房屋可靠性鑒定須知

時間：2022-12-07作者：蘇州房安房屋質(zhì)量檢測技術(shù)服務(wù)有限公司瀏覽：73

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房屋安全鑒定有限公司房屋檢測是房屋質(zhì)量評估的一種手段，是指通過對房屋的完損狀況、損壞趨勢及其原因進行分析鑒定，評定房屋的安全程度，為采取正確的維護、修繕和改造措施提供依據(jù)。房屋檢測是對房屋的質(zhì)量進行檢查和評定，一般包括主控項目和參測項目兩大部分；主控項目又由地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程兩部分組成；參測部分則是由屋面及防水工程、裝修工程和其他項目的檢查與評定所構(gòu)成。

房屋安全鑒定是房屋安全管理的重要組成部分，是房屋隱患治理的關(guān)鍵依據(jù)。近日，遂寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于明確全市房屋建筑安全鑒定工作相關(guān)事宜的通知，嚴(yán)格界定納入安全鑒定的“自建房”范圍，進一步規(guī)范房屋安全鑒定機構(gòu)市場秩序，切實加強房屋安全鑒定監(jiān)管，有序推進“自建房”安全排查整治工作。哪些房屋是“自建房”？ 鑒定發(fā)現(xiàn)房屋是危房，怎么辦？ 針對社會關(guān)注的經(jīng)營性“自建房”安全鑒定的熱點問題，遂寧市住房**和房屋管理局相關(guān)科室工作人員進行了詳細(xì)解答。

江蘇房屋檢測機構(gòu)主營業(yè)務(wù)：

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房屋安全檢測鑒定建議：
1、對滲漏區(qū)域的墻面和板底防水進行修復(fù)，確保房屋耐久性和正常使用要求。
2、建議在后續(xù)使用過程中對受檢房屋進行定期變形監(jiān)測，同時對各房間的衛(wèi)生間開洞樓板進行定期檢查。如發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)使用過程中有異常情況并存在安全隱患時，應(yīng)及時采取有效處理措施。
3、房屋使用過程中應(yīng)控制樓面使用荷載，確保房屋安全。

廠房結(jié)構(gòu)承載力驗算；本次結(jié)合現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)及委托方提供原建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙，參照更換后屋面儀器荷載，采用PKPM建立合理的力學(xué)計算模型進行驗算材料強度取值：砌體強度：燒結(jié)磚MU10砂漿：4.28MPa混凝土梁、柱均取C15；鋼筋：HPB235級鋼筋強度設(shè)計值，210N/mm2；上述樓面恒載中包括板底粉刷、板面找平層、建筑裝修面層、樓板自重等重。墻（240mm普通燒結(jié)磚）荷載取值4.5kN/m2，按層高折算為梁上線荷載。

房屋廠房抗震鑒定報告

檢測結(jié)論；
1、廠房主要軸線尺寸和層高與原設(shè)計圖紙基本符合，結(jié)構(gòu)構(gòu)件布置與原設(shè)計圖紙基本相符，主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸與原設(shè)計圖紙基本相符，梁、柱配筋根數(shù)與原設(shè)計圖紙基本相符。
2、受檢廠房主要損傷為填充墻砌塊局部開裂，局部砂漿不滿足，局部柱、門垛表面呈蜂窩狀，局部梁柱連接點不飽滿，局部窗臺下鋼筋外露，樓、屋面板存在貫穿裂縫、滲水等現(xiàn)象。
3、受檢廠房整體傾斜率均小于規(guī)范要求。
4、受檢廠房混凝土構(gòu)件的強度等級可推定為C30，與設(shè)計強度C30相符。

房屋檢測所使用的儀器設(shè)備應(yīng)有檔案資料記錄及操作日志等原始憑證備查 。 現(xiàn)場檢測看報告須知：1、出具正規(guī)有效的檢驗報告單（包括文字說明）。 現(xiàn)場檢測看收費須知 ： 房屋質(zhì)量檢測收費標(biāo)準(zhǔn)一般按建筑面積收取費用，不同地區(qū)收費標(biāo)準(zhǔn)有所區(qū)別，具體可咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T了解詳情。以上這些就是小編整理的相關(guān)知識，希望對您有幫助！。

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