武漢施工周邊房屋檢測房屋檢測鑒定機(jī)構(gòu)

時間：2022-02-25作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：123

武漢施工周邊房屋檢測房屋檢測鑒定機(jī)構(gòu)

施工周邊需要房屋安全鑒定的范圍：

1、距離2倍開挖深度范圍內(nèi)的房屋；

2、爆破施工中，處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破地震安全距離內(nèi)的房屋；

3、地鐵、人防工程等地下工程施工距離施工邊緣2倍埋深范圍內(nèi)的房屋；

4、基坑和基礎(chǔ)工程施工、爆破施工或者地下工程施工可能危及的其他房屋。

施工周邊房屋安全鑒定的意義及好處：

1、施工前對工地周邊房屋進(jìn)行安全鑒定，是通過鑒定人員對周邊房屋是否完好或損壞進(jìn)行公證的計量、記錄或?qū)Σ环€(wěn)定裂縫等損傷進(jìn)行監(jiān)測，評定房屋損壞程度，保存目前房屋損壞記錄，目的為減少日后因房屋損壞而產(chǎn)生的糾紛。

2、施工前對工地周邊房屋進(jìn)行安全鑒定，是通過鑒定勘查，既可以保證周圍房屋在施工中正常、安全使用，亦對房屋目前存在的危險狀況提出有效措施，是施工方能夠掌握情況，減少塌方傷人事故。

3、施工前對工地周邊房屋進(jìn)行安全鑒定，有效的避免相鄰工地施工產(chǎn)生的影響造成周圍居民投訴，因為施工前沒有向房屋鑒定機(jī)構(gòu)申請對周邊房屋進(jìn)行安全鑒定，居民的投訴就有可能令建設(shè)方及施工方被責(zé)令停工，影響施工進(jìn)度，房屋損壞糾紛不斷，責(zé)任難分，施工單位對房屋損壞影響賠償費(fèi)用增加。

4、施工過程中或施工結(jié)束后，再次對工地周邊房屋進(jìn)行房屋安全鑒定可通過施工前后兩次鑒定結(jié)構(gòu)對比，分析房屋損壞原因，確認(rèn)上述工程施工是否影響房屋安全及影響程度，若發(fā)生房屋損壞糾紛時，施工前鑒定記錄可作為區(qū)分房屋損壞責(zé)任的依據(jù)。

隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的加快，城市道路上的施工建設(shè)現(xiàn)象隨處可見，原本是為了促進(jìn)城市不斷發(fā)展，但現(xiàn)在的施工問題可能會影響到周邊居民的生活，除了噪音問題，也可能會導(dǎo)致周邊房屋產(chǎn)生地基下沉、墻壁開裂等問題，為了避免發(fā)生這類的糾紛，在施工前后，對周邊房屋進(jìn)行安全檢測很有必要。那么施工前后的房屋安全檢測鑒定的具體事項有哪些呢?

下面就帶大家了解一下施工周邊房屋檢測鑒定的注意事項。

一、在施工前，要了解周邊房屋的使用歷史和建設(shè)圖紙，確定是否曾經(jīng)做過改造建設(shè)，主要調(diào)查與施工場地相鄰的房屋和道路是否有嚴(yán)重的開裂、傾斜和沉降等問題，需要多次測量，取平均值保證準(zhǔn)確性，并要進(jìn)行拍照登記。

做好檢驗報告后要具體分析施工對周邊房屋可能產(chǎn)生的影響，是否會影響工程進(jìn)度，要提前上交檢驗報告。

二、調(diào)查周邊房屋的基本結(jié)構(gòu)，檢測房屋是否有破損或者變形現(xiàn)象，根據(jù)調(diào)查結(jié)果來檢測房屋的抗壓性。

如果是要做爆破施工項目，則要符合安全距離，并檢測周邊房屋的抗震抗爆性;如果是地鐵、人防等地下施工工程，周邊房屋的埋深范圍要在邊緣兩倍內(nèi)。

三、在施工過程中，要隨時跟蹤監(jiān)測施工對周圍房屋和道路產(chǎn)生的影響，具體分析并采取對應(yīng)的處理措施。在施工后，與施工之前的調(diào)查結(jié)果做對比，進(jìn)行復(fù)核檢測，檢測周邊道路和建筑是否有沉降、破裂、變形問題，根據(jù)房屋破損情況來判斷影響程度。

做好施工前后的兩次檢查對比之后，要及時上交總結(jié)報告。

現(xiàn)在的大型工程建設(shè)一般都會做施工前后的周邊房屋安全檢測，當(dāng)作有*性的證據(jù)，以免當(dāng)出現(xiàn)房屋受損時，引發(fā)不必要的糾紛，造成工期被拖延、人力財力資源的浪費(fèi)，確保工程建設(shè)能夠順利進(jìn)行。

所以大型工程建設(shè)的時候，施工前后都會對周邊的房屋做好檢測鑒定，這樣可以減少不必要的糾紛.

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