漢川市房屋質量檢測標準高質量檢測

時間：2021-06-28

漢川市房屋質量檢測標準高質量檢測

隨著對房屋居住安全意識的提高，我們知道，只有把握好了房屋驗收的標準，才能保證房屋質量。房屋質量是否合格需要業(yè)主對房屋進行驗收，那么房屋質量檢測與房屋驗收的標準都有哪些呢，業(yè)主又該如何驗房?接下來就為大家詳細解答。
一、房屋質量檢測標準有哪些?
(一)所有建設項目嚴格按照批準的規(guī)劃、設計和有關專業(yè)管理部門的要求建設完畢;
(二)各專業(yè)主管部門對歸口管理的建設工程質量驗收合格，驗收資料齊全;
(三)建筑渣土、施工機具和各類臨時建筑等全部拆除清運完畢，達到場清地凈;
(四)具備實行封閉式物業(yè)管理的基本要求。
二、房屋質量檢測標準的相關法律規(guī)定：
(一)房屋建筑工程在保修期限內出現(xiàn)質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應當?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發(fā)生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應當立即到達現(xiàn)場搶修。
(二)發(fā)生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監(jiān)督機構負責監(jiān)督。
三、業(yè)主如何驗房，應該注意哪些問題?
(一)注意看文件是否齊全：尤其要注意開發(fā)商能不能出具兩書一表。具體如下：
1、《住宅質量保證書》
2、《住宅使用說明書》
3、《竣工驗收備案表》
(二)注意看是否符合合同約定：
1、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。
2、核實面積是否與合同約定的相符，及價錢多退少補問題。
3、確認結構是否和原設計圖相同
(三)注意入戶檢查房屋質量
1、檢查門窗是否合格，有無破損。
2、檢查廚房、衛(wèi)生間的地板和天花板是否漏水。
3、**層住戶要在下雨時重點查看屋頂是否漏水，可看邊角是否有水印。
4、檢查室內墻面是否平整光澤;地面是否平整、清潔;窗戶玻璃及四周抹膠是否均勻等。
5、檢查地面是否平整，裝了地板的注意地板的質量。
6、檢查裝修的標準是否合格，是精裝修的，要看是否使用了合同約定的標準進行裝修。
由此可以看出，房屋交付時要符合房屋質量檢測標準。業(yè)主在收房時一定要注意驗房，最后還要提醒大家，如果懷疑房屋存在質量問題，可以找的專業(yè)第三方檢測機構對房屋質量進行鑒定，并整理收集充分的證據(jù)。

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詞條說明
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