寧夏廠房辦理產(chǎn)權(quán)證安全檢測報告

時間：2018-09-17作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：310

寧夏廠房辦理產(chǎn)權(quán)證安全檢測報告：

寧夏廠房辦理產(chǎn)權(quán)證安全檢測報告，磚石砌體主要使用地方材料, 具有良好的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和保溫、隔熱性能,在我國得到了較廣泛的應(yīng)用。據(jù)統(tǒng)計, 目前我國卯以上的墻體材料仍采用磚石砌體許多中、小型企業(yè)和輔助車間用砌體結(jié)構(gòu)建造。與鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)相比,砌體結(jié)構(gòu)雖然具有造價低、施工簡便等優(yōu)點, 但砌體材料強度較低,變異較大, 砌體結(jié)構(gòu)的整體性、抗震性能均較差,
地基產(chǎn)生不均勻沉降或有溫度變形作用時,較易產(chǎn)生各種裂縫許多磚石結(jié)構(gòu)房屋在長期使用過程中產(chǎn)生了程度不同的損傷和破壞。對砌體結(jié)構(gòu)房屋進(jìn)行定期或應(yīng)急的性鑒定, 及時采取維護(hù)措施,可消除隱患,延長房屋的使用壽命, 對確保結(jié)構(gòu)安全,充分發(fā)揮房屋的經(jīng)濟(jì)效益具有重大作用。我公司以國內(nèi)大型檢測公司和國內(nèi)土木工程高校為依托，有著雄厚的檢測資源優(yōu)勢，公司員工以科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，熱誠公正的態(tài)度，為工程建設(shè)提供真實準(zhǔn)確，及時高效的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。為社會提供科學(xué)、準(zhǔn)確的**鑒定文書，為構(gòu)建和諧社會貢獻(xiàn)我們的力量和智慧。 我公司擁有科學(xué)、**的檢測手段，配備很多國內(nèi)外**的檢測設(shè)備，我公司始終遵循“依靠科學(xué)、求證客觀、追求公正、共建文明”的宗旨，堅持“客觀公正、科學(xué)準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)誠信”的質(zhì)量方針和“確保提供的鑒定意見的準(zhǔn)確率達(dá)到**”的質(zhì)量目標(biāo)。



一、寧夏廠房辦理產(chǎn)權(quán)證安全檢測報告——房屋主體結(jié)構(gòu)型式與安全檢測：

房屋一般由主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件及裝修面層構(gòu)成。影響房屋安全的主要是房屋的主體結(jié)構(gòu)，也就是承重骨架體系，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的框架柱、剪力墻及梁板，砌體結(jié)構(gòu)的承重墻及鋼筋混凝土梁板，各種結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)等。其次是非承重構(gòu)件，如圍護(hù)墻、隔墻、幕墻、女兒墻等。再其次是建筑裝修面層，如抹面、飾面等。主體結(jié)構(gòu)也有主次之分，主要是基礎(chǔ)、墻、柱等構(gòu)件，其次是梁板等構(gòu)件。

房屋的結(jié)構(gòu)型式按主體結(jié)構(gòu)的材料分為木結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等四大類。隨著高層建筑的發(fā)展，出現(xiàn)鋼與混凝土組合的混合結(jié)構(gòu)型式。砌體結(jié)構(gòu)除了磚混結(jié)構(gòu)外，還包括底部框架上部砌體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部框架外部砌體結(jié)構(gòu)及配筋砌體結(jié)構(gòu)?；炷两Y(jié)構(gòu)按結(jié)構(gòu)主體形狀及受力狀況又可分為框架、剪力墻等結(jié)構(gòu)型式。
主體結(jié)構(gòu)的承載能力和抗風(fēng)抗震能力決定了房屋的牢靠性。鋼結(jié)構(gòu)強度高，自重輕，抗震性能，能蓋的房屋，在**高層房屋中牢靠性*強，其次是鋼與混凝土組合的混合結(jié)構(gòu)。混凝土結(jié)構(gòu)與鋼結(jié)構(gòu)相比，強度較低，自重較重，能蓋的房屋高度較低，但在一般的高層房屋中，牢靠性差不多。砌體結(jié)構(gòu)強度低，自重重，抗震性能差，無筋砌體結(jié)構(gòu)只能蓋多層房屋。
木結(jié)構(gòu)雖然自重輕，但強度很低，一般只能蓋三層房屋，牢靠性*差。同等條件的混凝土房屋，結(jié)構(gòu)型式不同，牢靠性也不同。牢靠性從高到低排列如下：筒中筒、框架-**筒、剪力墻、框架-剪力墻、框支剪力墻、框架、板柱-剪力墻。同一種結(jié)構(gòu)型式的房屋，牢靠性也有所不同，一般情況下，層數(shù)少的房屋比層數(shù)多的房屋牢靠。同樣的高層鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)住宅，全現(xiàn)澆的比內(nèi)澆外掛預(yù)制墻板的牢靠。同樣的多層砌體結(jié)構(gòu)房屋，現(xiàn)澆樓板比預(yù)制樓板牢靠。
為什么房屋建設(shè)年代與安全性有關(guān)？
這可分兩方面來說：一方面是房屋使用時間長短，房屋建得越早，使用時間越長，破損程度越大，安全性能就越差；另一方面是房屋本身質(zhì)量，房屋建得越早，科技水平越低，設(shè)計施工質(zhì)量越差，安全性能也就越低。房屋和其他物品一樣，也有其正常使用年限，一般房屋設(shè)計使用年限為50年。老房子安全性能會逐年下降，到一定時候便成了危房，*終總得拆除。房屋本身質(zhì)量包括設(shè)計質(zhì)量和施工質(zhì)量。
從房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計方面來說，隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，科技水平的不斷提高，設(shè)計質(zhì)量也越來越好。解放后，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范修訂過好幾次，每修訂一次，結(jié)構(gòu)安全度就提高一次。建筑抗震設(shè)計規(guī)范從無到有，國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)等各種規(guī)范越來越多，越來越嚴(yán)格。因此，遵照這些規(guī)范設(shè)計的房屋質(zhì)量越來越好，安全性越來越高。上世紀(jì)60年代以前無抗震設(shè)防的房屋就不如以后有抗震設(shè)防的房屋安全，即使做了抗震加固也是如此。國家對房屋結(jié)構(gòu)安全越來越重視，現(xiàn)在新建房屋的設(shè)計施工圖要經(jīng)過結(jié)構(gòu)安全審查，施工時有監(jiān)理及質(zhì)檢部門監(jiān)督檢查，設(shè)計施工質(zhì)量都有所**，所以一般情況下房屋越新越安全。



二、寧夏廠房辦理產(chǎn)權(quán)證安全檢測報告——鑒定結(jié)論

1應(yīng)用簡明扼要的文字概括房屋存在的損壞情況，評估損壞對房屋安全的影響程度，依據(jù)相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)，評定房屋安全鑒定的等級。
2對不宜評定目前安全等級（危險房屋除外）的房屋，應(yīng)說明原因。
3對各類型鑒定報告的鑒定結(jié)論的要求詳見*6章。
處理建議
1若“鑒定結(jié)論”要求對房屋進(jìn)行加固，處理建議宜提出原則性的加固方法。加固方法應(yīng)具有針對性、適用性。
2對混凝土強度等級、箍筋間距等構(gòu)造措施不滿足規(guī)范要求的構(gòu)件宜提出加固處理建議。
3對文物保護(hù)建筑或歷史建筑，不應(yīng)提出整棟拆除的處理建議。
附件
1附件一般包括：照片、附圖（建筑、結(jié)構(gòu)平面示意圖）、檢測報告、計算書等。
2照片和附圖等應(yīng)附上文字說明。
3建筑、結(jié)構(gòu)平面附圖的大小比例要適當(dāng)，軸線號、軸線尺寸要清晰，且應(yīng)注明指北針方向。

深圳市住建工程檢測有限公司專注于鋼結(jié)構(gòu)檢測,房屋鑒定機(jī)構(gòu),房屋裂縫檢測,房屋質(zhì)量鑒定,房產(chǎn)證房屋安全檢測,房屋檢測鑒定,鋼結(jié)構(gòu)夾層安全檢測,養(yǎng)老院房屋抗震檢測等, 歡迎致電 15999691719

• 詞條

  詞條說明

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  4）對墻面附屬構(gòu)件采用高倍望遠(yuǎn)鏡和滑板抽樣檢查。2）一層入口門廊及大廳（含八角彩色馬賽克圖案藻井）。3）大樓梯（一～六層）。4）電梯廳（二～六層）（含銅門及門頭裝飾）。5）401室原關(guān)長辦公室及已按原貌修復(fù)的409會議室。 幾十年來，我院堅持把科技成果有效應(yīng)用到工程建設(shè)中，進(jìn)行難題攻關(guān)、事故分析、鑒定和處理等，為企業(yè)解決難題、為排憂解難、為社會創(chuàng)造了顯著的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。于2004年獲合格評

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