溫州房屋安全檢測報告找什么機構辦理

時間：2019-03-03作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：233

溫州房屋安全檢測報告找什么機構辦理

1、建筑物安全（可靠 ）性檢測鑒定
⑴ 對房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核檢測鑒定；
a、結構安全性：包括地基基礎出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結構出現(xiàn)開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等；圍護系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。
b、主體工程質量：包括混凝土結構以及磚混結構工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內(nèi)部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結構布置、螺栓節(jié)點強度、焊縫質量、涂層厚度等。
⑵ 對房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。
2、施工影響周邊房屋安全性檢測鑒定 
包括對房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及打樁等工程施工周邊的房屋檢測鑒定，施工前主要對（規(guī)范內(nèi)）周邊房屋的現(xiàn)狀進行證據(jù)保全及安全性進行檢測評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進行檢測評定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。
3、結構檢測鑒定
⑴ 構筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測鑒定。
⑵ 橋梁、公路等檢測鑒定。
⑶ 災后（火災、地震及事故等）結構檢測鑒定。
⑷ 核電安全殼結構及大型結構的檢測評估。
⑸ 建(構)筑物及工業(yè)設備抗震鑒定。
⑹ 古建筑檢測鑒定。
4、受損后的房屋結構安全性檢測鑒定 
受火災、臺風、等災害導致的房屋結構性損傷，我公司依據(jù)原設計要求、國家規(guī)范標準及房屋的受災性質對房屋災后的結構安全性、使用性及損傷程度進行檢測評定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。
5、建筑抗震性能檢測鑒定
對校舍、醫(yī)療機構等公共建筑及無抗震設計要求的房屋，依據(jù)《建筑抗震鑒定標準》及國家有關規(guī)范標準對房屋的抗震性能進行排查、檢測鑒定及驗算。



房屋在使用過程中出現(xiàn)裂縫是不可避免的，當然一定程度的裂縫是可以接受的，一般正常使用條件下房屋大裂縫寬度的控制標準為0.3mm，當房屋裂縫出0.3mm時則會造成房屋結構承載能力降低，結構可靠度下降，有的雖對房屋承載力無多大影響。
但會出現(xiàn)諸如混凝上保護層脫落、鋼筋銹蝕加速和混凝土碳化，降低結構的耐久性或發(fā)生滲漏等影響房屋正常使用。當裂縫寬度達到一定的數(shù)值時，還可能危及房屋結構的安全，房屋出現(xiàn)裂縫不可小視，當出現(xiàn)較大裂縫時需及時的進行房屋安全鑒定，為房屋的安全使用提供**。
房屋裂縫主要可以分為兩類：結構性裂縫和非結構性裂縫。
結構性裂縫：由于房屋在使用過程中直接施加的各種靜力和動力荷載所引起的裂縫，結構承載力不足應力達到限值引起的，如：建筑不滿足使用要求新增大型設備儀器或已過設計使用年限，結構承載力逐漸削弱等等，這些都是房屋出現(xiàn)安全隱患的特征。這種裂縫是比較危險的，需及時的進行房屋安全鑒定，同時為后期的修復提供科學可靠的數(shù)據(jù)。
非結構性裂縫：房屋在使用過程中由于溫度變化、收縮、不均勻沉降等間接作用, 房屋結構的變形受到約束而引起的裂縫。這種裂縫對別看對房屋結構承載力的影響不大，其裂縫成因復雜，對結構的影響差異也較大，雖然非結構性裂縫對房屋的結構影響不大，但當出現(xiàn)較大裂縫為安全起見應委托房屋安全鑒定機構進行檢測，以**房屋的使用性。



房屋無結構圖紙房屋檢測可以做嗎？
通常房屋檢測有結構圖紙的是很好計算的，但是沒有圖紙就比較尷尬了。那么到底沒有圖紙可以做嗎？其實是可以的，只是檢測增加了麻煩而已。
房屋檢測鑒定時經(jīng)常會出現(xiàn)：由于各種原因導致的房屋建筑結構圖紙缺失情況，給房屋檢測鑒定以及業(yè)主的裝修改造和后續(xù)房屋管理帶來諸多不便。
因而，當房屋建筑結構圖紙缺失時，如何補全房屋建筑結構圖紙，做好房屋建筑結構圖紙測繪工作便顯得尤為重要。結合實際建筑結構測繪工作，對房屋建筑結構圖紙測繪內(nèi)容做簡要概述，以便**共同學習。
一、 房屋建筑結構圖紙測繪的主要內(nèi)容
房屋建筑結構圖紙測繪包括建筑圖紙測繪和結構圖紙測繪。
建筑圖紙的測繪，應包括主要建筑平面，宜包括建筑立面圖、典型剖面圖，當存在多幢檢測房屋時，宜增加建筑總平面示意圖。
結構圖紙的測繪主要包括結構平面布置圖、主要結構構件截面尺寸、代表性構件的配筋等內(nèi)容，必要時增加配筋構造、節(jié)點連接構造等詳圖。部分結構涉及結構加固房屋，尚應對新老建筑結構加以區(qū)分表述。有條件時宜繪制結構加固平面圖，并繪制相關加固節(jié)點。
二、房屋建筑結構圖紙測繪的主要步驟
現(xiàn)場建筑結構圖紙測繪一般首先測繪建筑圖，然后在建筑圖基礎上測繪結構圖?，F(xiàn)場采用鋼卷尺和激光測距儀量測主要軸線間距、墻體的具體位置以及門窗洞口的平面位置和尺寸，采用鋼卷尺量測墻體厚度及柱的截面尺寸等；采用激光測距儀和鋼卷尺量測樓層凈高和門窗洞口的高度；終繪制房屋建筑測繪圖。
然后在房屋建筑圖紙測繪的基礎上，首先根據(jù)房屋的結構布置及傳力體系判別承重構件與非承重構件，對承重構件判別其材料類別。在此基礎上，對房屋承重墻、樓面梁、框架梁柱、樓（屋）面梁板等結構布置情況進行了現(xiàn)場實測。
采用鋼卷尺和激光測距儀量測結構構件的平面位置及尺寸，采用鋼卷尺量測鋼筋混凝土梁板柱和鋼結構構件的截面尺寸、承重磚墻厚度以及磚柱截面尺寸。采用鋼筋探測儀對混凝土構件配筋分布情況進行檢測，并選取代表性的構件鑿去表面粉刷層及保護層，采用游標卡尺量測鋼筋直徑等。
終根據(jù)現(xiàn)場數(shù)據(jù)繪制房屋建筑結構測繪圖紙。
三、房屋建筑結構圖紙測繪的主要成果
當完成現(xiàn)場房屋測繪工作，并整理好相應測量數(shù)據(jù)，隨后根據(jù)相關測量數(shù)據(jù)按照圖紙繪制要求繪制完成房屋建筑測繪圖和房屋結構測繪圖。
建筑測繪圖紙主要包括房屋建筑總平面圖、房屋建筑平面圖、房屋建筑立面圖、房屋建筑剖面圖。
結構測繪圖紙主要包括房屋結構平面布置圖、基礎平面布置圖、必要的節(jié)點詳圖等。
在完成房屋建筑結構圖紙測繪工作，提交建筑結構圖紙測繪圖后，后續(xù)房屋檢測鑒定以及房屋裝修改造和房屋管理便有了基礎數(shù)據(jù)和資料。因而房屋建筑結構測繪工作是比較基礎性內(nèi)容，尤其是在房屋建筑結構圖紙缺失時，相關的房屋建筑結構測繪工作就顯得尤為重要。











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