紹興危房改造安全檢測鑒定報告辦理中心

時間：2018-12-24作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：229

紹興危房改造安全檢測鑒定報告辦理中心

(1)房屋現(xiàn)場查勘。    

經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查,并與原設(shè)計圖紙核對,該結(jié)構(gòu)主要結(jié)構(gòu)布置情況基本與原施工圖一致,構(gòu)件尺寸偏差大值為+20mm,-4mm,除個別截面尺寸(梁高)偏大較多外,其它構(gòu)件截面尺寸符合現(xiàn)行規(guī)范要求。    通過現(xiàn)場勘察,發(fā)現(xiàn)北立面沉降縫處墻面開裂嚴(yán)重,這一現(xiàn)象可能與沉降縫處理不當(dāng)有關(guān)。房屋主體結(jié)構(gòu)的沉降狀況良好,沒有發(fā)現(xiàn)明顯的不均勻沉降、傾斜和開裂,所以判定該廠房地基基礎(chǔ)無嚴(yán)重靜載缺陷。結(jié)構(gòu)內(nèi)部也沒有發(fā)現(xiàn)明顯的裂縫或較大的撓度等影響結(jié)構(gòu)安全使用的狀況。該結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量總體較好,未發(fā)現(xiàn)構(gòu)件露筋、蜂窩等施工質(zhì)量問題。    

(2)傾斜測量。    

在現(xiàn)場使用全站儀對該房屋的整體傾斜程度進(jìn)行了觀測,傾斜率大值為0.039%,此時側(cè)向位移量為15mm。根據(jù)國家危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)4.2.3條、4.5.4條房屋的整體傾斜率值是1%,并且其側(cè)向位移量不宜大于房屋高度的1/500;實(shí)測結(jié)果均小于規(guī)范規(guī)定框架結(jié)構(gòu)整體傾斜率和側(cè)向位移的控制值。    

(3)結(jié)構(gòu)材料檢測 。    

為了評定現(xiàn)有混凝土強(qiáng)度,檢測人員現(xiàn)場采用回彈法抽檢了框架梁、柱的混凝土強(qiáng)度,并用鉆芯法進(jìn)行修正。由于本文篇幅限制,構(gòu)件檢測部位及詳細(xì)結(jié)果略。該結(jié)構(gòu)原設(shè)計混凝土構(gòu)件的標(biāo)號為300號,回彈結(jié)果表明部分測點(diǎn)的混凝土強(qiáng)度未達(dá)到原設(shè)計混凝土強(qiáng)度值,但這些測點(diǎn)的混凝土碳化深度較深。再結(jié)合鉆芯取樣檢測的混凝土強(qiáng)度,認(rèn)為該結(jié)構(gòu)的混凝土強(qiáng)度基本達(dá)到原設(shè)計混凝土強(qiáng)度。   

(4)結(jié)構(gòu)構(gòu)造措施。    

該結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu),抗震等級為二級,根據(jù)現(xiàn)場的調(diào)查情況,認(rèn)為其構(gòu)造措施基本能夠滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。   

(5)結(jié)構(gòu)動力檢測。    

為了提高傳統(tǒng)檢測鑒定方法的準(zhǔn)確程度,做到全面評定房屋的安全狀況,為此開展動力檢測。

某些房屋建筑物由于其設(shè)計和施工、使用方法、自然條件侵蝕、使用年限等原因的影響，其安全性尚有待評定。特別是某些正在建設(shè)施工中的建筑，由于各種因素的影響其內(nèi)部已經(jīng)有了一定程度的損傷，為此，對房屋建筑進(jìn)行安全性的鑒定是非常有必要的。 結(jié)構(gòu)檢測是指通過現(xiàn)場的采樣和檢測，對的數(shù)據(jù)和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對比，來評定建筑質(zhì)量和性能的工作。



使用結(jié)構(gòu)檢測的方法來進(jìn)**屋安全性的鑒定，能夠?qū)Ψ课莸慕ㄖ|(zhì)量、安全性和耐久性等作出正確的評價。房屋安全性鑒定、結(jié)構(gòu)檢測、作用結(jié)構(gòu)檢測是評價建筑物質(zhì)量和安全性的重要依據(jù)，也是工程管理部門和監(jiān)測部門對建筑物質(zhì)量進(jìn)行控制的重要手段。要充分發(fā)展結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)，使得結(jié)構(gòu)檢測在房屋安全性檢測中發(fā)揮應(yīng)有的作用，就必須對結(jié)構(gòu)檢測的應(yīng)用技術(shù)和應(yīng)用前景進(jìn)行充分的了解。
現(xiàn)場結(jié)構(gòu)檢測的應(yīng)用
（一）檢測的分類
一般來說，現(xiàn)場進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測的過程通常會分為優(yōu)檢和普檢兩個部分來進(jìn)行，然而無論是哪一個部分的檢測，檢測人員都需要先對影響房屋結(jié)構(gòu)安全的房屋構(gòu)件來進(jìn)行檢測，檢測合格之后才能開始下一步的檢測過程，對于不合格的地方應(yīng)該通報質(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行處理。
（二）施工部門
在現(xiàn)場結(jié)構(gòu)檢測的過程之中，建筑的施工單位應(yīng)該對監(jiān)測部門的監(jiān)測工作予以積的配合，并且應(yīng)該提前較好相關(guān)工作的準(zhǔn)備。
（三）選點(diǎn)與檢測
在現(xiàn)場結(jié)構(gòu)檢測中，對于監(jiān)測試點(diǎn)的選取應(yīng)該隨機(jī)進(jìn)行，為了保證檢測的公平性，試點(diǎn)應(yīng)該由建筑施工結(jié)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)和檢測機(jī)構(gòu)三方來共同抽取。在檢測的時間和試點(diǎn)確定下來之后，建筑施工單位應(yīng)該及時對設(shè)計部門進(jìn)行通知，提出待檢測的構(gòu)件和結(jié)構(gòu)。另外如果工程需要進(jìn)行復(fù)檢，其試點(diǎn)的選取工作應(yīng)該由施工、監(jiān)理、檢測機(jī)構(gòu)和施工設(shè)計單位四方來共同參與。



危房，即危險房屋。據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險??房屋是指，“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋?！?/span>
A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點(diǎn)， 房屋結(jié)構(gòu)安全。
B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。
D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。
危房鑒定的程序
⒈申請
房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機(jī)構(gòu)--市、縣人民**房地產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)（以下簡稱鑒定機(jī)構(gòu)）提出書面申請。
2.鑒定
鑒定機(jī)構(gòu)接到鑒定申請后，應(yīng)及時進(jìn)行鑒定。鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定后應(yīng)按下列程序進(jìn)行：
⑴受理申請；⑵初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；⑶現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；⑷檢測驗(yàn)算，整理技術(shù)資料；⑸全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；⑹簽發(fā)鑒定文書
一般檢測單位在具體檢測實(shí)施中，具體做如下檢測工作：
1）調(diào)查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及終要求進(jìn)行了解和解析。
2）考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求；
3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測量，并繪成圖紙；
4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測；
5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測；
6）結(jié)構(gòu)材性檢測；
7）房屋完損狀況檢測；
8）房屋傾斜及沉降測量；
9）結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析；
10）抗震性能評估；
11）出具鑒定報告。


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