陽江市房屋鑒定中心

時間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：29

、通過數(shù)據(jù)檢測 到現(xiàn)場由相關(guān)的檢測人員采集廠房結(jié)構(gòu)的相關(guān)數(shù)據(jù)，例如長度、寬度、高度、混凝土強度、粉刷層厚度等等一些因素，然后利用相關(guān)的電腦程序（如PKPM）進行建模分析計算從而去獲得出該廠房承重能力和大小。這種方式是目前被許多的廠房檢測單位所采用的一種方式了，它工作量較小而且費用來說也是較低的而且實用性也是比較強。


第二、承重實驗 這種方式一般被應用在特殊行業(yè)里面，需要對廠房、樓層承重有較為嚴格要求的檢測過程當中。這種檢測方式也是比較復雜的，它需要在樓板底部設置相關(guān)的觀測點，需要將水泥、沙袋等均等荷載等重量疊加觀測樓板和梁的一些變形情況直到變形值接近規(guī)定范圍的方式進行相關(guān)的實驗的。 不同的廠房它的結(jié)構(gòu)和相關(guān)的概況也是不一樣的，其載重能力也是不相同，這就需要用不同的廠房承重檢測方式來進行相關(guān)的房屋檢測了。


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現(xiàn)場廠房鑒定的順序應該是由下而上、由外及內(nèi)、逐層進行。首先鑒定廠房所處的和排水，其次鑒定廠房的外墻及外觀形象，然后鑒定過道、樓梯間，再鑒定室內(nèi)，后鑒定屋蓋。


現(xiàn)場檢測工作是一門低概率、高風險的工作，現(xiàn)場檢測工作與鑒定工作是密切相關(guān)的?，F(xiàn)場檢測人員知道檢測什么勝于知道如何檢測。


不同的結(jié)構(gòu)形式其相應的結(jié)構(gòu)檢測也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應側(cè)重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結(jié) 構(gòu)應側(cè)重檢測砌體強度、砂漿強度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結(jié)構(gòu)應側(cè)重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測。 對于地基基礎和上部承重部分應分別鑒定檢測。上部承重部分應充分考慮現(xiàn)場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。以混凝土檢測為例，目前我國常 用混凝土強度檢測其檢測誤差的范圍見表1 。從上表中可以看出，目前我國在混凝土強度檢測中鉆芯法是接近于真實強度等級的，但由于需要破損檢測，影響范圍和施工量都相對較大，一般**考慮超聲回彈綜，但遇到對檢測的數(shù)值有爭議或者**鑒定時往往采用鉆芯法。


一、什么情況下需要做房屋檢測鑒定呢？--：房屋出現(xiàn)裂縫、沉降、傾斜；--：房屋構(gòu)件（如連接件、承重柱）出現(xiàn)異樣、腐蝕；--：房屋進行改建、加層、擴建；--：房屋改變用途或者變更用戶--：房屋達到檢測年限--：房屋附近有施工動土或者其他大型項目時如：河道抽水、地鐵施工、涵洞施工等等這些工程開工時就應當對自己的房屋廠房先做一次檢測鑒定。


房屋廠房檢測等級劃分：


：結(jié)構(gòu)承載力能正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)。


B級：結(jié)構(gòu)承載力基本正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本正常使用要求。


C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。


D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。


2非現(xiàn)場檢測項目有：a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。


在我國，房屋鑒定檢測是一種新興的行業(yè)，主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的進行查勘、檢測、鑒別和判斷。下面為你講述.近些年來常見的房屋鑒定類型和檢測。


由于地震、火災、煤氣、受外力影響等造成的房屋需要鑒定人員時間根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷出房屋嚴重受損的程度，并且結(jié)合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要工作做得充分，能夠隨時進駐現(xiàn)場，有相應的應急救援方案和補救措施。


鋼結(jié)構(gòu)廠房在使用中，若發(fā)現(xiàn)廠房鋼結(jié)構(gòu)接縫開裂，出現(xiàn)銹蝕，螺栓連接節(jié)點松動等問題時，要引起足夠，并且需要找有房屋檢測資質(zhì)的企業(yè)對廠房進行檢測鑒定，及時發(fā)現(xiàn)廠存在的隱患，針對問題進行相應的加固修補，以免對日后的正常生產(chǎn)造成不良影響。


廠房設備承重檢測一般為工業(yè)建筑(廠房、倉庫、生產(chǎn)車間及機房較多),為使用需求需在房屋樓面或其他承重構(gòu)件上吊車、檔案柜、機械設備、貨柜等設備前(后)，為了解建筑目前樓面的承載能力是否設備使用要求的檢測鑒定，并對不承載能力要求及使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議

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  詞條說明

• 惠陽區(qū)廠房結(jié)構(gòu)安全檢測公司

  工業(yè)廠房類別；根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)特點，工業(yè)廠房大致可分為以下三種類型。（1）一般性生產(chǎn)廠房：正常環(huán)境下生產(chǎn)的廠房。（2）爆炸和火災危險性生產(chǎn)廠房：正常生產(chǎn)或儲存有爆炸和火災危險物的廠房。（3）處在惡劣環(huán)境下的生產(chǎn)廠房：多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動、煙霧、酸堿腐蝕性氣體或物質(zhì)、有輻射性物質(zhì)的生產(chǎn)廠房。房屋、廠房建造過程中、停工續(xù)建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等

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