天河區(qū)房屋安全檢測(cè)為什么需要找三方機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2018-10-12作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：274

天河區(qū)房屋安全檢測(cè)為什么需要找三方機(jī)構(gòu)

天河區(qū)房屋安全檢測(cè)為什么需要找三方機(jī)構(gòu)——房屋安全檢測(cè)鑒定一般是有三方房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)辦理。房屋抗震安全鑒定每個(gè)城市的規(guī)定和主管部門不一樣，可以通過(guò)找當(dāng)?shù)刈》拷ㄔO(shè)廳、房管局等部門應(yīng)該都是可以的。房屋主體結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定主要是針對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)安全性能進(jìn)行評(píng)價(jià)和房屋的混凝土強(qiáng)度、鋼筋的布置等房屋安全檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用具體要看房屋的情況和具體的鑒定項(xiàng)目

房屋安全檢測(cè)是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，通過(guò)對(duì)既有房屋質(zhì)量（而不是在建工程質(zhì)量），特別是對(duì)其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測(cè)定，實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)控，以起到**國(guó)家人民生命財(cái)產(chǎn)的安全，促進(jìn)現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，保證社會(huì)的穩(wěn)定作用，因此具有巨大的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。房屋檢測(cè)又稱房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估，是指由具備的檢測(cè)單位對(duì)房屋安全進(jìn)行檢測(cè)，評(píng)估，并出具房屋檢測(cè)報(bào)告。
如地震、臺(tái)風(fēng)自然災(zāi)害與火災(zāi)、爆炸等人為因素已對(duì)在役房屋造成了不同 程度的損傷甚至破壞。其次,當(dāng)前房屋結(jié)構(gòu)正朝著高層次、大柔度方向發(fā)展,因此在風(fēng)載、地震荷載及周圍環(huán)境作用下可能會(huì)產(chǎn)生危險(xiǎn)振動(dòng)。房屋在施工過(guò)程中,由于被偷工減料等原因未能達(dá)到設(shè)計(jì)要求,還有房屋使用過(guò)程中的隨意改造等,致使房屋使用安全難以得到保證。



房屋安全性檢測(cè)鑒定主要檢測(cè)參數(shù)有：
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。
非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有：
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。

房屋安全檢測(cè)過(guò)程：
1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)完損狀態(tài)。
2、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。
5、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。
6、分析房屋損壞原因。
7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險(xiǎn)程度。
檢測(cè)結(jié)論為危險(xiǎn)房屋或局部危險(xiǎn)房屋的檢測(cè)報(bào)告，須按規(guī)定報(bào)送市房屋質(zhì)量檢測(cè)中心審定。



在表達(dá)自己的觀點(diǎn)前，希望大家先知道什么是三方，三方聯(lián)盟有有什么意義。“三方檢測(cè)”顧名思義就是找除了兩個(gè)主體的之外的三個(gè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人介入檢測(cè)，三方介入是房屋檢測(cè)總要的事情，因?yàn)槿礁鷥煞經(jīng)]有關(guān)聯(lián)，可以做到公平、公正，這樣的三方介入可以有效解決信任的問(wèn)題。二就是房屋檢測(cè)的三方是齊全的機(jī)構(gòu)，通過(guò)專業(yè)的技術(shù)和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆治?，得出的結(jié)論有科學(xué)依據(jù)，可靠性高。而且根據(jù)規(guī)定，房屋檢測(cè)必須是委托三方來(lái)進(jìn)行。




1、建立以人為本體系，提高檢測(cè)人員整體安全知識(shí)水平

人是企業(yè)所有活動(dòng)的中心，要做好“人”的文章，加強(qiáng)安全意識(shí)宣傳、安全知識(shí)培訓(xùn)和職業(yè)技能教育，才能不斷提高人的整體素質(zhì)。

2、建立安全管理體系，提高管理效率

各企業(yè)都要有安全**或安全**小組，都要建立和健全三級(jí)安全管理網(wǎng)絡(luò)，有條件的還要與信息技術(shù)相結(jié)合，形成完善的管理體系，真正做到分級(jí)管理、各負(fù)其責(zé)、各司其責(zé),盡可能提高管理效率。

3、完善規(guī)章制度，制訂管理標(biāo)準(zhǔn)

傳統(tǒng)的適用的安全例會(huì)、檢查、考核監(jiān)督、獎(jiǎng)懲等制度要堅(jiān)持，且要不斷完善，不斷發(fā)展; 要建立**安全巡查制度。近，國(guó)家要求建立安全生產(chǎn)檔案，各項(xiàng)安全管理制度、標(biāo)準(zhǔn)、記錄、安全設(shè)施、事故調(diào)查處理等，都要建立檔案。

4、推行標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)，促進(jìn)安全標(biāo)準(zhǔn)化管理

標(biāo)準(zhǔn)化是提高企業(yè)管理水平的重要基礎(chǔ)，也是安全標(biāo)準(zhǔn)化管理的前提，安全標(biāo)準(zhǔn)化管理采用科學(xué)、適用的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)“人、機(jī)、物、環(huán)境”進(jìn)行系統(tǒng)的管理，大限度地消除不安全因素,預(yù)防安全事故的發(fā)生。 推行標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)也就是為安全標(biāo)準(zhǔn)化管理打下良好基礎(chǔ)。





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