邢臺(tái)市危房安全檢測(cè)鑒定房屋安全鑒定報(bào)告

時(shí)間：2018-11-01作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：916

邢臺(tái)市危房安全檢測(cè)鑒定房屋安全鑒定報(bào)告




一、危險(xiǎn)房屋安全檢測(cè)鑒定標(biāo)準(zhǔn)：

本標(biāo)準(zhǔn)的主要技術(shù)內(nèi)容是：1總則；2術(shù)語和符號(hào)；3基本規(guī)定；4地基危險(xiǎn)性鑒定；5構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定；6房屋危險(xiǎn)性鑒定；7 鑒定報(bào)告。

1 總則

1.0.1為有效利用既有房屋，準(zhǔn)確判斷房屋結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，及時(shí)處理危險(xiǎn)房屋，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于高度不過100m的既有房屋的危險(xiǎn)性鑒定。

1.0.3危險(xiǎn)房屋鑒定，除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

 2術(shù)語和符號(hào)




2.1術(shù)語

2.1.1既有房屋  existing building

建成兩年以上且已投入使用的房屋。

2.1.2構(gòu)件  member

組成房屋整體結(jié)構(gòu)的基本單元，一般是指承受各種作用的單個(gè)結(jié)構(gòu)構(gòu)件，也可以是由若干桿件或構(gòu)件組成的組合構(gòu)件。

2.1.3調(diào)查investigation

通過現(xiàn)場(chǎng)查勘、收集查閱文件等手段進(jìn)行的信息收集。

2.1.4檢測(cè) inspection

對(duì)既有房屋的結(jié)構(gòu)狀況或性能所進(jìn)行的檢查、測(cè)量和檢驗(yàn)等工作。

2.1.5評(píng)定  assessment

根據(jù)調(diào)查、檢測(cè)和分析驗(yàn)算結(jié)果，對(duì)既有結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法所進(jìn)行的評(píng)價(jià)。

2.1.6危險(xiǎn)性鑒定dangerous appraisal

實(shí)施一組工作活動(dòng)，其目的在于判定被鑒定房屋的危險(xiǎn)性程度。

2.1.7主要構(gòu)件  dominant member

其自身失效將導(dǎo)致其他相關(guān)構(gòu)件失效，并危及承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)安全的墻、柱、主梁及屋架等構(gòu)件。

2.1.8一般構(gòu)件  common member

其自身失效不會(huì)引發(fā)其他構(gòu)件失效的次梁、樓板等構(gòu)件。

2.1.9危險(xiǎn)構(gòu)件 dangerous member

承載能力、連接構(gòu)造等性能，及裂縫、變形、腐蝕或蛀蝕等損傷指標(biāo)不能滿足安全使用要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

2.1.10危險(xiǎn)點(diǎn) dangerous point

房屋結(jié)構(gòu)體系中評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件的結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

2.1.11危險(xiǎn)房屋dangerous building

房屋結(jié)構(gòu)體系中存在承重構(gòu)件被評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件，導(dǎo)致局部或整體不能滿足安全使用要求的房屋。

2.2符號(hào)

2.2.1構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定

——自室外地面起算的建筑物高度；

——墻、柱計(jì)算高度；

——結(jié)構(gòu)構(gòu)件計(jì)算長度；

——結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗力；

——結(jié)構(gòu)構(gòu)件作用效應(yīng)

——結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗力與效應(yīng)之比調(diào)整系數(shù)；

——結(jié)構(gòu)構(gòu)件重要性系數(shù)；

——斜裂縫的斜率。



2.2.2房屋危險(xiǎn)性鑒定

A、B、C、D——房屋危險(xiǎn)性等級(jí)；

Au、Bu、Cu、Du——樓層危險(xiǎn)性等級(jí)；

3基本規(guī)定

3.1鑒定程序

3.1.1房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)根據(jù)委托要求確定鑒定范圍和內(nèi)容。

3.1.2鑒定實(shí)施前應(yīng)調(diào)查、收集和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，制定檢測(cè)鑒定方案。

3.1.3根據(jù)檢測(cè)鑒定方案對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，必要時(shí)采用儀器測(cè)試、結(jié)構(gòu)分析和驗(yàn)算。

3.1.4房屋危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定應(yīng)在對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行綜合評(píng)定。

3.1.5按本標(biāo)準(zhǔn)7章的相關(guān)規(guī)定出具鑒定報(bào)告，提出原則性的處理建議。

3.2鑒定方法

3.2.1房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)根據(jù)地基危險(xiǎn)性狀態(tài)和基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性等級(jí)按下列兩階段進(jìn)行綜合評(píng)定。

1階段為地基危險(xiǎn)性鑒定，評(píng)定房屋地基的危險(xiǎn)性狀態(tài)；

2 二階段為基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性鑒定，綜合評(píng)定房屋的危險(xiǎn)性等級(jí)。

3.2.2基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)按下列三層次進(jìn)行。

1層次為構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件和非危險(xiǎn)構(gòu)件兩類。

2二層次為樓層危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定為Au、Bu、Cu、Du四個(gè)等級(jí)。

3三層次為房屋危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)。



二、危險(xiǎn)房屋安全檢測(cè)鑒定是改建、擴(kuò)建、翻建的前期，以上海市為例：

經(jīng)常有朋友咨詢，在上海的農(nóng)村私房，要想新建、改建、擴(kuò)建或者翻建，需要滿足哪些條件。

按照“上海市農(nóng)村村民住房建設(shè)管理辦法”，需滿足下列條件，并填寫《農(nóng)村村民個(gè)人建房申請(qǐng)表》：

（一）同戶（以合法有效的農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件計(jì)戶）居住人口中有兩個(gè)以上（含兩個(gè)）達(dá)到法定結(jié)婚年齡的未婚者，其中一人要求分戶建房，且符合所在區(qū)（縣）人民**規(guī)定的分戶建房條件的；

（二）該戶已使用的宅基地總面積未達(dá)到本辦法規(guī)定的宅基地總面積標(biāo)準(zhǔn)的80%，需要在原址改建、擴(kuò)建或者易地新建的；

（三）按照村鎮(zhèn)規(guī)劃調(diào)整宅基地，需要易地新建的；

（四）原宅基地被征收，該戶所在的村或者村民小組建制尚未撤銷且具備易地建房條件的；

（五）原有住房屬于危險(xiǎn)住房，需要在原址翻建的；

（六）原有住房因自然災(zāi)害等原因滅失，需要易地新建或者在原址翻建的；

（七）區(qū)（縣）人民**規(guī)定的其他情形。

前款中的危險(xiǎn)住房，是指根據(jù)我國危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)本市專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定危險(xiǎn)等級(jí)屬C級(jí)或D級(jí)，不能保證居住和使用安全的住房。








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