大冶市房屋抗震能力檢測現(xiàn)代化技術理念

時間：2021-08-17

1本次將依據(jù)現(xiàn)行相關規(guī)范，對上述房屋進行抗震能力檢測鑒定，主要內(nèi)容包括：
1）建筑、結構平面布置測繪；
2）主要結構構件材料力學性能檢測；
3）房屋完損狀況調(diào)查；
4）房屋整體變形檢測；
5）房屋抗震性能評估、抗震承載力驗算；
6）作出檢測鑒定結論，并提出相關處理建議。
2 材料強度檢測
2.1 砌體材料強度檢測
檢測人員分別隨機對十個測區(qū)的磚砌體強度以及相應砌體砂漿強度進行了檢測，房屋評估按照國家標準《砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準》（GB/T 50315-2011）中的要求；對磚強度的檢測需鑿除表面粉刷層直至其露出磚砌體，采用ZC4型回彈儀測定回彈值，獲得每塊磚的強度值后，根據(jù)磚的抗壓強度平均值得到每塊磚的抗壓強度換算值，并在此基礎上統(tǒng)計各構件的磚砌體抗壓強度平均值。對砂漿強度的檢測采用SJY800B型貫入式砂漿強度檢測儀對各構件分別進行隨機抽查，測得貫入深度平均值，根據(jù)換算表，綜合推算出砂漿強度值。
砌體材料強度檢測結果表明：房屋砌體磚強度評定值為MU10，砂漿強度評定值為M1.1。
2.2 混凝土強度檢測
現(xiàn)場采用回彈法對該房屋混凝土樓板抗壓強度進行抽查測試，房屋評估回彈數(shù)據(jù)依據(jù)《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》（JGJ/T23-2011）推定該房屋混凝土強度，所測混凝土強度推定值為C20。
2.3 木材力學性能檢測
由于受檢房屋現(xiàn)場無法切取木材試樣，按照《既有建筑物結構檢測與評定標準》（DB/TJ08-804-2005）的檢測方法進行分析判斷。
根據(jù)現(xiàn)場對木格柵和屋架木材的觀察，房屋評估通過木材材質(zhì)、外觀、使用部位、使用年限等情況進行綜合分析，可判別為洋松，其強度和彈性模量折減系數(shù)φ取值為0.8。
3 房屋完損情況檢測
現(xiàn)場對各部位均進行了仔細調(diào)查，房屋評估部分窗框、門框墻體破損（見附錄一中照片7、10）；由于房屋建造年代比較久遠，砌筑砂漿質(zhì)量較差，部分墻體底部及衛(wèi)生間墻體由于滲水老化，出現(xiàn)粉刷層霉變現(xiàn)象（見附錄一中照片6、8、9、16、18）；檢測范圍內(nèi)的房屋木構件均未發(fā)現(xiàn)腐朽、蟲蛀及開裂現(xiàn)象，木結構部分基本完好。
4 房屋整體變形情況的檢測
根據(jù)建筑物周邊實際情況，房屋評估現(xiàn)場采用J2-2型經(jīng)緯儀對房屋周邊能觀測到的外墻角部豎向傾斜進行了測量，測點位置及測量所得豎向相對傾斜值見圖8-1。測量結果表明，該房屋較大測點傾斜率為4.17‰（含原始施工誤差），小于《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99[2004版]）規(guī)定的限值10‰。
5 房屋抗震構造措施評估
該房屋建造于上世紀50年代，抗震設防類別屬標準設防類（丙類），房屋評估可評為A類建筑，根據(jù)《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）*5.2節(jié)各條款對受檢房屋的抗震措施進行了評估，
6 房屋抗震承載力驗算
6.1 計算參數(shù)
活荷載的取值主要是依據(jù)《建筑結構荷載規(guī)范》（GB50009-2012）確定，樓（屋）面恒荷載的取值則依照木格柵及樓板現(xiàn)有厚度、建筑構造做法及現(xiàn)場調(diào)查情況確定，具體荷載標準值如下：樓（屋）面恒載按構件自重及實際上部隔墻數(shù)量取值；二層樓面活荷載取 2.0 kN/m2，不上人屋面：0.5kN/ m2。材料強度參數(shù)：計算時材料強度取現(xiàn)場實測結果。
6.2 計算結果
木格柵根據(jù)《木結構設計規(guī)范》(GB50005-2003)的相關規(guī)定進行承載力驗算，材料強度見表6-3。
房屋整體采用PKPM程序對該房屋結構進行了結構承載力計算分析，計算結果。
計算結果表明：
（1）二樓木格柵均不能滿足計算要求。
（2）一層、二層墻體抗震承載力均能滿足計算要求，房屋評估抗力與效應之比較小為1.97（見附錄三中抗震承載力驗算結果）；一層、二層墻體抗壓承載力均能滿足計算要求，抗力與效應之比在較小為1.95（見附錄三中抗壓承載力驗算結果）；一層及二層墻體高厚比均能滿足要求。

7 房屋檢測結論與建議
7.1 結論
（1）現(xiàn)場采用鋼卷尺和Leica手持式激光測距儀分別對軸線尺寸、層高、構件截面尺寸、各層結構布置等進行了測量及測繪，房屋建筑、結構測繪圖詳見附錄二。
（2）房屋評估受檢房屋材料強度檢測結果表明：砌體磚強度評定值為MU10，砂漿強度評定值為M1.1；房屋走廊為現(xiàn)澆樓板混凝土強度推定值為C20；木格柵和屋架木材力學性能可取表6-3中的折減值。
（3）檢測范圍內(nèi)的房屋木構件均未發(fā)現(xiàn)腐朽、蟲蛀及開裂現(xiàn)象，木結構部分基本完好；砌筑墻體未發(fā)現(xiàn)明顯結構性開裂及嚴重變形情況；房屋個別處出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。
（4）該房屋較大測點傾斜率為4.17‰，小于《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99[2004版]）規(guī)定的限值10‰；同時該房屋已經(jīng)安全正常使用**過50年，沉降已基本穩(wěn)定，綜合房屋傾斜測量結果可判定房屋地基基礎目前處于安全穩(wěn)定狀態(tài)。
（5）受檢房屋縱橫墻交接處連接、構造柱與圈梁的布置、承重墻段尺寸等多項構造措施不滿足**級鑒定要求。
（6）房屋*二級鑒定結果表明：房屋評估一層、二層所有墻體抗震或抗壓承載力均能滿足計算要求；所有墻體高厚比均能滿足要求。

7.2 建議
綜合現(xiàn)場檢測結果及計算分析情況，提出以下處理意見及建議：
（1）精衛(wèi)開關站建造年代比較久遠，且年久失修，建議對該房屋進行整體加固維修。
（2）對房屋四角、墻體端部、縱橫墻交接處及樓梯四角墻體增設構造柱；新增樓面圈梁；對承重墻段尺寸不滿足要求的可結合建筑功能對門窗洞口進行封閉或移位，房屋評估以滿足要求；由于原房屋墻體砂漿強度較低，建議對墻體采用鋼絲網(wǎng)砂漿面層進行加固。
（3）建議對二樓木格柵進行更換。

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