物大修前的全面檢查。
（2）對重要建筑物需要進行按期檢查時，對建筑物的安詳性和使用性進行鑒定。
（3）建筑物改變用途或使用條件前，對建筑物的安詳性和使用性進行鑒定。
（4）建筑物到達設計使用年限需繼承使用時，對建筑物的安詳性和使用性進行鑒定。
建筑抗震鑒定 ：
（1）對付原設計未考慮抗震設防要求或劃定的抗震設防要求已經提高的建筑，出格是提高了抗震設防類此外中小學校舍和醫(yī)院建筑，需從頭核查抗震法子、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震機能進行鑒定，并提出處理懲罰意見。
（2）對付經過改革但改革設計未考慮現行的抗震設防要求的建筑、或凌駕設計使用年限的建筑，需從頭核查抗震法子、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震機能進行鑒定。

工程竣工驗收：
房屋質量鑒定檢測通常由專門的機構進行執(zhí)行，從概念的角度來講是指由專業(yè)的鑒定機構按照一定的程序和方法對房屋質量進行鑒定檢測，并終得出檢測評估結構的行為。房屋質量鑒定檢測不合格的房屋是不能成為合格的產品銷售給購房一方的，如果出現疏漏后果將不堪設想。隨著中國的飛速發(fā)展，中國的建筑業(yè)也是飛速發(fā)展。近年來的統計數據表示，中國是世界上每年新建建筑量大的國家，每年二十億平方米新建面積，相當于消耗了全世界四成的水泥和鋼材。建筑的產量已成為世界**，但在質量上究竟如何呢？
近年來的統計數據表示，我國新建建筑的壽命只能持續(xù)25-30年。而據國外的資料顯示，英國建筑的平均壽命達到132年，美國建筑的平均壽命達74年。同樣是建筑，差距為什么這么大呢？
近幾年，中國長沙出現了短短19天就造好57層高樓的驚人一幕。按照科學的理論，速度與質量往往是成反比的。然而，國外的建筑不講究速度，看重質量，十年磨一劍的案例比比皆是，這一點正是現在的中國需要學習的，中國需要慢下來了。重要的是，國外非常重視建筑檢測，房屋質量和安全性檢測是每棟建筑必須要做的，這種未雨綢繆的做法值得借鑒。 

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