清遠(yuǎn)市房屋改造加建安全檢測鑒定單位

時間：2018-09-26作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：428

清遠(yuǎn)市房屋改造加建安全檢測鑒定單位

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房屋加建改造安全檢測鑒定單位
一、承重墻基本不能拆
1、承重墻為什么不能拆?
承重墻是指支撐樓房上部樓層重量，并將重量傳遞到下一層的墻體。承重墻不僅關(guān)系著自家房屋的穩(wěn)定性，還關(guān)系到整棟樓體的安全。因此在裝修工程中，承重墻基本是不能碰的。如果一定要進(jìn)行拆改，就必須由原設(shè)計單位、或者與原設(shè)計單位具有相同資質(zhì)的設(shè)計單位給出修改、加固設(shè)計方案，方可對承重墻進(jìn)行拆改。
2、如何分辨承重墻?
一般依靠房屋設(shè)計圖紙上的標(biāo)記分辨，圖中的粗實線部分和圈梁結(jié)構(gòu)中非承重梁下的墻體都是承重墻;外墻、和鄰居共用的墻也屬于承重墻;還可以根據(jù)墻體的厚度來分辨，一般墻體厚度在24cm以上的墻基本都是承重墻;此外，框架結(jié)構(gòu)房屋中隔墻一般都不是承重墻，而磚混結(jié)構(gòu)的，除了衛(wèi)浴和廚房的隔墻外，其他基本都是承重墻。
二、非承重墻不能隨意拆 
很多人知道承重墻的重要性，而對非承重墻，則認(rèn)為可以隨意拆改。事實上，并不是所有的非承重墻都可以隨意拆改的。
1、什么是非承重墻?
由鋼筋混凝土的柱陣框架組成的房屋內(nèi)，樓板由橫直陣支撐，陣由柱支撐，柱由地基支撐，通常在柱陣間的墻身多數(shù)用空心磚或普通磚塊充塞，這種墻一般為非承重墻。相對于承重墻來說，非承重墻是次要的承重構(gòu)件。 
2、非承重墻為什么不能隨意拆? 
非承重墻雖然不起主要的承重作用，但是它也是承重墻較其重要的支撐。通常要承受兩部分載荷，一部分是墻體的自重，另一部分從結(jié)構(gòu)上講，非承重墻通常還是設(shè)計上的抗震墻。也就是說，如果發(fā)生地震，這些非承重墻將和承重墻一起承受地震力。因此，隨意拆除非承重墻也會影響到房屋的穩(wěn)定性與抗震性。 
3、哪些非承重墻可以拆除?
一般完全作為隔墻的輕體墻、空心板就可以拆。因為隔墻完全不承擔(dān)任何壓力，存在的**就是隔開空間，拆了也不會對房屋的結(jié)構(gòu)造成任何影響。這些隔墻一般為單墻，厚度在12-15cm左右，如果無法明確判斷，可以同住物業(yè)協(xié)助判斷。 
Part2：空間隔斷較徹底 新建墻體選擇

空間隔斷的材質(zhì)較多，不過如果想隔斷地較徹底，那么選擇新建墻體將是*合適的選擇。如果選擇新建墻體，需要選擇合適的建筑材料。

房屋加層擴(kuò)建結(jié)構(gòu)檢測鑒定過程：

1、收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。
2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。
3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。
5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。
 抗震鑒定方法分為兩級。**級鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評價，*二級鑒定以抗震驗算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行房屋抗震能力綜合評價。
 房屋滿足**級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行*二級鑒定；否則應(yīng)由*二級抗震鑒定做出判斷。
6、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對策。





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