貴陽(yáng)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋鑒定中心

時(shí)間：2018-12-25作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：213

貴陽(yáng)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋鑒定中心

現(xiàn)場(chǎng)查勘與檢測(cè)
為使現(xiàn)有建筑的抗震鑒定工作能順利進(jìn)行并得到客觀準(zhǔn)確的鑒定結(jié)論，必須通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)的查勘與檢測(cè)以查明建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、搜集充分的基本數(shù)據(jù)。以多層砌體房屋和多層、高層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋為例，現(xiàn)場(chǎng)查勘與檢測(cè)的主要內(nèi)容和要求如下所述(其他結(jié)構(gòu)類型的建筑需針對(duì)不同的結(jié)構(gòu)體系特點(diǎn)相應(yīng)調(diào)整現(xiàn)場(chǎng)查勘與檢測(cè)的內(nèi)容)。
(1)結(jié)構(gòu)體系檢查及分析
對(duì)建筑物整體承重結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)形式、結(jié)構(gòu)布置、軸線尺寸以及樓層層高進(jìn)行全面勘查與抽樣檢測(cè)，對(duì)砌體結(jié)構(gòu)，尚應(yīng)檢查構(gòu)造柱和圈梁的設(shè)置情況。核查建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀與原始圖紙資料的符合程度，并分  建筑物整體結(jié)構(gòu)的受力特點(diǎn)。特別是需要查清楚可能對(duì)結(jié)構(gòu)抗震性能產(chǎn)生不利影響的結(jié)構(gòu)薄弱部位和薄弱環(huán)節(jié)。
樁承臺(tái))檢查基礎(chǔ)形式、基礎(chǔ)尺寸、始圖紙資料的符合程度?；A(chǔ)現(xiàn)狀檢在為了在明建筑物的基礎(chǔ)現(xiàn)狀，選擇具有代表性的位置開挖基礎(chǔ)(或基礎(chǔ)埋深和基礎(chǔ)完損狀況，核查建筑物基礎(chǔ)現(xiàn)狀與原
(3)建筑物傾斜度測(cè)量
選取建筑物的陽(yáng)角部位作 為觀測(cè)點(diǎn)測(cè)量建筑武建筑物的傾斜度，測(cè)量每個(gè)觀測(cè)點(diǎn)在兩個(gè)正交軸線方向的傾斜度(包括
時(shí)檢查上部結(jié)構(gòu)和墻體是否存在因基礎(chǔ)不直度誤差 和外裝修影響),進(jìn)而計(jì)算出建筑物的整體傾斜度同勻沉降變形提供依據(jù)，生” 住達(dá)礎(chǔ) 不均勻沉降 而造成的裂縫，為分析地基基礎(chǔ)的不均
(4)構(gòu)件截面尺寸抽樣檢查
(梁、板)。核查受力構(gòu)件現(xiàn)狀與歷的做的尺寸，檢測(cè)的構(gòu)件應(yīng)包括磚墻(柱)、 混凝土柱拍桃檢服務(wù)員代表性受力構(gòu)件的概面尺寸，
(5)鋼筋配置檢測(cè)現(xiàn)達(dá)與原始圖紙資料的符合程度。對(duì)各層混凝土柱、梁、
數(shù)量、加密區(qū)鋼筋數(shù)量和加需區(qū)對(duì)新配置進(jìn)行抽樣檢測(cè)，重點(diǎn)檢測(cè)框架柱、梁的縱向鋼肪密區(qū)范圍，以及混溉科測(cè)內(nèi)內(nèi)容包括銷筋直徑、數(shù)量、間能及識(shí)文很  土柱與磚墻之間的拉結(jié)鋼筋配置情況及保護(hù)層厚度等。
(6)材料強(qiáng)度檢測(cè)
對(duì)于多高層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，抽樣檢測(cè)混凝土墻、
結(jié)構(gòu)的混凝土強(qiáng)度。名層砌體結(jié)構(gòu)，抽樣檢測(cè)承重砌體墻、柱的砌體強(qiáng)度(或砌塊與砂漿強(qiáng)度)柱和樓面面結(jié)構(gòu)的混凝土強(qiáng)度。對(duì)于和混凝土樓面
(7)鋼筋性能檢測(cè)
對(duì)于鋼筋性能難以掌握的建筑物，尤其是一些建造年代已久的 
鋼筋的種類、屈服強(qiáng)度、抗拉極限強(qiáng)度，應(yīng)在結(jié)構(gòu)構(gòu)件牛中截取鋼筋試樣進(jìn)行老建筑物，為了解所用行拉伸試驗(yàn)，作為抗霞承載力驗(yàn)算的依據(jù)。愛他力的家，
(8)結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷及缺陷檢測(cè)
檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)件的外觀質(zhì)量和變形、開裂現(xiàn)象，對(duì)混凝土墻、
柱、梁、板及磚墻的裂縫走向、裂縫長(zhǎng)度、裂縫寬度及開展情況進(jìn)行測(cè)量，查明結(jié)構(gòu)構(gòu)件的風(fēng)化。鋼筋銹蝕等缺陷。
(9)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)數(shù)量
現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)數(shù)量應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)范的規(guī)定并結(jié)合鑒定項(xiàng)目的具體條件確定，同時(shí)應(yīng)避免對(duì)現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的承載力造成的影響。
(10)減少檢測(cè)工作對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損傷
現(xiàn)場(chǎng)查勘與檢測(cè)工作應(yīng)盡量不損壞或少損壞現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，鋼筋取樣和混凝士取樣時(shí)應(yīng)選擇受力較小的構(gòu)件和部位，并盡量避免損傷受力鋼筋。


抗震鑒定技術(shù)要求
對(duì)房屋建筑進(jìn)行抗震鑒定時(shí)，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、結(jié)合相關(guān)的設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行房屋抗震鑒定。在對(duì)上部建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震鑒定的同時(shí)，還應(yīng)對(duì)建筑所在場(chǎng)地、地基和基礎(chǔ)進(jìn)行抗震鑒定。按結(jié)構(gòu)類型劃分，建筑的結(jié)構(gòu)類型較多，現(xiàn)行《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》給出了多層砌體房屋、多層及高層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋、內(nèi)框架和底層框架磚房、單層鋼筋混凝土柱廠房、單層磚柱廠房、木結(jié)構(gòu)和土石墻房屋等多類房屋建筑的鑒定技術(shù)要求，限于篇幅，僅對(duì)多層砌體房屋、多層及高層鋼筋混凝士結(jié)構(gòu)房屋，還有鋼結(jié)構(gòu)房屋幾大類的鑒定技術(shù)要求進(jìn)行闡述和說(shuō)明，其中也包括建筑所在場(chǎng)地、地基和基礎(chǔ)的鑒定技術(shù)要求。
(1)場(chǎng)地、地基和基礎(chǔ)的鑒定技術(shù)要求
基礎(chǔ)是連接地基和上部結(jié)構(gòu)的承重構(gòu)件，屬于房屋結(jié)構(gòu)的組成部分，其作用是把上部的荷載傳遞到地基。地基是地下支承基礎(chǔ)的土體，屬于建筑物所在場(chǎng)地的一部分。場(chǎng)地、地基、基礎(chǔ)和上部建筑相連構(gòu)成一個(gè)關(guān)聯(lián)體。地震時(shí)的震害主要發(fā)生于上部建筑，較少發(fā)生于場(chǎng)地和地基基礎(chǔ)。但當(dāng)場(chǎng)地和地基基礎(chǔ)處于某種不利狀態(tài)時(shí)，可能發(fā)生砂土液化、軟威南、滑坡、泥石流、地基失穩(wěn)、不均勻沉降、基礎(chǔ)破壞等對(duì)上部建筑抗震不利的震害，并可能導(dǎo)致基礎(chǔ)應(yīng)有  :部結(jié)構(gòu)的開裂、傾斜、甚至倒塌破壞。因此，對(duì)建筑所在場(chǎng)地、地基和對(duì)性進(jìn)行抗震鑒定。

C. 場(chǎng)地的不利地段劃分
很據(jù)建筑所在場(chǎng)地的地形、 地貌和地質(zhì)條件，按現(xiàn)行《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定判

場(chǎng)地劃分
地質(zhì)、地形、地貌穩(wěn)定基巖，堅(jiān)硬上.開闊、平坦、密實(shí)均與的中硬士等不屬于有利、不利、危險(xiǎn)的地段
成公城的山丘.陡坡，陡坎、河岸和邊坡的邊緣，平面分布上成例、軟弱土，液化士，條狀凸出的山嘴.高聳孤立的山成帶暗埋的塘浜溝谷和半填半挖地基),高含
不利地段學(xué)性，子，他表存在結(jié)構(gòu)性裝健等水量的可塑黃土，地表存在結(jié)狀態(tài)明顯的不均勻的士層(含古河道成松的斯層破醉帶、其中營(yíng)斯思帶上可能發(fā)生地 表錯(cuò)位的部位
地南，地裂、現(xiàn)石流等及發(fā)展斯裂帶」

危險(xiǎn)地段
2對(duì)于6度和7度區(qū)及建造對(duì)建筑抗震有評(píng)估場(chǎng)地對(duì)建筑抗震的影響  較有利地段的房屋建筑，可不進(jìn)行建筑所在場(chǎng)地的抗震鑒定。相關(guān)規(guī)定鑒定場(chǎng)地對(duì)建筑的影響，對(duì)于建造在危險(xiǎn)地段的建筑，應(yīng)結(jié)合規(guī)劃及時(shí)較新(遷移):暫時(shí)不能較新的，應(yīng)核并進(jìn)行專門研究、采取應(yīng)急的安全措施。
對(duì)于建造在不利地段的建筑，特別是抗震設(shè)防烈度較高時(shí)，場(chǎng)地有可能發(fā)生震害，應(yīng)技銀行(建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范)的規(guī)定評(píng)估場(chǎng)地的地震穩(wěn)定性、地基滑移以及地基對(duì)建筑抗震的危害。
3)對(duì)于下列建筑，可不進(jìn)行地基基礎(chǔ)的抗震鑒定、直接評(píng)定為符合抗震要求:①丁類建筑:
②地基主要受力層范圍內(nèi)不存在軟弱土、飽和砂士、飽和粉土或嚴(yán)重不均勻土層的乙類、丙類建筑;
③6度區(qū)的各類建筑;
④7度區(qū)內(nèi)、地基基礎(chǔ)現(xiàn)狀無(wú)嚴(yán)重靜陷的乙類、丙類建筑。
其中，評(píng)定地基基礎(chǔ)現(xiàn)狀無(wú)嚴(yán)重靜載缺陷的條件是:基礎(chǔ)無(wú)腐蝕、松散和剝落，上部結(jié)構(gòu)無(wú)不均勻沉降裂縫和傾斜，或雖有裂縫、傾斜但不嚴(yán)重且無(wú)發(fā)展趨勢(shì)。
4)對(duì)于需要對(duì)地基基礎(chǔ)進(jìn)行鑒定的建筑，應(yīng)按以下規(guī)定進(jìn)行鑒定:
存在軟弱士、飽和砂t和飽和粉土的地基基礎(chǔ)，應(yīng)根據(jù)設(shè)防烈度、場(chǎng)地類別、建筑民狀和基礎(chǔ)類型，進(jìn)行液化、震陷和抗震承載力的兩級(jí)鑒定。如果**級(jí)鑒定滿足要求，評(píng)定地基符合抗震要求，不再進(jìn)行*二級(jí)鑒定，否則應(yīng)進(jìn)行*二級(jí)鑒定。
靜載下已出現(xiàn)嚴(yán)重缺陷的地基基礎(chǔ)，應(yīng)同時(shí)評(píng)定其靜載下的承載力。
地基基礎(chǔ)的**級(jí)鑒定和*二級(jí)鑒定應(yīng)按照現(xiàn)行(建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定進(jìn)行。5)同一結(jié)構(gòu)單元的基礎(chǔ)(或樁承臺(tái))宜為同一類型，底面標(biāo)高宣相近，否則應(yīng)議基礎(chǔ)圈梁。同一單元存在基礎(chǔ)類型不同或基礎(chǔ)埋深不同的情況時(shí)，地震時(shí)地基可能出現(xiàn)是異沉降并對(duì)基礎(chǔ)及上部建筑產(chǎn)生不利影響，宜估算地震導(dǎo)致兩部分地基的差異沉降，檢市基礎(chǔ)抵抗差異沉降的能力，并評(píng)估上部結(jié)構(gòu)相應(yīng)部位的構(gòu)造抵抗差異沉降和附加地震飛用的能力。
2)多層砌體結(jié)構(gòu)房屋的鑒定技術(shù)要求
這里的多多層砌體房屋是指燒結(jié)普通黏土磚、燒結(jié)多孔黏土磚、混凝土中、小型空心塊。粉煤灰中型實(shí)心的塊砌筑而成向體承重的多層房屋。對(duì)于橫墻問(wèn)距不**過(guò)三開間的”




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