清城區(qū)房屋安全檢測中心

時間：2021-12-21

清城區(qū)房屋安全檢測中心

房屋改造可能涉及到房屋的加固、房屋的加建和使用功能改變等諸多原因，房屋改造過程中充滿了創(chuàng)造性和新穎性相對傳統(tǒng)新建建筑結(jié)構(gòu)體系較為復雜，所以需要對房屋的各項進行檢測鑒定，其中包括房屋完損檢測、房屋安全性檢測、房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測和房屋的抗震檢測等。

以房屋加建樓梯為例：
　　（1）鋼筋進行混凝土建筑樓梯直接接層。一般適用于磚混結(jié)構(gòu)房屋的接層，如圖5-50所示，在原混凝土樓梯梁上剔出鋼筋，與接層的樓梯斜跑鋼筋搭接后用高強度等級混凝土澆在一起。如果不適合鑿除原始梁，也可以在其旁邊設(shè)置新梁。休息板搭接時應將原樓梯井壁三面伸出橫向槽內(nèi)，然后將休息板的鋼筋延伸入槽內(nèi)，再澆筑混凝土即可。此法可以要求學生原有平臺梁、梯間承重墻之間必須有可錨固的條件。由于易于設(shè)計和繪制，設(shè)計師可以選擇這種方法。
　?。?）原有水平鋼筋進行混凝土建筑樓梯直接接鋼樓梯。鋼樓梯質(zhì)輕，連接、錨固系統(tǒng)方便，施工安全，干作業(yè)，所以，這是直接接層中常用和適宜的一種接梯方法。梯段縱向鋼梁錨固于原有休息板橫梁和建筑物以及其他承重墻梁，根據(jù)允許通過增加設(shè)計荷載的大小，確定鋼板踏步或預制建筑混凝土板踏步，其面層類同于傳統(tǒng)混凝土結(jié)構(gòu)樓面，面層采用多種形式多樣，與混凝土樓梯有異曲同工之妙。
(3)鋼樓梯連接在鋼筋混凝土樓梯上。當鋼樓梯的承在外套框架上時，鋼筋的跑與原有建筑混凝土進行樓梯的末跑之間采用活搭滑接（鉸支連接），二者可以允許在水平發(fā)展上有一個位移。鋼樓梯梁與混凝土作為橫梁以擬6鋼筋脹錨連接，在其下翼緣開200mm x 100mm長孔，以便于進行樓梯通過移位，鋼梁結(jié)構(gòu)周圍與地面基礎(chǔ)墊層、面層材料之間發(fā)展留有25 mm寬縫隙，內(nèi)放聚乙烯以及泡沫，外作密封膏（見圖5-51）。這種方式連接方法可以保證了樓梯的新、舊兩部分之間既發(fā)生發(fā)展聯(lián)系，又能隨各自的受力分析體系進行移動而不互相影響。
　　（4）當接梯為鋼筋進行混凝土樓梯時，由于沒有樓梯設(shè)計本身具有自重壓力過大，不宜選擇采用基于上述一端支點的方法，這時我們可以充分考慮將梯段的另一端點吊于外套鋼架的梁上，或者將兩段梯跑分別計算支承于新、舊建筑的墻梁之上，使分屬新、舊兩部分的樓梯段受力分析明確、傳遞信息清晰。
　　建筑加層改造，改變了原有的荷載，需要進行房屋抗震鑒定：
　　1 房屋建筑抗震設(shè)計能力分析檢測是通過技術(shù)檢測房屋的質(zhì)量管理現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性方面進行風險評估的過程。
2房屋抗震能力測試適用于無抗震設(shè)防或現(xiàn)有設(shè)防等級規(guī)定的房屋，尤其適用于建筑物保護、城市生命線工程和多層房屋改造。
　　3 房屋抗震設(shè)計能力進行檢測應包括下列基本信息內(nèi)容：
　　3.1 收集房屋的地質(zhì)勘察、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質(zhì)勘察。
　　3.2 全面進行檢查和記錄房屋信息基礎(chǔ)、承重體系結(jié)構(gòu)和圍護系統(tǒng)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

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