江漢區(qū)第三方消防檢測(cè)公司房屋安全鑒定技術(shù)機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2022-02-17作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：114

向探測(cè)器釋放對(duì)應(yīng)的試驗(yàn)氣體，觀察報(bào)警響應(yīng)時(shí)限內(nèi)報(bào)警控制器的顯示情況，且報(bào)警部位應(yīng)正確。


檢測(cè)方法：使用相匹配的氣體試驗(yàn)瓶、秒表等工具進(jìn)行檢測(cè)，查看可燃?xì)怏w報(bào)警控制器火警信號(hào)顯示及報(bào)警響應(yīng)時(shí)間。

9 手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕

9.1 設(shè)置、部位、選型、數(shù)量、外觀及安裝等應(yīng)符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及消防設(shè)計(jì)文件的規(guī)定，并滿足下列規(guī)定：

a) 應(yīng)安裝牢固，不應(yīng)傾斜；且應(yīng)有明顯的標(biāo)志。

b) 墻上安裝時(shí)，其底邊距地面高度宜為1.3m～1.5m。

c) 同一個(gè)*分區(qū)內(nèi)的任何位置到較鄰近的手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕的步行距離不應(yīng)大于30m。

檢測(cè)方法：核對(duì)消防設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)場(chǎng)觀察判斷，并使用鋼卷尺或測(cè)距儀等工具實(shí)地測(cè)量。

9.2 被觸發(fā)時(shí)，應(yīng)向火災(zāi)報(bào)警控制器輸出火警信號(hào)，報(bào)警部位應(yīng)正確，應(yīng)同時(shí)啟動(dòng)按鈕報(bào)警確認(rèn)燈；應(yīng)能手動(dòng)復(fù)位。

檢測(cè)方法：觸發(fā)按鈕，查看火災(zāi)報(bào)警控制器火警信號(hào)顯示和按鈕的報(bào)警確認(rèn)燈動(dòng)作情況；使用**的復(fù)位工具復(fù)位手動(dòng)按鈕，后復(fù)位火災(zāi)報(bào)警控制器，查看火災(zāi)報(bào)警控制器和按鈕的報(bào)警確認(rèn)燈。

10 火災(zāi)警報(bào)裝置

10.1 設(shè)置、部位、選型、數(shù)量、外觀及安裝等應(yīng)符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及消防設(shè)計(jì)文件的規(guī)定，并滿足下列規(guī)定：

a) 應(yīng)安裝牢固可靠、表面不應(yīng)有破損。

b) 當(dāng)采用壁掛方式安裝時(shí)，其底邊距地面高度應(yīng)大于2.2m。

c) 每個(gè)報(bào)警區(qū)域內(nèi)應(yīng)均勻設(shè)置火災(zāi)警報(bào)裝置。

檢測(cè)方法：核對(duì)設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)場(chǎng)觀察判斷，并使用鋼卷尺等工具實(shí)地測(cè)量。

10.2 功能檢測(cè)應(yīng)符合下列規(guī)定：

a) 在接收到火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)發(fā)出的聯(lián)動(dòng)控制信號(hào)后，建筑內(nèi)的所有火災(zāi)聲光警報(bào)器應(yīng)啟動(dòng)，發(fā)出聲、光信號(hào)，光警報(bào)器正常，清晰可見(jiàn)。

b) 火災(zāi)警報(bào)器聲壓級(jí)不應(yīng)小于60dB；在環(huán)境噪聲大于60dB的場(chǎng)所，其聲壓級(jí)應(yīng)**背景噪聲15dB。

檢測(cè)方法：觸發(fā)兩只獨(dú)立的火災(zāi)探測(cè)器，查看火災(zāi)聲光警報(bào)器啟動(dòng)運(yùn)行情況，并用數(shù)字聲級(jí)計(jì)等工具測(cè)量背景噪音、聲警報(bào)的聲強(qiáng)。

11 消防應(yīng)急廣播

11.1 設(shè)置、部位、選型、數(shù)量、外觀及安裝等應(yīng)符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及消防設(shè)計(jì)文件的規(guī)定，并滿足下列規(guī)定：

a) 揚(yáng)聲器外觀完好，音質(zhì)清晰，擴(kuò)音機(jī)監(jiān)聽(tīng)功能正常。

b) 一個(gè)*分區(qū)內(nèi)的任何部位到較近一個(gè)揚(yáng)聲器的直線距離不應(yīng)大于25m，走道末端距離較近的揚(yáng)聲器距離不應(yīng)大于12.5m。

檢測(cè)方法：核對(duì)消防設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)場(chǎng)觀察判斷，并使用鋼卷尺或測(cè)距儀等工具實(shí)地測(cè)量同一*分區(qū)內(nèi)任一部位至較近揚(yáng)聲器間的步行距離。

11.2 功能檢測(cè)應(yīng)符合下列規(guī)定：

a) 當(dāng)確認(rèn)火災(zāi)后，應(yīng)同時(shí)向全樓進(jìn)行廣播。

b) 在環(huán)境噪音大于60dB的場(chǎng)所設(shè)置的揚(yáng)聲器，在其播放范圍內(nèi)較遠(yuǎn)點(diǎn)的播放聲壓級(jí)應(yīng)**背景噪聲15dB。

c) 消防應(yīng)急廣播與普通廣播合用時(shí)，應(yīng)能強(qiáng)制切入消防應(yīng)急廣播。

d) 同時(shí)設(shè)有火災(zāi)聲警報(bào)器與消防應(yīng)急廣播時(shí)，火災(zāi)聲警報(bào)器應(yīng)與消防應(yīng)急廣播分時(shí)交替循環(huán)播放。

檢測(cè)方法：觸發(fā)兩只獨(dú)立的火災(zāi)探測(cè)器，查看消防應(yīng)急廣播的啟動(dòng)運(yùn)行情況，并用數(shù)字聲級(jí)計(jì)等工具測(cè)量背景噪音、揚(yáng)聲器的聲強(qiáng)。

12 消防**電話

12.1 設(shè)置、部位、選型、外觀及安裝等應(yīng)符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及消防設(shè)計(jì)文件的規(guī)定，并滿足下列規(guī)定：

a) 應(yīng)安裝牢固可靠；應(yīng)有明顯的*性標(biāo)志。

b) 墻上安裝時(shí)，其底邊距地面高度宜為1.3m～1.5m。

c) 消防水泵房、發(fā)電機(jī)房、配變電室、主要通風(fēng)和空調(diào)機(jī)房、防排煙機(jī)房、滅火控制系統(tǒng)操作裝置處或控制室、消防電梯機(jī)房等應(yīng)設(shè)置消防**電話分機(jī)。

d) 設(shè)有手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕或消火栓按鈕等處，宜設(shè)置電話插孔。

e) 各避難層應(yīng)每隔20米設(shè)置一個(gè)消防**電話分機(jī)或電話插孔。

f) 消防控制室、消防值班室或企業(yè)消防站等處，應(yīng)設(shè)置可直接報(bào)警的外線電話。

檢測(cè)方法：核對(duì)消防設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)場(chǎng)觀察判斷，并使用鋼卷尺等工具進(jìn)行實(shí)地測(cè)量。

12.2 功能檢測(cè)應(yīng)符合下列規(guī)定：

a) 消防**電話應(yīng)以直通方式呼叫。

b) 消防控制室應(yīng)能接受插孔電話的呼叫。

c) 通話音質(zhì)應(yīng)清晰。
檢測(cè)方法：使用**插孔電話等工具進(jìn)行操作試聽(tīng)。

13 消防電梯

消防電梯及電梯的管制功能等應(yīng)符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及消防設(shè)計(jì)文件的規(guī)定，并滿足下列規(guī)定：

a) 火災(zāi)確認(rèn)后，所有電梯應(yīng)強(qiáng)制停于首層或電梯轉(zhuǎn)換層，并向消防控制室反饋信號(hào)。

b) 首層的消防電梯迫降按鈕，應(yīng)用透明罩保護(hù)，當(dāng)觸發(fā)時(shí)，能控制消防電梯下降至首層。

c) 轎廂內(nèi)的**對(duì)講電話應(yīng)正常。

d) 消防電梯從首層到**層的運(yùn)行時(shí)間不應(yīng)**過(guò)60秒。

檢測(cè)方法：觸發(fā)兩只獨(dú)立的火災(zāi)探測(cè)器，查看電梯的動(dòng)作情況及反饋信號(hào),使用秒表等工具測(cè)量消防電梯從首層到**層的運(yùn)行時(shí)間。
一、消檢內(nèi)容：
1、 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)
a檢測(cè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)線路的絕緣電阻，接地電阻、系統(tǒng)的接地、管線的安裝及其保護(hù)狀況
b檢測(cè)火災(zāi)探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警按鈕的設(shè)置情況、安裝質(zhì)量、保護(hù)半徑及與周?chē)趽跷锏木嚯x等，并按30~50%的比例抽檢其報(bào)警功能；
c檢測(cè)火災(zāi)報(bào)警控制器的安裝質(zhì)量、柜內(nèi)配線、保護(hù)接地的設(shè)置、主備電源的設(shè)置及其轉(zhuǎn)換功能，并對(duì)控制器的各項(xiàng)功能測(cè)試；
d檢測(cè)消防設(shè)備控制柜的安裝質(zhì)量、柜內(nèi)配線、手、自動(dòng)控制屏面接受消防設(shè)備的信號(hào)反饋功能
e檢測(cè)電梯的迫降功能，消防電梯的使用功能，切斷非消防電源功能和卷火層的燈光顯示功能
f檢測(cè)消防控制室、各消防設(shè)備間及消火栓按鈕處的消防通訊功能
g監(jiān)測(cè)火災(zāi)應(yīng)急廣播的音箱功能，手動(dòng)選層和自動(dòng)廣播、遙控開(kāi)啟和強(qiáng)行切換等功能
h檢測(cè)消防控制室的設(shè)置位置及明顯標(biāo)志、室內(nèi)*閥及無(wú)關(guān)管線的設(shè)置、雙回路電源的設(shè)置和切換功能
j檢測(cè)火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志的設(shè)置、照度、轉(zhuǎn)換時(shí)間和圖形符號(hào)；
2、 消防供水系統(tǒng)
a檢查消防水泵的性質(zhì)、進(jìn)水管的條數(shù)和直徑及消防水池的設(shè)置情況
b檢查消防水池的容積、水位指示器和補(bǔ)水設(shè)施、保證消防用水和防凍措施等
c檢查消防水箱的設(shè)置、容積、防凍措施、補(bǔ)水及單向閥的狀況等
d檢測(cè)各種消防供水泵的性能、管道、手自動(dòng)控制、啟動(dòng)時(shí)間，主備泵和主備電源轉(zhuǎn)換功能等
e檢查水泵接合器的設(shè)置、標(biāo)志及輸送消防水的功能等。
3、 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)
a檢查室內(nèi)消火栓的安裝、組件、規(guī)格及其間距等
b檢測(cè)屋頂消火栓的設(shè)置、防凍措施及其充實(shí)水柱長(zhǎng)度等
c檢查室內(nèi)消火栓管網(wǎng)的設(shè)置、管徑、顏色、保證消防用水及其連接形狀
d檢測(cè)室內(nèi)消火栓的首層和較不利點(diǎn)的靜壓、動(dòng)壓及其充實(shí)水柱長(zhǎng)度；
e檢查手動(dòng)啟泵按鈕的設(shè)置及其功能
4、 自動(dòng)噴水（霧）滅火系統(tǒng)
a檢查管網(wǎng)的安裝、連接、設(shè)置噴頭數(shù)量及末端管徑等
b檢查水流指示器和信號(hào)閥的安裝及其功能
c檢測(cè)報(bào)警閥組的安、閥門(mén)的狀態(tài)、各組件及其功能
d檢測(cè)噴淋頭安裝、外觀、保護(hù)間距和保護(hù)面積及與臨近障礙物的距離等
e對(duì)報(bào)警閥組進(jìn)行功能試驗(yàn)
f對(duì)自動(dòng)噴淋水（霧）系統(tǒng)進(jìn)行功能試驗(yàn)
5、 防排煙及通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)
a檢查正壓送風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)管、風(fēng)機(jī)、送風(fēng)口設(shè)置狀況并測(cè)量其風(fēng)速和正壓送風(fēng)值；
b檢查排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)、風(fēng)道、*閥、送風(fēng)口、主備電源設(shè)置狀況及其功能；
c檢查通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的管道和*閥的設(shè)置狀況；
d對(duì)各個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行手動(dòng)、自動(dòng)及聯(lián)動(dòng)功能試驗(yàn)。
6、 *門(mén)、*卷簾和擋煙垂壁
7、 氣體滅火系統(tǒng)
8、 鋼結(jié)構(gòu)、設(shè)備的*工程
一、電檢內(nèi)容：
1、 變壓器室
1.直觀檢查變壓器室的設(shè)置位置，*等級(jí)及空洞封堵等；變壓器的設(shè)置、外觀質(zhì)量、組件完整性及*措施等，高低壓電纜（線）的敷設(shè)等；
2.用紅外系列儀器檢測(cè)變壓器繞組和高低電纜（線）格接點(diǎn)的溫度并拍熱譜圖；
2、 高（低）壓配電裝置
1.直觀檢查高（低）壓配電裝置的設(shè)置、安裝質(zhì)量、柜內(nèi)配線、高（低）壓電纜（線）接頭、接地、配件的完整及*措施；
2.采用常規(guī)儀表測(cè)量（或讀數(shù)）各相線的電壓（流）值、N線的不平衡電流值、PE線有無(wú)異常電流及接地電阻值等；
3.采用紅外系列儀器測(cè)量導(dǎo)線及其連接點(diǎn)，開(kāi)關(guān)觸頭的溫度并拍熱譜圖。
3、 低壓配電箱（盤(pán)）
1. 直觀檢查配電箱（盤(pán)）的設(shè)置、材質(zhì)、安裝質(zhì)量、柜內(nèi)配線、接線端子連接、接地及*措施等；
2. 采用常規(guī)儀器測(cè)量負(fù)荷電流值，N線電流值及PE線有無(wú)異常電流
3. 采用紅外系列儀器測(cè)量箱（盤(pán)）內(nèi)各接線端子、斷路器觸頭的溫度并拍熱譜圖，采用**生探測(cè)儀器測(cè)量有無(wú)打火放電現(xiàn)象。
4、 低壓配電線路敷設(shè)
檢查不同用點(diǎn)場(chǎng)所的暗敷、明敷、直敷及穿保護(hù)套管的線路在安裝使用中存在的電氣火災(zāi)隱患
5、 電氣照明裝置
檢查不同用電場(chǎng)所，各種照明裝置在安裝使用中存在的電氣火災(zāi)隱患
6、 開(kāi)關(guān)插座
檢查不同用電場(chǎng)所，使用的開(kāi)關(guān)、插座存在的電氣火災(zāi)隱患
備注:被檢測(cè)單位需提供的如下資料：
1、 公安消防監(jiān)督部門(mén)的建審意見(jiàn)
2、 消防工程竣工報(bào)告、竣工圖、電氣系統(tǒng)圖
3、 施工單位資質(zhì)登記證明書(shū)
4、 主要消防產(chǎn)品合格證書(shū)
5、 申請(qǐng)檢測(cè)原始資料檔案表
三、消防安全評(píng)估
1、消防安全評(píng)估就是對(duì)某一區(qū)域、場(chǎng)所、單位的消防安全狀況進(jìn)行評(píng)議估計(jì)，即對(duì)構(gòu)成環(huán)境的各類(lèi)消防安全因素參照現(xiàn)行的消防法律、法規(guī)、規(guī)范，運(yùn)用火災(zāi)安全工程學(xué)原理進(jìn)行的定性或定量的評(píng)價(jià)分析，得出一個(gè)較為全面的量化結(jié)果。這個(gè)結(jié)果可以直接反映該區(qū)域、場(chǎng)所、單位的消防安全現(xiàn)狀和一旦發(fā)生火災(zāi)事故后果的預(yù)測(cè)，具有科學(xué)性、系統(tǒng)性和時(shí)效性。
2、 消防安全評(píng)估是**部門(mén)通過(guò)專(zhuān)門(mén)的服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)單位的消防安全生產(chǎn)情況給予評(píng)估，可以使其較清楚的了解自己的單位存在的隱患，做到及時(shí)整改、提早預(yù)防。
消防安全評(píng)估是一種服務(wù),其產(chǎn)品是消防安全評(píng)估報(bào)告,企業(yè)的受益來(lái)自于消防安全評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容,即危險(xiǎn)辨識(shí)、危險(xiǎn)度消防安全評(píng)估結(jié)果、安全措施。受益程度取決于單位對(duì)消防安全評(píng)估的態(tài)度和消防安全評(píng)估報(bào)告的質(zhì)量，好的消防安全評(píng)估報(bào)告和企業(yè)的態(tài)度能使企業(yè)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，減少經(jīng)濟(jì)上投資的盲目。
三、消防安全評(píng)估的范圍和內(nèi)容包含了區(qū)域、單位、場(chǎng)所等諸多的消防安全因素。
對(duì)區(qū)域環(huán)境消防安全評(píng)估內(nèi)容應(yīng)至少包括三個(gè)方面：
1、區(qū)域公共消防設(shè)施、消防裝備的設(shè)置；
2、區(qū)域內(nèi)生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、單位的消防安全等級(jí)及安全布局；
3、區(qū)域內(nèi)人員消防素質(zhì)的高低、接受消防培訓(xùn)程度。

消防工程的竣工檢測(cè)驗(yàn)收內(nèi)容
一、消防電氣系統(tǒng)
1、檢測(cè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)線路的絕緣電阻、接地電阻、系統(tǒng)的接地、管線（耐火等級(jí)、噴涂）的安裝及其保護(hù)狀況；
2、檢測(cè)火災(zāi)探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警按鈕的設(shè)置狀況、安裝質(zhì)量、保護(hù)半徑及與周?chē)趽跷锏木嚯x等，并按30~50%的比例抽檢其報(bào)警功能；
3、檢測(cè)火災(zāi)報(bào)警控制器的安裝質(zhì)量、柜內(nèi)配線、保護(hù)接地的設(shè)置、主備電源的設(shè)置及其轉(zhuǎn)換功能，并對(duì)控制器的各項(xiàng)功能測(cè)試；
4、檢測(cè)消防設(shè)備控制柜的安裝質(zhì)量、柜內(nèi)配線、手、自動(dòng)控制及屏面接受消防設(shè)備的信號(hào)反饋功能；
5、檢測(cè)火災(zāi)應(yīng)急廣播的音響功能，手動(dòng)選層和自動(dòng)廣播、遙控開(kāi)啟和強(qiáng)行切換等功能；
6、檢測(cè)消防控制室、各消防設(shè)備間及手報(bào)按鈕處的消防電話通訊功能；對(duì)外通話功能；
7、檢測(cè)消防控制室的設(shè)置位置及明顯標(biāo)志、室內(nèi)*閥及無(wú)關(guān)管線（禁水）的設(shè)置、雙回路電源的設(shè)置和切換功能；
8、檢測(cè)電梯的聯(lián)動(dòng)迫降功能、消防電梯的使用功能，三（五）方通話是否清晰。


9、檢測(cè)火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志的設(shè)置、照度、轉(zhuǎn)換時(shí)間和圖形符號(hào)10、檢測(cè)應(yīng)急照明的強(qiáng)啟和非消防電源的強(qiáng)切。




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  一、房屋受損檢測(cè)1、初始檢測(cè)：取其平均值作為監(jiān)測(cè)初始值。根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和影響因素，制定監(jiān)測(cè)方案。2、損壞趨勢(shì)的監(jiān)測(cè)：定期觀測(cè)記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。及時(shí)分析監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計(jì)值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時(shí)通知委托方。3、復(fù)測(cè)：計(jì)算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計(jì)總值。分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（試行本）和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13對(duì)房屋損壞程

• 公安縣施工周邊房屋安全鑒定身邊的安全衛(wèi)士

  公安縣施工周邊房屋安全鑒定身邊的安全衛(wèi)士一、適用范圍???? 1、交付使用后需要重新進(jìn)行裝修或改造的房屋，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的及裝修施工可能影響或已經(jīng)影響到相鄰單元安全的房屋。????? 2、因毗鄰或鄰近新建、擴(kuò)建、加層改造的房屋，因鄰房基礎(chǔ)、樁基工程施工等而可能影響或已經(jīng)影響到安全的房屋。&n