房屋鑒定多久進(jìn)行一次

時(shí)間：2022-08-11作者：中冶建筑研究總院（上海）有限公司瀏覽：509

房屋鑒定多久進(jìn)行一次

房屋在使用過程中，房屋結(jié)構(gòu)難免出現(xiàn)老化的情況。房屋一旦**過一定的使用年限，會(huì)慢慢地出現(xiàn)一些安全問題，久而久之會(huì)引發(fā)安全事故。

房屋使用人應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的類型、使用年限和已使用時(shí)間情況，定期的委托房屋鑒定機(jī)構(gòu)給房屋進(jìn)行安全鑒定，房屋安全鑒定可以為房屋的安全保駕**。那么房屋需要多久做一次安全鑒定好呢？

房屋安全鑒定多久做一次

01
普通商品房和自建住宅，其使用年限在30年以上的，須要進(jìn)行安全鑒定。并建議以后每10年進(jìn)行一次，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有安全隱患時(shí)要及時(shí)進(jìn)行處理！
   
02
公共場(chǎng)所類型例如：學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、酒店等房屋，因此類房屋人員流動(dòng)密集可能會(huì)導(dǎo)致房屋的承載力受到影響，使用建議每五年就進(jìn)行一次房屋安全鑒定。


03
假如房屋所處地理環(huán)境地質(zhì)比較差，較好每5年之間進(jìn)行一次房屋安全鑒定。地質(zhì)問題會(huì)直接導(dǎo)致到房屋的整體安全性減弱，所以必須嚴(yán)謹(jǐn)。

     當(dāng)房屋的使用時(shí)間已經(jīng)**過了房屋的較初設(shè)計(jì)的可使用年限，但是還在繼續(xù)使用的房屋，如沒有進(jìn)行過房屋整體加固的，則需每三年進(jìn)行一次房屋安鑒定。


房屋安全鑒定需要的資料
01
房屋可靠性鑒定
房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖或竣工圖（拆改結(jié)構(gòu)或加建、擴(kuò)建的需提供改造設(shè)計(jì)圖或設(shè)計(jì)方案）等涉及到地基基礎(chǔ)問題時(shí)要提供地質(zhì)資料

02
危險(xiǎn)房屋鑒定
房屋產(chǎn)權(quán)資料等
03
施工周邊房屋安全鑒定
擬建工程基礎(chǔ)類型、開挖情況及基坑支護(hù)方案；場(chǎng)地地質(zhì)資料等
04
火災(zāi)（水災(zāi)）后房屋損傷程度鑒定
房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖，消防部門出具的火災(zāi)分析等
05
施工周邊房屋安全鑒定
房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖
06
建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定
房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖

07
房屋建筑年代鑒定
房產(chǎn)證和測(cè)繪圖復(fù)印件，必要時(shí)提供相關(guān)圖紙
房屋由于使用歷史的原因，在辦理房屋轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等交易時(shí)，為**后續(xù)房屋的安全性及使用性,必須對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，尤其是已達(dá)到或**過設(shè)計(jì)使用年限,需要繼續(xù)使用的房屋或有較大改變房屋使用用途及功能、和房屋裝修涉及開墻打洞、和明顯增大荷載的房屋,較應(yīng)當(dāng)委托具備房屋鑒定資質(zhì)的第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

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關(guān)鍵詞：  房屋  幕墻四性  房屋結(jié)構(gòu)安全

編輯精選內(nèi)容：

房屋結(jié)構(gòu)安全收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

鋼結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中常見問題

幕墻有必要定期做嗎




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• 詞條

  詞條說明

• 房屋的3個(gè)標(biāo)準(zhǔn)和8個(gè)注意事項(xiàng)

  房屋安全不容忽視,它是直接關(guān)系人民生命財(cái)產(chǎn)和安居樂業(yè)的大事,特別是以人為本發(fā)展新概念的深入人心,使人們對(duì)房屋使用安全提出了較高的要求。社會(huì)的發(fā)展,對(duì)房屋安 全鑒定水平提出了新要求,結(jié)構(gòu)質(zhì)量是房屋安全鑒定的主要手段,這要求我們要全面做 好房屋的質(zhì)量工作。 一、房屋的標(biāo)準(zhǔn)是什么？ **、檢查房屋的工程質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)以及各項(xiàng)驗(yàn)收資料是否準(zhǔn)備齊全； 第二、房屋內(nèi)外的建筑施工垃圾是否已經(jīng)清潔干凈；

• 幕墻主要項(xiàng)目

  1、即所謂的“四性”。幕墻是支承結(jié)構(gòu)體系與面板組成的、可相對(duì)主體結(jié)構(gòu)有一定相對(duì)位移能力、不分擔(dān)主體結(jié)構(gòu)所受作用的建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)或裝飾性結(jié)構(gòu)。通常建筑幕墻是由面板和后面的支承結(jié)構(gòu)組成。而幕墻項(xiàng)目主要有：抗風(fēng)壓強(qiáng)度、水密、氣密、保溫四項(xiàng)，還有要求隔聲的，或抗沖擊等性能的等項(xiàng)目。?2、在幕墻工程竣工驗(yàn)收4102以后一年時(shí)，應(yīng)對(duì)幕墻工程進(jìn)行一次1653全面，此后每五年應(yīng)一次。&n

• 為什么需要進(jìn)行房屋安全性鑒定

  房屋安全是通過檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。 房屋安全適用于已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的房屋。 房屋安全包括下列基本內(nèi)容： 1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。 2、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。 3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。 4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。 5、 必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)

• 如何測(cè)量房屋面積？

  工具：普通皮尺、計(jì)算器。 注意：測(cè)算是指測(cè)量和計(jì)算兩個(gè)不同步驟。 測(cè)量：主要是量取住宅的實(shí)際尺寸。 步驟一：獲取詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖。 根據(jù)詳細(xì)的住宅平面圖測(cè)量和計(jì)算才能方便而準(zhǔn)確。平面圖中應(yīng)包括住宅的主要數(shù)據(jù)有：各房間的軸線尺寸（即承重墻或柱的中心線之間的尺寸）和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。 大部分住戶都在標(biāo)準(zhǔn)層，測(cè)量和計(jì)算主要根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)層圖紙和面積。 如果住宅所