長春房屋檢測鑒定報告辦理中心

時間：2018-11-18作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：248

長春房屋檢測鑒定報告辦理中心

為什么我們一直在強(qiáng)調(diào)房屋結(jié)構(gòu)的安全性？房屋作為我們的寄托場所，其結(jié)構(gòu)的安全性已于我們密切相關(guān)，在房屋的使用過程中，不管是使用年限較長房屋出現(xiàn)老化還是使用不當(dāng)對房屋造成損壞等情況已是司空見慣，各種各樣的房屋危機(jī)讓我們不得不再重視房屋結(jié)構(gòu)的安全性，這就是為什么一直強(qiáng)調(diào)房屋安全鑒定。
房屋安全鑒定是由專門的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)在安全性做出科學(xué)的評價，確保房屋居住人的生命財產(chǎn)安全，之所以房屋安全鑒定會有如此重要的作用，離不開它在多方面起到的作用。
房屋安全鑒定的重要作用：
一、年限使用建筑
由于每個地方城市化發(fā)展的水平不一樣，所以有的地方還存在一些年限的房屋，這些房屋的存留，一方面*出現(xiàn)房屋安全事故，另一方面這些房屋的存在影響了城市化發(fā)展的進(jìn)程，因此，這就需要委托東莞房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對這些年限房屋進(jìn)行房屋鑒定，結(jié)合房屋的實(shí)際情況，可以采取修繕加固或是拆除等兩種方式。
二、工程建設(shè)對周邊房屋影響破壞
隨著城市化建設(shè)的腳步不斷加快，建筑工程的發(fā)展，工程施工對于周邊建筑的影響也越來越顯著，通過房屋鑒定工作可以對周邊房屋影響程度及破壞的程度進(jìn)行分析和評價，查清責(zé)任關(guān)系，對保護(hù)雙方的利用有著重要的作用。
三、促進(jìn)城市危舊房屋的改造：
通過房屋安全鑒定，可以盡早地發(fā)現(xiàn)房屋存在的安全隱患，及時采取排險解危措施，大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財產(chǎn)損失，同時也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布狀況，促進(jìn)危舊房屋相對集中的區(qū)域有計(jì)劃、有重點(diǎn)的翻建、改造。
四、房屋加層改造安全
對拆改結(jié)構(gòu)、加大荷載的房屋裝修進(jìn)行檢測鑒定：近年來，各類房屋拆改結(jié)構(gòu)、改變用途經(jīng)商辦企業(yè)的逐漸增多，居民住房二次裝修中拆改結(jié)構(gòu)、盲目加大使用荷載的加普遍，由此引發(fā)的事故及糾紛也日益增多，對拆改前后的房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，從而保證房屋裝修后的使用安全，防止各類事故發(fā)生。



1、房屋安全性鑒定檢測
房屋安全性鑒定檢測一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況來制定相應(yīng)的檢測方案。一般檢測項(xiàng)目包括材料強(qiáng)度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。
不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測。
對于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別鑒定檢測。上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。目前我國在混凝土強(qiáng)度檢測中鉆芯法是接近于真實(shí)強(qiáng)度等級的方法，但由于需要破損檢測，影響范圍和施工量都相對較大，一般**考慮聲回彈綜合法，但遇到對檢測的數(shù)值有爭議或者**鑒定時往往采用鉆芯法。
2、房屋使用性安全鑒定檢測
此類型大部分現(xiàn)場都是已裝修、整改、加固完畢的房屋，對其進(jìn)行詳細(xì)的查勘往往具有局限性，故該類型檢測內(nèi)容應(yīng)以復(fù)核圖紙為重點(diǎn)，對于房屋整體功能有無變化、截面尺寸是否和圖紙一致，以及是否存在影響其房屋正常使用的現(xiàn)象等都是鑒定檢測人員需要考慮的。
對于結(jié)構(gòu)檢測，一般以構(gòu)件隨機(jī)抽取的方式考慮并且以無損檢測為主，重點(diǎn)分析房屋的結(jié)構(gòu)體系和使用狀態(tài)是否符合要求。
3、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定檢測
此類型鑒定重點(diǎn)是復(fù)核驗(yàn)算，故檢測材料強(qiáng)度等級是檢測的重點(diǎn)，其強(qiáng)度為以后的復(fù)核驗(yàn)算提供了真實(shí)的參考依據(jù)?；炷量箟簭?qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度等應(yīng)按照《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344—2004）中關(guān)于抽樣方案的規(guī)定進(jìn)行檢測，給出推定區(qū)間，而在即將頒布的《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》里規(guī)定在工程質(zhì)量檢測中可以給出推定值。
砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度也可根據(jù)《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50315—2000）給出推定等級。目前砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度一般為2.5MPa、5MPa 、7.5MPa 、10MPa 、15MPa 、20MPa 不等，但年代相對久遠(yuǎn)的房屋砌筑砂漿等級還分為0.4MPa 和1MPa，所以在選取儀器時應(yīng)根據(jù)檢測方法而有針對性的選擇。



房屋結(jié)構(gòu)檢測是使用一定的儀器、設(shè)備、工具等技術(shù)手段，對建筑結(jié)構(gòu)已經(jīng)原材料的外觀或內(nèi)部的物理性能、化學(xué)性能等進(jìn)行測試，并對檢測數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、處理、分析。既有建筑物結(jié)構(gòu)性能檢測的目的，簡而言之，就是為建筑結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術(shù)參數(shù)。結(jié)構(gòu)檢測是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容，也是該項(xiàng)工作的基礎(chǔ)。沒有檢測的數(shù)據(jù)，則鑒定與加固改造工作也難以順利實(shí)施。有了檢測結(jié)果，結(jié)構(gòu)存在的問題可以在一定程度上顯現(xiàn)出來，可減少工作的失誤，減少不必要的工程成本。
既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測可分為：
1、建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定
2、建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定
3、建筑改變用途、改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定等。
建筑結(jié)構(gòu)的檢測可分為建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測、既有建筑物結(jié)構(gòu)性能的檢測。兩者之間沒有**準(zhǔn)確的界限，其檢測項(xiàng)目、檢測方法和抽樣數(shù)量等大致相同，只是已有建筑結(jié)構(gòu)性能的檢測可能面對的結(jié)構(gòu)損傷與材料老化的問題要多一些。

房屋檢測鑒定項(xiàng)目：
建筑結(jié)構(gòu)檢測和鑒定是保證建筑安全的重要環(huán)節(jié)，社會各行各業(yè)均有相關(guān)的需求。本公司經(jīng)政 府備案認(rèn)可的，可承擔(dān)社會各界的檢測鑒定工作，主要包括： 
1 新建建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 
2 **橋梁工程檢測鑒定 
3 加固改造前檢測鑒定及加固后施工質(zhì)量驗(yàn)收 
4“爛尾樓”復(fù)工前檢測鑒定 
5 新舊“兩規(guī)”建筑檢測鑒定 
6 校園建筑結(jié)構(gòu)抗震檢測鑒定 
7“五無”工程檢測鑒定 
8 部分行業(yè)管理（賓館、網(wǎng)吧、娛樂場所、租賃等）行政許可程序?qū)ｉT要求的檢測鑒定 
9 鋼結(jié)構(gòu)與建筑幕墻 
鋼結(jié)構(gòu)和建筑幕墻廣泛應(yīng)用于現(xiàn)代建筑。鋼結(jié)構(gòu)體系日趨多樣復(fù)雜。公司不僅具有相應(yīng)的檢測能力，還具有較強(qiáng)的空間結(jié)構(gòu)計(jì)算分析和評定能力，而且在施工和耐久性評定等方面經(jīng)驗(yàn)豐富。另外，針對既有建筑幕墻老化問題， 我司開展了對既有建筑幕墻檢測鑒定業(yè)務(wù)并累計(jì)了豐富經(jīng)驗(yàn)。
1 常規(guī)鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定 
2 大跨結(jié)構(gòu)檢測鑒定 
3 工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)及安裝檢測鑒定 
4 濱海、海洋結(jié)構(gòu)檢測鑒定 
5 大型鋼結(jié)構(gòu)施工檢測及健康檢測 
6 既有建筑幕墻檢測鑒定
7 災(zāi)后、危房及邊坡檢測鑒定 
建筑物經(jīng)常會面臨各種自然災(zāi)害（地震、臺風(fēng)、水災(zāi)等）或人為損傷的影響，還有既有建筑老化成危房等等，都形成了嚴(yán)重的安全威脅。本公司具有大量災(zāi)后建筑、危險房屋及危險邊坡的鑒定工作經(jīng)驗(yàn)，獲選為建筑工程應(yīng)急，搶險隊(duì)伍，在準(zhǔn)確判定安全風(fēng)險，預(yù)防次生災(zāi)害發(fā)生，協(xié)助管理層決策、災(zāi)后處理各個環(huán)節(jié)中起到至關(guān)重要的作用。
1 危房排查與檢測鑒定 
2 地震后建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定 
3 邊坡?lián)岆U救災(zāi) 
4 火災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測鑒定 
5 受破壞結(jié)構(gòu)檢測鑒定 
6 水災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測鑒定



深圳市住建工程檢測有限公司專注于廠房承重安全檢測,廠房驗(yàn)廠檢測,光伏承重檢測報告等, 歡迎致電 13590461208

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