漢南區(qū)房屋損失鑒定

時間：2021-09-28作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：31

漢南區(qū)房屋損失鑒定






在較近幾年，房屋漏水問題成為影響居民生活質(zhì)量的重要因素，不管是自建房還是商品房還是出租房，都會出現(xiàn)這樣可能會造成安全隱患的問題，較有甚者因漏水影響電閘插座引起火宅事故，所以房屋漏水滲水檢測鑒定顯得尤為重要。那么，房屋滲水漏水檢測鑒定，該怎么操作呢？
一、房屋漏水的可能原因有那些？
（1）設(shè)計方面。房屋的設(shè)計單位在原始設(shè)計當(dāng)中忽略防水環(huán)節(jié)。一方面沒有針對當(dāng)?shù)氐膶嶋H氣候和地理環(huán)境進(jìn)行因地制宜的針對設(shè)計，采用通用的設(shè)計，另一方面材料和施工工藝都沒有針對性，而且若在多雨地區(qū)未設(shè)計排風(fēng)孔，遇上回南天，保溫層水分蒸發(fā)會破壞防水層而失去防水功能。
（2）施工方面。有的施工單位片面認(rèn)為，飾面磚具有良好的防水性能,因而忽略底層、中層的抹灰質(zhì)量要求;有的較擅自減薄抹灰厚度;有的抹灰厚度不按規(guī)范“水泥砂漿每次抹灰厚度不 宜大于5~7毫米”的要求分層施工,而是采用一遍抹灰成活,使抹灰層產(chǎn)生裂紋,為雨水滲漏開辟了路徑（3）材料方面。不少工地未按規(guī)定對入場面磚進(jìn)行抽樣檢驗。面磚吸水率及耐急冷急熱性不符質(zhì)量要求,也有不少次、廢品面磚用于工程,交工不久因日曬雨淋影響而產(chǎn)生龜裂或釉面脫落;或在鑲貼時有缺楞掉角及破損的面磚也不選出不用。
  房屋漏水給許多住戶帶來的煩惱，較直接的肯定進(jìn)行房屋補(bǔ)漏，而在補(bǔ)漏之前首先要進(jìn)行的就是漏水損失鑒定。因為各種漏水的樓房情況不一樣，有的是商品房，有的是單位福利房，有的是自建住房，有的是租來的房子，如果擅自作主張修繕，沒有事先明確漏水的具體原因，很可能導(dǎo)致后續(xù)的費(fèi)用負(fù)擔(dān)、分?jǐn)偤褪杖∩铣霈F(xiàn)扯皮，因此，發(fā)現(xiàn)頂樓漏水后，一定要考慮周全，先找鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行漏水鑒定。
二、房屋滲水漏水鑒定機(jī)構(gòu)的選擇
（1）看是否有國家認(rèn)可的鑒定資質(zhì)。資質(zhì)代表著該機(jī)構(gòu)是否具備從事某項作業(yè)的資格，在網(wǎng)絡(luò)推廣十分快捷方便的時代，任何一家機(jī)構(gòu)都有可能打著官網(wǎng)的噱頭來忽悠你，不要盲目相信網(wǎng)絡(luò)推廣，要求機(jī)構(gòu)提供資質(zhì)并親自到國家**相關(guān)網(wǎng)站去查驗，方可保證其真實性。
（2）看是否具備相關(guān)業(yè)績。因施工地點和現(xiàn)場實際情況的不同，只有具備業(yè)績的機(jī)構(gòu)才能對其實際操作能力起證明作用，否則都是紙上談兵。
（3）實地考察。如果是離房屋漏水鑒定機(jī)構(gòu)地址不遠(yuǎn)，較好到機(jī)構(gòu)進(jìn)行實地考察，這樣較能確保機(jī)構(gòu)交過來資料的真實性。
   最后提醒諸**：對于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，的樓盤**層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了，開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補(bǔ)，防止被開發(fā)商拖延**出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。如果在質(zhì)保期內(nèi)房屋漏水，而開發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對方還是不履行義務(wù)，就找房屋檢測鑒定機(jī)構(gòu)，準(zhǔn)備走**途徑解決。




湖北維施工程技術(shù)有限公司專注于武漢廣告牌檢測,武漢鋼結(jié)構(gòu)檢測,武漢幕墻安全檢測等, 歡迎致電 13343461828

• 詞條

  詞條說明

• 公安縣房屋振動檢測

  公安縣房屋振動檢測噪聲振動檢測? 城市噪聲對人們的生活影響日益嚴(yán)重，城市噪聲干擾居民的工作、學(xué)習(xí)、休息和睡眠，嚴(yán)重的還會危害人體的健康。其中工廠噪聲又是城市噪聲的重要來源。工業(yè)噪聲是指機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)時產(chǎn)生的噪聲。按其噪聲源特性可分為：氣流噪聲、機(jī)械噪聲和電磁噪聲。 目前因為噪聲產(chǎn)生的職業(yè)病越來越多，監(jiān)管部門對此也是越來越重視起來，工廠做噪聲檢測已成為安監(jiān)部門的強(qiáng)制性要求，上海鈞測提供專業(yè)的

• 麻城市樓房抗震鑒定房屋安全檢測機(jī)構(gòu)

  麻城市樓房抗震鑒定房屋安全檢測機(jī)構(gòu)1檢測目的、范圍和內(nèi)容? 中國郵政某綜合樓共有兩個獨(dú)立結(jié)構(gòu)單位，本次檢測區(qū)域(1/5)-12/D-H軸是綜合樓中一個獨(dú)立的結(jié)構(gòu)單元，受檢單元為兩層框架結(jié)構(gòu)房屋，東西向軸網(wǎng)總長約為24.00m，南北向軸網(wǎng)總寬度約為12.00m，總建筑面積約750.00m2；房屋建于2005年。業(yè)主擬在綜合樓11-22/D-F軸區(qū)域安裝電梯，為了解受檢單元結(jié)構(gòu)安全性及抗震性

• 英山縣集裝箱房屋安全檢測*檢測診斷

  英山縣集裝箱房屋安全檢測*檢測診斷在生活中，我們知道活動板房的安全隱患隨時都存在，其中首要代表就是集裝箱改造的房屋，在國外，集裝箱住宅化的創(chuàng)意早已得到大范圍應(yīng)用，一個集裝箱稍微改造一下，就能搖身一變成為有窗有門的溫馨小屋。集裝箱房，也叫集裝箱房，集裝箱住宅，集裝箱改造房，是指主要以集裝箱為基礎(chǔ)材料稍經(jīng)改造而成為有窗有門的房子。此類集裝箱房常見于建筑工地作為工人的宿舍使用，也有人當(dāng)做出租房屋使用

• 孝感廠房樓面承重檢測鑒定廠房安全檢測機(jī)構(gòu)

  廠房樓板承載力檢測鑒定的一般過程：1、采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強(qiáng)度。2、采用鋼筋探測儀檢測梁、板、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護(hù)層厚度，同時適量選取梁、柱鑿槽驗證鋼筋直徑。3、檢測鋼筋混凝土梁、柱的截面尺寸及樓板的厚度。4、檢測構(gòu)件混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕。5、截取構(gòu)件中的鋼筋作鋼筋力學(xué)工藝性能試驗。6、查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。7、檢測整棟建筑物的軸線尺寸、層高。8、檢測整棟