葛店開發(fā)區(qū)個人房屋檢測房屋檢測公司

時間：2021-10-18

住宅樓損傷原因分析及結構安全性評定

1 、損傷原因分析
經分析，326房間開裂墻體和傾斜柱位于西立面較外側，裂縫發(fā)展方向與相對不均勻沉降趨勢基本一致，且屋面承受一定的溫度應力。故推斷，墻體裂縫主要由不均勻沉降以及溫度應力產生，柱由于墻體擠壓以及豎向荷載共同作用產生偏心，導致發(fā)生傾斜和開裂，建議對該部位進行加固修復處理。

另經檢測發(fā)現(xiàn)，住宅樓其余墻面存在輕微開裂現(xiàn)象，主要為材料收縮所致，不影響結構安全。板底露筋和梁鋼筋銹脹、混凝土開裂，主要由于施工質量較差、混凝土保護層不足導致，會對結構耐久性及安全性帶來一定的影響，建議對該部位進行加固修復處理。

2、結構安全性評定

326房間發(fā)現(xiàn)西側墻體（B-5~6軸）開裂、以及邊柱（B-5軸）向北傾斜的現(xiàn)象。根據《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292015）5.2.5條，326房間邊柱（B-5軸）裂縫寬度為0.60mm，有不適于繼續(xù)承載的裂縫（>0.50mm），該構件評為du級。該部位邊柱及其相連的主梁和樓板存在安全隱患，建議及時采取處理措施。

3、住宅樓檢測評定結論與建議

B座住宅樓為一幢三層鋼筋混凝土框架結構住宅樓，建于1996年。現(xiàn)業(yè)主在使用過程中發(fā)現(xiàn)住宅樓有傾斜和局部開裂現(xiàn)象?，F(xiàn)場檢測表明和理論分析結果表明，住宅樓不能滿足現(xiàn)有豎向荷載作用下的結構安全性的要求，在對住宅樓采取加固措施之前，不建議繼續(xù)使用。

一、住宅樓檢測一般規(guī)定

既有建筑結構的可靠性時在目標使用期內其滿足安全性要求、正常使用性要求和耐久性要求的標志。對于既有結構構件應采用基于目標使用期的極限狀態(tài)計算法評定其可靠性。目標使用期可由業(yè)主或委托方根據房屋的使用要求提出，也可由檢測人員按照建筑物的已使用年限、歷史、現(xiàn)狀結合未來使用要求綜合分析后提出。

二、住宅樓荷載作用的確定

恒載標準值應按下列規(guī)定取值：

1）材料和構件自重標準值，應根據構件和連接的實際尺寸，按材料或構件的單位自重標準值技術確定。材料或構件的單位自重標準值應按《建筑結構荷載規(guī)范》的規(guī)定采用。

2）對《建筑結構荷載規(guī)范》中尚未規(guī)定單位自重標準值得材料或構件，或者對該材料或構件的單位自重標準值有懷疑時，應通過現(xiàn)場實測確定材料或構件的單位自重。

3）現(xiàn)場實測的樣本用具有代表性，試樣切取方法和材料力學性能檢測試樣切取類似，抽樣數(shù)量不應少于5個，住宅樓檢測對試件按標準方法烘干稱重后按下列規(guī)定確定荷載標準值：

① 當荷載效應對結構不利時：gk=μg+kδg式中

gk——材料或構件單位自重的標準值

μg——試樣按標準方法烘干稱量后得到的樣本單位自重平均值

δg——試樣按標準方法烘干稱量后得到的樣本單位自重標準差

k——與抽樣數(shù)量n有關的推定系數(shù)

② 當荷載效應對構件有利時：gk=μg-kδg

住宅樓民用建筑樓面活荷載的標準值應先按《建筑結構荷載規(guī)范》的規(guī)定取值，在考慮該結構或構件的目標使用期T。乘以樓面活荷載標準值修正系數(shù)予以修正。工業(yè)建筑的樓面活荷載的標準值應先按《建筑結構荷載規(guī)范》的具體規(guī)定取值。吊車荷載應按《建筑結構荷載規(guī)范》的具體規(guī)定取值。

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