房屋二次裝修改造檢測報告的特點是什么

時間：2018-08-19作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：217

房屋二次裝修改造檢測報告的特點是什么：

房屋二次裝修改造檢測報告的特點是什么，《*人民共和國計量法》的規(guī)定：“為社會提供公證數(shù)據(jù)的產(chǎn)品檢驗機構，必須經(jīng)省級以上人民**計量行政部門對其鑒定、測試能力和性考核合格”，即經(jīng)計量認證，**檢測資質、具有  CMA 認證章的單位，采用經(jīng)計量認證的檢測儀器，經(jīng)持證上崗的技術人員檢測的試驗數(shù)據(jù)，在其出具的檢測報告上蓋有CMA章的檢測數(shù)據(jù)方具有法律效力。在實際工作中對建筑物安全性鑒定的資質問題已十分明確，經(jīng)有關行政部門認定的*組進行的鑒定工作和鑒定報告在對建筑物安全性鑒定的資質單位牽頭同樣具有法律效力，具有檢測資質的單位提供的鑒定報告也具有法律效力不僅要求具有CMA認證章的單位還要求具有 NAS **實驗室認可，才承認其鑒定報告具有法律效力。公司的檢測業(yè)務范圍覆蓋地基基礎、建筑材料、建筑結構、建筑抗震、危房鑒定、鋼結構檢測及性鑒定等專業(yè)領域。公司現(xiàn)有多個參數(shù)通過了計量認證,具有行業(yè)主管部門分別頒發(fā)的程的工程質量檢測資質證書。建設工程質量檢測方面具有見證取樣、主體結構、地基基礎、**道路、建筑門窗、鋼結構、工程質量鑒定等七個專項檢測資質。公司堅持以“求是創(chuàng)新，追求卓越”為宗旨，充分利用自身的技術優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，注重提升自身的技術水平和服務素養(yǎng)，已逐步培養(yǎng)出了一支精干、高效、敬業(yè)的團隊，擁有了一大批長期合作的客戶。司始終堅持“技術優(yōu)秀，質量*，服務周到，信譽至上”的宗旨，努力以**的技術、科學的管理，不斷追求卓越，奉獻社會。



一、房屋二次裝修改造檢測報告的特點是什么——房屋二次裝修改造檢測報告實例展示：

近日，我院成功承接位于遼寧省大連市沙河口區(qū)某單位的局部裝修改造安全性鑒定項目，我院房屋檢測工程師隨即就去查看了現(xiàn)場，根據(jù)現(xiàn)場勘查、調(diào)查了解到，房屋初始建筑設計年代為2002年，地下二層，地上二十九層，裙房四層，局部五層。主體高層部分為框架**筒結構，裙房部分為帶有厚板轉換層的框架結構。因業(yè)主使用需要，現(xiàn)擬對裙樓1層局部區(qū)域進行裝修改造，為了解結構一層裝修改造區(qū)域改造后的安全狀況，特委托對改造區(qū)域進行安全檢測鑒定并出具安全性鑒定報告。

根據(jù)《民用建筑性鑒定標準》（GB50292-1999）《建筑結構荷載規(guī)范》（GB50009-2012）《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》（JGJ/T23-2011）等技術，對委托方的房屋進行局部裝修改造安全性鑒定，本次鑒定的主要工作內(nèi)容有：

1.現(xiàn)場調(diào)查；

2.建筑、結構圖紙復核；

3.結構完損檢查；

4.對主要結構材料混凝土強度進行檢測；

5.樓面高差測量；

6.根據(jù)局部裝修改造區(qū)域的房屋結構改造方案進行承載力驗算和分析；

7.提出鑒定結論、處理意見及建議；

8.出具局部裝修改造區(qū)域房屋安全鑒定報告。

 

二、房屋二次裝修改造檢測報告的特點是什么——檢測鑒定特點**的表現(xiàn)在：
（1）沒有一模一樣的鑒定報告，有些鑒定項目出現(xiàn)兩個以上的鑒定結論或見解也不足為奇。即使是共同從事房屋鑒定工作的也有 各自的研究方向和特長。 
（2）房屋鑒定不能生搬硬套，要根據(jù)每個鑒定項目房屋損壞的實際情況，
進行全面詳細的分析和判斷，有時需要從各個方面和角度反復論證。如施工振動造成房屋損壞的鑒定，不是僅測出振動加速度或速度，憑此一項指
標就確定房屋的損壞程度和原因，而是需要從振源的模擬方式和振動時間，被振房屋結構自振頻率、阻尼比以及結構的牢固程度等房屋結構特性和損壞特征等綜合情況分析判定。在如因施工降水或蓄水造成房屋損壞的鑒定，不能僅憑降水或蓄水的位臵和房屋結構裂縫的情況確定房屋的損壞程度和原因，還需要檢
測房屋的基礎、地基、地下水位、地基土含水率，降水曲線或滲水曲線，并根據(jù)這些檢測數(shù)據(jù)綜合分析判定。 
（3）在房屋鑒定過程中我們發(fā)現(xiàn)：有裂縫的房屋不一定危險，無裂縫的房屋不一定安全。 
（4）人對客觀事物的認識是不斷深化和提高的，對房屋損壞原因的了解和判斷的能力也在不斷的發(fā)展和提高。因此，不能死抱住過去的東西（鑒定結論、方法和見解）不放，要根據(jù)不同的實際情況，不斷的總結、提高和創(chuàng)新。有很多人會問，房屋安全性鑒定是怎么劃分的，分為幾個等級？其實這個早就已經(jīng)由國家出具《危險房屋鑒定標準》明確規(guī)定，危險房屋是指房屋主體結構已嚴重損壞，或重要構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎、主體承重結構、圍護結構的危險程度，結合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。


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• 詞條

  詞條說明

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