威海工程竣工驗收檢測報告找什么單位辦理

時間：2019-01-02作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：286

威海工程竣工驗收檢測報告找什么單位辦理
    在建筑使用過程中，特別是工業(yè)建筑，經(jīng)常會遇到建筑承重限值的問題，這里的限值，指的是樓面活荷載限值，該限值是建筑設(shè)計建造時允許的樓面活荷載限值，一般使用不允許過該限值，如需載使用，需經(jīng)專業(yè)檢測鑒定機構(gòu)如深圳市住建工程檢測有限公司鑒定允許后方可施行。本文主要從建筑承重的基本概念、檢測機構(gòu)的要求、承重檢測的方法、收費標準、委托流程及檢測機構(gòu)鑒定報告的基本內(nèi)容、不滿足承重要求的建筑加固處理措施等角度全面詳細地闡述建筑承重的各類問題。
建筑承重的基本概念
建筑承重是一個比較寬泛的概念，但對建筑使用人來說，一般是指狹義的承重，即樓面（或者屋面）承重，基本對應(yīng)建筑設(shè)計之樓面（屋面）活荷載。在實際使用過程中，往往會遇到設(shè)計樓面活荷載值遠遠小于設(shè)備本身的重量，遇到此類問題如何解決？首先，要區(qū)分樓面活荷載跟設(shè)備自重并不是一個對等的概念；其次，要經(jīng)過專業(yè)檢測鑒定機構(gòu)檢測鑒定；后，若經(jīng)專業(yè)檢測鑒定后不滿足使用要求，則需進行加固處理方可使用。 
1、竣工驗收報告由建設(shè)單位負責填寫。2、竣工驗收報告一式五份,一律用鋼筆書寫,字跡要清晰工整。建設(shè)單位、施工單位、城建檔案管理部門、建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)專業(yè)工程主管部門各存一份。3、竣工驗收報告內(nèi)容必須真實可靠,如發(fā)現(xiàn)虛假情況,不予備案。4、報告須經(jīng)建設(shè)、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位法定代表人或其委托代理人簽字,并加蓋公章后方有效。5、附件:“單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗收記錄表”中驗收記錄、驗收結(jié)論和綜合驗收結(jié)論分別由施工單位、監(jiān)理單位和建設(shè)單位填寫。

(一)工程竣工驗收備案表;
(二)工程竣工驗收報告?？⒐を炇請蟾鎽?yīng)當包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設(shè)計文件審查意見，勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，**基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料以及備案機關(guān)認為需要提供的有關(guān)資料;
(三)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件;
(四)法律規(guī)定應(yīng)當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程驗收合格的證明文件;
(五)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;
(六)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。
住宅工程還應(yīng)當提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
六條　備案機關(guān)收到建設(shè)單位報送的竣工驗收備案文件，驗證文件齊全后，應(yīng)當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖。
工程竣工驗收備案表一式兩份，一份由建設(shè)單位保存，一份留備案機關(guān)存檔。
七條　工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當在工程竣工驗收之日起5日內(nèi)，向備案機關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告。
八條　備案機關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當在收訖竣工驗收備案文件15日內(nèi)，責令停止使用，重新組織竣工驗收。
九條　建設(shè)單位在工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)未辦理工程竣工驗收備案的，備案機關(guān)責令限期改正，處20萬元以上50萬元以下罰款。
十條　建設(shè)單位將備案機關(guān)決定重新組織竣工驗收的工程，在重新組織竣工驗收前，擅自使用的，備案機關(guān)責令停止使用，處工程合同價款2%以上4%以下罰款。
十一條　建設(shè)單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的，工程竣工驗收無效，備案機關(guān)責令停止使用，重新組織竣工驗收，處20萬元以上50萬元以下罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
十二條　備案機關(guān)決定重新組織竣工驗收并責令停止使用的工程，建設(shè)單位在備案之前已投入使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的，由建設(shè)單位依法承擔賠償責任。
十三條　竣工驗收備案文件齊全，備案機關(guān)及其工作人員不辦理備案手續(xù)的，由有關(guān)機關(guān)責令改正，對直接責任人員給予行政處分。
十四條　搶險救災(zāi)工程、臨時性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本辦法。
十五條　*房屋建筑工程竣工驗收備案，按照*軍事**的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
十六條　省、自治區(qū)、直轄市人民**住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可以根據(jù)本辦法制定實施細則。
十七條　本辦法自發(fā)布之日起施行。


竣工驗收準備工作：
1.完成收尾工程
收尾工程的特點是零星、分散、工程量小，但分布面廣，如果不及時完成，將會直接影響項目的竣工驗收及投產(chǎn)、使用。
項目經(jīng)理部應(yīng)做好收尾工程，及時摸清收尾工程項目，通過竣工前的預(yù)檢，作一次徹底的清查，按設(shè)計圖紙和施工合同要求，逐一對照，找出遺漏項目和收尾工程的重點制定作業(yè)計劃，相互穿插施工;同時注意成品保護工作。
2.竣工驗收資料的準備
竣工驗收資料和文件是工程項目竣工驗收的重要依據(jù)，項目經(jīng)理部從施工開始就應(yīng)完整地積累和保管，竣工驗收時在職能部門的指導(dǎo)、配合下按照**有關(guān)要求編目建檔。
3.竣工驗收的預(yù)驗收
竣工驗收的預(yù)驗收，是初步鑒定工程質(zhì)量，避免收尾工程進度拖延，保證施工項目順利投產(chǎn)、使用不可缺少的工作。通過預(yù)驗收，可及時發(fā)現(xiàn)遺留問題，事先予以返修或返工。
竣工驗收的依據(jù)：
竣工驗收依據(jù)主要有：施工圖紙、施工合同、圖紙會審記錄、設(shè)計變單、技術(shù)核定單、現(xiàn)行的施工規(guī)范及工程質(zhì)量、竣工驗收資料等。
竣工驗收的標準：
竣工驗收的工程項目在工程內(nèi)容上按照施工圖紙、施工合同、圖紙會審記錄、設(shè)計變單、技術(shù)核定單、現(xiàn)行施工規(guī)范及工程質(zhì)量驗收規(guī)范要求全部施工完畢，即室內(nèi)工程全部做完，室內(nèi)外地下管網(wǎng)及散水、明溝、沿步、斜道全部做完，內(nèi)外粉刷(貼面)完畢;建筑物、構(gòu)筑物周圍2m以內(nèi)場地平整、障礙物清除，道路及下水道暢通，且水流燈亮，窗明地凈。住宅工程還要求對講系統(tǒng)、煤氣等盡可能完成。
竣工驗收的程序：
1.項目經(jīng)理部預(yù)檢
當工程施工完后，根據(jù)工程進度計劃，項目經(jīng)理應(yīng)組織項目部有關(guān)職能人員，對擬報竣工工程的情況和條件，對照施工圖紙的要求、施工合同的規(guī)定和現(xiàn)行工程質(zhì)量驗收規(guī)范，進行檢查驗收。主要包括竣工項目是否符合有關(guān)規(guī)定，工程質(zhì)量是否符合現(xiàn)行質(zhì)量驗收規(guī)范，竣工資料是否齊全，施工完成情況是否符合施工圖紙(包括變)及使用要求等。對工程質(zhì)量外觀的缺陷，裝飾面層的空鼓、開裂，成品之間的相互污染，使用功能的要求等方面進行逐層、逐間、逐處鋪地毯式的檢查并形成檢查記錄(見附表一)。檢查記錄由項目質(zhì)檢員匯總填寫。對檢查出的缺陷或不足之處，項目經(jīng)理應(yīng)及時組織力量整改，限期完成。
當工程項目經(jīng)檢驗并確認完成施工圖紙和合同約定內(nèi)容，達到竣工驗收標準后，項目部進行單位工程自評并填寫《竣工驗收通知單》報告公司總工。




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