紹興房屋裝修改造結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定

時(shí)間：2023-08-21作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：14

    目前我國房屋安全鑒定的主要目標(biāo)有四個(gè)，分別是違規(guī)的建筑、已出現(xiàn)損壞的建筑、使用年限已久的建筑、重大

自然災(zāi)害后的建筑。不同房屋安全鑒定目標(biāo)所需要檢測的內(nèi)容不同，例如已出現(xiàn)損壞的建筑重點(diǎn)檢測已損壞的部分，

而使用年限已久的建筑則需進(jìn)行較全面的檢測。雖然它們檢測的內(nèi)容可能不同，但是它們所采用的鑒定程序大體相同。

  房屋安全鑒定有五個(gè)主要步驟，分別是接收檢測委托、調(diào)查、確定檢測鑒定內(nèi)容、雙方簽訂檢測協(xié)議、做出鑒定報(bào)

告。房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位以書面的形式委托房屋檢測機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行檢測鑒定，在填寫委托書時(shí)需簽字蓋章。房屋

檢測機(jī)構(gòu)接受委托書后，需成立鑒定小組，對房屋建筑進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查。了解其設(shè)計(jì)圖紙、改造記錄和其他相關(guān)信息

，并且與委托方共同到現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)查，以確定房屋安全鑒定的目的、范圍和內(nèi)容。在此基礎(chǔ)之上，鑒定小組成員需擬

定檢測鑒定協(xié)議，協(xié)議中必須包含檢測鑒定方案，然后雙方簽訂協(xié)議。

  根據(jù)房屋安全鑒定協(xié)議規(guī)定的內(nèi)容，委托人需支付一部分預(yù)付款，而檢測機(jī)構(gòu)在收到款項(xiàng)后需利用**的檢測工具

和檢測方法和對房屋進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查和鑒定。對檢測的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理和分析后，鑒定小組需要撰寫鑒定報(bào)告。此時(shí)，

委托方需要支付完鑒定協(xié)議所規(guī)定的剩余款項(xiàng)，才能領(lǐng)取房屋安全鑒定報(bào)告。鑒定機(jī)構(gòu)有義務(wù)為委托方詳細(xì)講解報(bào)告

中的所有內(nèi)容，直到對方無疑問為止。




   房屋樓面承重檢測是很有必要的，尤其是當(dāng)房屋梁或樓板有裂縫的情況下，也可以在想要改變房屋使用功能的

時(shí)候做檢測。樓板的承重檢測主要檢測樓板的承載程度、抗裂能力、撓度檢測、混凝土強(qiáng)度等等，一般要計(jì)算結(jié)構(gòu)的

彎曲尺寸和鋼筋性能。一旦出現(xiàn)問題，則要進(jìn)行加固處理。

通常采用超聲波法對混凝土內(nèi)部缺陷、混凝土強(qiáng)度、均勻性和裂縫深度進(jìn)行檢測。它借助于超聲波的特性，利用其傳

播過程中出現(xiàn)的折射、反射、衰減、繞射等現(xiàn)象，測試超聲波的傳播速度，依此判定混凝土強(qiáng)度。在檢測過程中要做

好以下工作：首先使用到的超聲波檢測儀必須要經(jīng)過相關(guān)部門的質(zhì)量檢定，檢驗(yàn)合格后方可投入使用，要注重對儀器

設(shè)備的保養(yǎng)，確保每個(gè)月都對其通電，通電時(shí)間要**過一小時(shí)；其次在進(jìn)行測試前要對儀器進(jìn)行預(yù)熱，預(yù)熱時(shí)間控制

在十分鐘以上，對首波的幅度進(jìn)行調(diào)節(jié)，在測試區(qū)域的選擇和測試點(diǎn)的安排上與回彈法相似；再次，在測試聲時(shí)值時(shí)

，要對測試結(jié)果中的三個(gè)中間值進(jìn)行取平均值的計(jì)算；*后，超聲波在傳播的過程中容易受到環(huán)境因素的影響，混凝

土結(jié)構(gòu)的材料不同、內(nèi)部缺陷、構(gòu)件尺寸、配筋位置等都會對*終的檢測結(jié)果產(chǎn)生影響。所以，在使用超聲波法進(jìn)行

混凝土強(qiáng)度現(xiàn)場檢測時(shí)，存在的誤差較大，同時(shí)，在全國范圍內(nèi)，還未形成相關(guān)的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，這種方法還沒有得到全

面的獨(dú)立施行。

回彈法指的是依據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)的碳化深度、回彈值、抗壓強(qiáng)度三者之間的關(guān)系來確定混凝土結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度。這種方法的

優(yōu)點(diǎn)是所使用到的相關(guān)儀器設(shè)備較為簡單，操作方便，檢測的周期短，資金投入少?？梢詽M足在某些條件下的混凝土

強(qiáng)度檢測，但是不可避免的會出現(xiàn)一些誤差，通常情況下其誤差都在百分子十五之內(nèi)。在利用回彈法檢測混凝土強(qiáng)度

時(shí)要做好以下工作：首先檢測中使用到的設(shè)備儀器必須要通過相關(guān)部門的檢測，只有在檢測合格后才能投入使用，在

進(jìn)行混凝土強(qiáng)度測試之前和測試完畢后，回彈儀要在標(biāo)準(zhǔn)鋼上鉆上率定。同時(shí)，當(dāng)其回彈次數(shù)達(dá)到六千次或者更換一

些零部件時(shí)，要重新對其進(jìn)行檢測；其次，通產(chǎn)情況下回彈測試的面積為四百平方厘米，要確保測試面的平整，測試

面的選取要原理一些坑洼的結(jié)構(gòu)面，對其表面的雜物進(jìn)行清理，確保無異物，此外，在選擇測試區(qū)是要遠(yuǎn)離結(jié)構(gòu)的接

縫部位和一些鋼筋較多的區(qū)域，根據(jù)實(shí)際需要決定測試區(qū)域的數(shù)量；再次，在操作回彈儀時(shí)，要確保測試面和其軸呈

垂直狀態(tài)，勻速緩慢的施加壓力，及時(shí)讀取彈力值。通常情況下在同一個(gè)測試區(qū)選取十五個(gè)左右的點(diǎn)進(jìn)行彈擊，這些

測試點(diǎn)之間的距離要大于三厘米，不能對同一測試點(diǎn)進(jìn)行重復(fù)彈擊；*后，對于一些三年以上的混凝土結(jié)構(gòu)，再利用回

彈法進(jìn)行強(qiáng)度檢測之后，還需要借助鉆芯法進(jìn)行進(jìn)一步的校準(zhǔn)。如果要測試的混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)凍結(jié)或受潮等狀況，要

采取有效的措施，確保其恢復(fù)正常后再開展檢測工作；此外，還要嚴(yán)格按照相關(guān)的規(guī)定，使用回彈法進(jìn)行混凝土強(qiáng)度

的現(xiàn)場檢測，不能疏忽大意。


廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于房屋安全檢測,房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定,危房檢測,房屋加層安全鑒定,房屋災(zāi)后鑒定,房屋質(zhì)量檢測,建筑結(jié)構(gòu)加固,鋼結(jié)構(gòu)工程檢測鑒定等, 歡迎致電 15989467727

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  詞條說明

• 良井自建房安全檢測

  學(xué)習(xí)理解《房屋**工程生產(chǎn)安全重大事故隱患判定標(biāo)準(zhǔn)》，運(yùn)用于安全管理全過程，不折不扣落實(shí)重大危險(xiǎn)源包保責(zé)任制、施工安全“晨會”制等措施落實(shí)，進(jìn)一步嚴(yán)格實(shí)施“穿透式”管理，確保將各項(xiàng)措施要求落實(shí)到每個(gè)班組、每個(gè)崗位、每位作業(yè)人員，堅(jiān)決守好安全生產(chǎn)的**道防線。建議大家在進(jìn)行自建房安全檢測鑒定時(shí)，一定要挑選有資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)豐富、服務(wù)周到的機(jī)構(gòu)，確保檢測結(jié)果準(zhǔn)確可靠，避免經(jīng)濟(jì)上的浪費(fèi)和房屋安全上的風(fēng)險(xiǎn)。施工

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  ? ? 房屋建筑在投入使用后也會受到自然條件、人為管理等因素的破壞，其中混凝土裂縫、鋼筋銹蝕、結(jié)構(gòu)滲水、結(jié)構(gòu)變形和連接部位缺陷等問題是比較常見的，這些問題大部分都涉及到結(jié)構(gòu)。要知道房屋結(jié)構(gòu)相當(dāng)于一個(gè)框架，支撐和傳遞著房屋建筑自身的荷載，一旦受損，結(jié)構(gòu)功能便會降低，嚴(yán)重威脅著人們的生命、財(cái)產(chǎn)安全。因此，對房屋建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測與鑒定，保證房屋建筑的安全性，是一項(xiàng)較具意義的工作&nb

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