遵義市辦理房屋安全檢測鑒定報告找什么單位

時間：2019-04-02作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：432

遵義市辦理房屋安全檢測鑒定報告找什么單位




我房屋安全檢測中心設備、配套齊全，擁有一批經(jīng)驗豐富、業(yè)務熟練的技術(shù)人員，并為各類建筑工程檢測提供專業(yè)、準確、高效的檢測服務。

房屋安全鑒定證明今年建設部發(fā)布129號令，對原有的《城市危險房屋管理規(guī)定》進行了修改，提出“市、縣人民房地產(chǎn)行政主管部門應當設立房屋安全鑒定機構(gòu)，負責房地產(chǎn)的安全鑒定，并統(tǒng)一啟用‘房屋安全鑒定專業(yè)章’”，市房地產(chǎn)管理局于近日設立了市房地產(chǎn)管理局房屋安全鑒定檢測中心，負責全市房屋安全鑒定，并在各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局 設立房屋安全鑒定檢測分中心。明確指出7種情況下，使用人應當給房屋進行體檢。

根據(jù)解釋，危險房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或承重物件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋?！陡Ｖ菔蟹课莅踩褪褂霉芾硪?guī)定》中明確指出有7種情況，使用人應當進行房屋安全鑒定。 危險房屋應當經(jīng)過房屋安全鑒定機構(gòu)查勘鑒定，予以確認。 有關人士提出，除這些情況外，使用人如需進行房屋安全鑒定，房屋安全鑒定機構(gòu)應當受理。房屋安全鑒定機構(gòu)受理房屋安全鑒定申請后，將按照福建省房屋安全使用管理規(guī)定的要求，根據(jù)國家《民用建筑可靠性鑒定標準》、《工業(yè)廠房可靠性鑒定標準》、《危險房屋鑒定標準》、《房屋完損與完整等級評定標準》，采取的儀器設備采集數(shù)據(jù)，鑒定人員在進行科學分析的基礎上做出定性、定量的判斷，出具鑒定報告并加蓋房屋安全鑒定**章。房屋安全鑒定機構(gòu)對出具的鑒定報告應當承擔相應的法律責任









房屋安全檢測鑒定單位

1、收集房屋的地質(zhì)勘查報告、竣工圖紙和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質(zhì)堪察。

2、檢查和記錄房屋基礎、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復核抗震承載力。

4、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術(shù)標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。

5、對進行改建加層的房屋應按《建筑抗震設計規(guī)范》dbj08進行抗震能力檢測。

一、本次檢測鑒定的主要內(nèi)容包括：

1.調(diào)查房屋的實際情況、使用情況和存在問題；

2.對鑒定范圍內(nèi)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的破損進行檢查和檢測；

3.對房屋主要建筑結(jié)構(gòu)及構(gòu)造現(xiàn)場檢測；

4.對房屋的差異沉降和傾斜偏差量進行測試；

5.對結(jié)構(gòu)材性進行測試；

6.數(shù)據(jù)處理，并對房屋結(jié)構(gòu)進行內(nèi)力分析和驗算；

7.根據(jù)驗算結(jié)果，對房屋結(jié)構(gòu)做安全性分析；

8.對房屋進行安全性鑒定及評級；

9.提出房屋質(zhì)量檢測鑒定結(jié)論及建議加固處理措施。

二、評估依據(jù)

1、設計文件、地質(zhì)勘察報告、圖紙會審紀要、設計變。

2、國家有關法律、法規(guī)、規(guī)程、強制性條文。

3、本工程委托監(jiān)理合同，工程建設施工合同文件。

4、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204-2002）。

5、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2001）。

6、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50203-2002）。

7、《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50242-2002)

8、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50303-2002)

9、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）

10、《建筑抗震設計規(guī)范》(GB50011-2001)

11、《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設計統(tǒng)一標準》(GB50068-2001)

三、房屋安全檢測鑒定的內(nèi)容：

1、混凝土結(jié)構(gòu)強度現(xiàn)場檢測（聲回彈綜合法、回彈法、鉆芯法等）；

2、現(xiàn)場砌體砂漿強度檢測（貫入法、回彈法等）；

3、現(xiàn)場砌體強度檢測（原位軸壓法）；

4、鋼筋保護層厚度檢測（無損檢測）；

5、混凝土構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能靜荷載試驗（撓度、抗裂、承載力、裂縫寬度）；

6、混凝土后錨固抗拔承載力檢測；

7、結(jié)構(gòu)變形檢測（沉降、傾斜、裂縫等）；

8、混凝土外觀質(zhì)量與缺陷檢測（聲波檢測）；






現(xiàn)場檢測工作是一門低概率、高風險的工作，現(xiàn)場檢測工作與鑒定工作是密切相關的。現(xiàn)場檢測人員知道檢測什么勝于知道如何檢測。

1、房屋安全性鑒定檢測 房屋安全性鑒定檢測一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實際情況來制定相應的檢測方案。一般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。 不同的結(jié)構(gòu)形式其相應的結(jié)構(gòu)檢測方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應側(cè)重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結(jié)構(gòu)應側(cè)重檢測砌體強度、砂漿強度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結(jié)構(gòu)應側(cè)重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測。 對于地基基礎和上部承重部分應分別鑒定檢測。上部承重部分應充分考慮現(xiàn)場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。目前我國在混凝土強度檢測中鉆芯法是接近于真實強度等級的方法，但由于需要破損檢測，影響范圍和施工量都相對較大，一般**考慮聲回彈綜合法，但遇到對檢測的數(shù)值有爭議或者**鑒定時往往采用鉆芯法。

2、房屋使用性安全鑒定檢測 此類型大部分現(xiàn)場都是已裝修、整改、加固完畢的房屋，對其進行詳細的查勘往往具有局限性，故該類型檢測內(nèi)容應以復核圖紙為重點，對于房屋整體功能有無變化、截面尺寸是否和圖紙一致，以及是否存在影響其房屋正常使用的現(xiàn)象等都是鑒定檢測人員需要考慮的。 對于結(jié)構(gòu)檢測，一般以構(gòu)件隨機抽取的方式考慮并且以無損檢測為主，重點分析房屋的結(jié)構(gòu)體系和使用狀態(tài)是否符合要求。

3、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定檢測 此類型鑒定重點是復核驗算，故檢測材料強度等級是檢測的重點，其強度為以后的復核驗算提供了真實的參考依據(jù)。混凝土抗壓強度、砌筑砂漿強度等應按照《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》（GB/T50344—2004）中關于抽樣方案的規(guī)定進行檢測，給出推定區(qū)間，而在即將頒布的《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》里規(guī)定在工程質(zhì)量檢測中可以給出推定值。 砌筑砂漿抗壓強度也可根據(jù)《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》（GB/T50315—2000）給出推定等級。目前砌筑砂漿抗壓強度一般為2.5MPa、5MPa 、7.5MPa 、10MPa 、15MPa 、20MPa 不等，但年代相對久遠的房屋砌筑砂漿等級還分為0.4MPa 和1MPa，所以在選取儀器時應根據(jù)檢測方法而有針對性的選擇。











深圳市住建工程檢測有限公司專注于廠房承重安全檢測,廠房驗廠檢測,光伏承重檢測報告等, 歡迎致電 13590461208

• 詞條

  詞條說明

• 洛陽市廠房承載力安全檢測鑒定報告辦理注意事項

  洛陽市廠房承載力安全檢測鑒定報告辦理注意事項在進行廠房樓板承重檢測前首先先要弄明白廠房的建筑和結(jié)構(gòu)形式，以及廠房的歷史沿革，有沒有進行大規(guī)模的改動。這是做廠房樓板承重檢測的基礎工作。對廠房的結(jié)構(gòu)進行復核，在委托方提供的設計圖紙的基礎上，對被檢測區(qū)域進行結(jié)構(gòu)復核。復核內(nèi)容主要為：結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)件材料類型、構(gòu)件截面尺寸與設計圖紙是否相同；房屋層高與設計圖紙是否相同；檢查廠房樓板的損傷狀況進行安全性計算，

• 武漢房屋安全檢測報告鑒定找什么機構(gòu)

  武漢房屋安全檢測報告鑒定找什么機構(gòu) 除此之外，針對業(yè)主的特殊要求，我站還開拓延伸檢測項目，包括鋼包外形幾何尺寸測量、儲存氣體球罐沉降監(jiān)控測量、行車軌道調(diào)整測量、煙囪等高聳構(gòu)筑物、橋梁工程的質(zhì)量檢測和大型戶外廣告牌的檢測。 房屋、廠房建造過程中、停工續(xù)建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有房屋、廠房結(jié)構(gòu)進行抗震鑒定，內(nèi)容包括對原結(jié)構(gòu)進行檢

• 滎陽市出具房屋檢測報告收費標準

  滎陽市出具房屋檢測報告收費標準房屋建造過程中、停工續(xù)建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有結(jié)構(gòu)進行抗震鑒定，內(nèi)容包括對原結(jié)構(gòu)進行檢測、對原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進行鑒定、按改建結(jié)構(gòu)進行結(jié)構(gòu)抗震驗算，綜合評估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性，必要時，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依據(jù)現(xiàn)行抗震設計標準。房屋安

• 湖州危房改造檢測單位出具報告

  湖州危房改造檢測單位出具報告申請辦理危房檢測評估鑒定辦理流程對經(jīng)鑒定確定為危房，應按照《城市危險房屋管理規(guī)定（建設部129號令）的原則，提出處理意見，及時發(fā)出鑒定報告及危險處理通知書，若在查勘時發(fā)現(xiàn)房屋存在即是倒塌險情，應通知房屋負責人馬上采取相應措施（遷出、臨時支**等）排危處理。我院是備案企業(yè)，為業(yè)主提供的危房鑒定報告具備*性和法律效力，多年房屋鑒定經(jīng)驗準確地判斷房屋結(jié)構(gòu)的危險度，為治理