天津市房屋受損排查單位

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：100

承重結(jié)構(gòu)包括承重墻、承重梁、承重柱等，作為房屋安全的**，這些機(jī)構(gòu)原則上是不允許破壞的。一旦破壞，根據(jù)市《關(guān)于損壞房屋承重結(jié)構(gòu)行為和附有違法建筑房屋的認(rèn)定有關(guān)事項(xiàng)的通知》中的要求，需對破壞部分進(jìn)行原樣修復(fù)，具體如下：

物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照一事一表的要求填妥違法違規(guī)行為報(bào)告單詳見《通知》附件，連同《裝飾裝修管理協(xié)議》、《裝飾裝修登記表》、《裝飾裝修巡查簽到表》和《違規(guī)行為整改通知書》以及現(xiàn)場照片2張以上等材料，通過物業(yè)app企業(yè)端或市物業(yè)管理監(jiān)管與服務(wù)信息平臺(tái)線上或直接線下報(bào)送違法違規(guī)行為發(fā)生地的街鎮(zhèn)城管執(zhí)法中隊(duì)；

材料符合要求的，城管執(zhí)法中隊(duì)及時(shí)派執(zhí)法隊(duì)員到現(xiàn)場調(diào)查處置；上報(bào)材料不符合要求的，城管執(zhí)法部門通過管執(zhí)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)一次性明確具體要求，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)充完善；

建議，各位朋友在裝修前咨詢相關(guān)承重墻檢測鑒定單位，是否是承重墻，是否可以拆除，避免不必要的麻煩。房屋檢測中心為您提供更多承重墻咨詢服務(wù)，歡迎咨詢24h：

現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)直接影響房屋檢測報(bào)告的真實(shí)及度，因此，現(xiàn)場檢測檢查應(yīng)時(shí)刻注意，本文總結(jié)部分現(xiàn)場檢測需要注意的事項(xiàng)。

a結(jié)構(gòu)檢查情況主要闡述房屋的結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)平面布置、構(gòu)件材料、構(gòu)件尺寸以及房屋的損壞情況，損壞情況應(yīng)按照地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)三部分依次闡述；

b對于未開挖檢查地基基礎(chǔ)的房屋，不應(yīng)直接描述地基基礎(chǔ)的損壞情況如老化、潮濕、斷裂等；對于地基基礎(chǔ)存在不均勻沉降跡象的房屋，應(yīng)準(zhǔn)確描述房屋上部結(jié)構(gòu)垂直度傾斜度的測量位置；

d裂縫描述宜用平面分布圖、裂縫展開圖等圖示方法，若用文字表述應(yīng)包括裂縫的形態(tài)水平、豎直或斜向裂縫、長度及寬度；長度單位應(yīng)為m，寬度單位應(yīng)為mm；

a根據(jù)建筑物整體傾斜和構(gòu)件局部傾斜對鑒定結(jié)論分析的影響區(qū)別，宜**描述測量結(jié)果能反映建筑物整體傾斜情況的測點(diǎn)信息；

a檢測結(jié)果宜列表，列表如**過一頁宜作為附件，且列表中應(yīng)注明檢測方法、構(gòu)件類型或代號(hào)、構(gòu)件檢測位置樓層號(hào)、軸線號(hào)、檢測值。有設(shè)計(jì)文件資料的應(yīng)同時(shí)列出設(shè)計(jì)值對比。常用的材料強(qiáng)度檢測表格示例參見附錄b；

a檢測結(jié)果宜列表，且應(yīng)注明檢測方法、構(gòu)件和鋼筋類型、構(gòu)件檢測位置樓層、軸線號(hào)、檢測值，有設(shè)計(jì)文件資料的應(yīng)同時(shí)列出設(shè)計(jì)值對比；

d對檢測結(jié)果宜進(jìn)行分析，有圖紙資料的應(yīng)說明與圖紙是否相符；無圖紙資料的若需與設(shè)計(jì)規(guī)范的小配筋率等構(gòu)造要求對比時(shí)，所選規(guī)范應(yīng)為房屋建造時(shí)適用的規(guī)范。

建筑物概況的描述應(yīng)包括：建筑物基礎(chǔ)類型、建筑物地址、建筑年代、結(jié)構(gòu)形式、建筑物的結(jié)構(gòu)承重體系主要的豎向和水平承重構(gòu)件類型、層數(shù)、使用用途、所處環(huán)境、維修和改造歷史等。

利用相關(guān)設(shè)備對鋼筒伸縮節(jié)現(xiàn)狀形態(tài)、腐蝕程度、及螺栓狀態(tài)進(jìn)行詳細(xì)檢查、測量，現(xiàn)場擬采用登高設(shè)備進(jìn)行登高作業(yè)，核查鋼筒伸縮節(jié)部位螺栓等的節(jié)點(diǎn)設(shè)置，檢測現(xiàn)場螺栓連接是否有螺栓遺漏、螺母缺失、螺桿未露頭以及銹蝕等削弱連接的現(xiàn)象，并加以記錄、拍照。根據(jù)現(xiàn)場情況，必要時(shí)隨機(jī)選取若干主要構(gòu)件的連接螺栓，利用扭力扳手對螺栓的抗剪扭能力進(jìn)行檢測，另外對鋼筒伸縮節(jié)處鋼板厚度及腐蝕程度進(jìn)行詳細(xì)測量，從而對對其目前是否工作正常做出判斷。檢測工作正式開始前，必須對參加檢測作業(yè)的人員和管理人員進(jìn)行安全技術(shù)教育，防觸電、*知識(shí)教育，加強(qiáng)安全意識(shí)與責(zé)任感；進(jìn)入現(xiàn)場開展檢測作業(yè)的全體人員應(yīng)身著工作服、防滑鞋，必須戴好安全帽，高空作業(yè)必須系好安全帶、高掛低用防止墜落傷害事故；在新的市房管局發(fā)布的《本市進(jìn)一步加強(qiáng)住宅物業(yè)管理和執(zhí)法工作》通知中，進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)，破壞房屋外貌，損壞房屋承重結(jié)構(gòu)實(shí)施行政處罰。

材料強(qiáng)度的標(biāo)準(zhǔn)值，應(yīng)根據(jù)構(gòu)件的實(shí)際狀況和已獲得的檢測數(shù)據(jù)按下列原則取值：1當(dāng)材料的種類和性能符合原設(shè)計(jì)要求時(shí)，可按原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)值取值。當(dāng)檢測單位確信材性檢測結(jié)果可靠時(shí)，也可采用實(shí)測材性結(jié)果。2當(dāng)材料的種類和性能與原設(shè)計(jì)不符或材料性能已顯著退化時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)測數(shù)據(jù)按國家現(xiàn)行有關(guān)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定取值。1混凝土強(qiáng)度檢測應(yīng)注明方法、規(guī)范、儀器?；炷翉?qiáng)度檢測通常宜采用超聲回彈綜合法或回彈法，修正時(shí)可采用芯樣法或齡期修正法。2混凝土強(qiáng)度檢測結(jié)果表格應(yīng)包括樓層、構(gòu)件位置、構(gòu)件名稱、構(gòu)件強(qiáng)度平均值和標(biāo)準(zhǔn)差、構(gòu)件強(qiáng)度小值和推定值。當(dāng)材料強(qiáng)度按批即單元推定時(shí)，應(yīng)包括構(gòu)件強(qiáng)度單元平均值和標(biāo)準(zhǔn)差、構(gòu)件強(qiáng)度單元推定值等。2砌體塊材材料強(qiáng)度檢測結(jié)果表格應(yīng)包括樓層、構(gòu)件位置及名稱、測區(qū)抗壓強(qiáng)度平均值和小值、構(gòu)件強(qiáng)度推定等級。當(dāng)材料強(qiáng)度按批即單元推定時(shí)，應(yīng)包括檢測單元抗壓強(qiáng)度平均值和標(biāo)準(zhǔn)差、檢測單元抗壓強(qiáng)度變異系數(shù)和標(biāo)準(zhǔn)值、單元強(qiáng)度推定等級等。1砂漿材料強(qiáng)度檢測應(yīng)列出砂漿材料檢測方法、規(guī)范、儀器。砂漿材料強(qiáng)度檢測宜根據(jù)現(xiàn)場砂漿軟硬程度選擇回彈法或貫入法。2砂漿材料強(qiáng)度檢測結(jié)果表格應(yīng)包括樓層、構(gòu)件位置及名稱、貫入深度平均值僅貫入法、碳化深度僅回彈法、測區(qū)強(qiáng)度推定值。當(dāng)材料強(qiáng)度按批即單元推定時(shí)，應(yīng)包括檢測單元抗壓強(qiáng)度平均值和標(biāo)準(zhǔn)差、檢測單元抗壓強(qiáng)度變異系數(shù)和小值、單元強(qiáng)度推定值等。根據(jù)需要，在現(xiàn)場條件允許的情況下，砌體強(qiáng)度檢測宜采用原位軸壓法或原位雙剪法檢測，校核砌體塊材和砂漿分別檢測確定的砌體強(qiáng)度值。


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• 詞條

  詞條說明

• 一般學(xué)校房屋存在那些問題

  目前學(xué)校建筑物存在的主要問題：1.很多學(xué)校教學(xué)樓、宿舍樓等建造年齡過長，個(gè)別地方會(huì)出現(xiàn)不同程度的損壞病害等，大部分建筑采用的是磚混結(jié)構(gòu)，這樣特別不利于防震防震。2.部分學(xué)校單面走廊砌體教學(xué)樓只有兩道縱墻，縱墻上門窗洞較多，對縱墻的削弱很大，且單面走廊砌體教學(xué)樓高寬比較大，由高烈度的地震作用產(chǎn)生的傾覆力矩所引起的彎曲應(yīng)力**過磚砌體抗拉強(qiáng)度時(shí)，磚墻就會(huì)開裂，是抗震性能稍差的一種結(jié)構(gòu)形式。3.學(xué)校建筑物

• 海淀區(qū)房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定

  房屋質(zhì)量鑒定的注意事項(xiàng)： 1、什么情況下可申請房屋安全鑒定 (1)在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。 (2)嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)**行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安

• 河源市房屋受損檢測鑒定公司

  房屋安全檢測鑒定內(nèi)容及方式簡述（一）混凝土框架及磚混結(jié)構(gòu)：1、對房屋的原設(shè)計(jì)圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進(jìn)行調(diào)查了解；2、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查；3、對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測量，對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄

• 東莞市加建夾層安全性檢測鑒定

  廠房樓板承載力鑒定單位房屋樓面承重(荷載)鑒定：一般以工業(yè)廠房、倉庫、生產(chǎn)車間、檔案館及機(jī)房較多，為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構(gòu)件上增加吊車、檔案柜、機(jī)械設(shè)備、貨柜、廣告牌等設(shè)備前(后)為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設(shè)備的安全使用要求的檢測鑒定，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點(diǎn)就