武漢周邊房屋檢測(cè)技術(shù)力量雄厚

時(shí)間：2021-05-26作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：46

武漢周邊房屋檢測(cè)技術(shù)力量雄厚



隨著城市發(fā)展和城市建設(shè)的不斷進(jìn)步，城市中的舊城改造、翻建、**工程建設(shè)等在實(shí)施過(guò)程中，會(huì)對(duì)周?chē)葑赢a(chǎn)生一定的影響，使得原有房屋或**管線(xiàn)產(chǎn)生傾斜、裂縫或破壞，因而，施工需要對(duì)周邊房屋進(jìn)行檢查，在基坑深度周邊2-3倍范圍內(nèi)的建筑物需要做周邊相鄰影響檢測(cè)。房屋檢測(cè)的時(shí)間應(yīng)該在安排基坑開(kāi)挖前，基坑開(kāi)挖后和基坑回填后這三個(gè)主要階段進(jìn)行檢測(cè)。

一、具體檢測(cè)流程

*1階段：施工的**進(jìn)行檢測(cè)（基坑開(kāi)挖前）對(duì)周邊房屋（包含一般建筑和**管線(xiàn)和道路）

1）調(diào)查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史，必須要的的建筑平面圖；調(diào)查與相鄰工程之間的相鄰小區(qū)道路、圍墻是否有開(kāi)裂、嚴(yán)重傾斜變形現(xiàn)象。

2）調(diào)查并確認(rèn)房屋基本結(jié)構(gòu)體系，分析結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié)。

3）檢測(cè)房屋沉降、傾斜情況，應(yīng)重復(fù)測(cè)不少于 2 次，取中間值作為監(jiān)測(cè)初始值；在道路標(biāo)識(shí)（路燈、道路路面等）設(shè)置監(jiān)測(cè)點(diǎn)，觀察地面的沉降對(duì)管線(xiàn)的產(chǎn)生影響，應(yīng)重復(fù)測(cè)不少于 2 次，取其平均值作為監(jiān)測(cè)初始值。

4）檢測(cè)并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀，調(diào)查建筑物室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，分析房屋的完損等級(jí)及抗變形能力調(diào)查，并且布置裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn)。

5）調(diào)查基坑工程施工進(jìn)度安排等，分析施工對(duì)房屋產(chǎn)生的影響。

6）提交施工的**檢測(cè)報(bào)告。

房屋檢測(cè)單位

一、有著嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不會(huì)出現(xiàn)亂收費(fèi)的現(xiàn)象

戶(hù)主在對(duì)房子進(jìn)行鑒定時(shí)都會(huì)事先和檢測(cè)公司的檢測(cè)師傅預(yù)約時(shí)間，便于檢測(cè)師傅上門(mén)檢測(cè)。對(duì)于眾多戶(hù)主而言，他們?cè)谶x擇檢測(cè)單位時(shí)往往會(huì)及時(shí)查看檢測(cè)單位的收費(fèi)水平與業(yè)界平均收費(fèi)水平之間的差距有多少？眾多戶(hù)主都較傾向于選擇有著嚴(yán)謹(jǐn)收費(fèi)制度和標(biāo)準(zhǔn)的檢測(cè)單位。當(dāng)戶(hù)主將房屋的鑒定工作交給收費(fèi)嚴(yán)謹(jǐn)且合理的檢測(cè)單位時(shí)，戶(hù)主也會(huì)較為放心，能夠避免發(fā)生亂收費(fèi)的現(xiàn)象。

二、提供多種服務(wù)，且服務(wù)優(yōu)質(zhì)

優(yōu)質(zhì)的檢測(cè)單位不僅會(huì)提供完善的售前服務(wù)，而且所提供的售后服務(wù)也相對(duì)優(yōu)勝，當(dāng)戶(hù)主將房屋的檢測(cè)工作交給這類(lèi)檢測(cè)單位時(shí)，檢測(cè)單位的工作人員會(huì)及時(shí)與戶(hù)主進(jìn)行或者郵件溝通，讓?xiě)糁鲿r(shí)刻知曉房屋檢測(cè)報(bào)告的出具進(jìn)度，也能讓?xiě)糁髟?1時(shí)間得到詳細(xì)的房屋鑒定報(bào)告。

三、有著**的檢測(cè)設(shè)備，確保得到的房屋檢測(cè)數(shù)據(jù)較為準(zhǔn)確

不同等級(jí)的檢測(cè)單位所擁有的檢測(cè)設(shè)備的**度有所不同，現(xiàn)在很多戶(hù)主都會(huì)讓擁有**、設(shè)備的檢測(cè)單位安排檢測(cè)，如果是檢測(cè)房屋的面積，對(duì)檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性要求一般不會(huì)太高，如果是檢測(cè)一些對(duì)結(jié)果精密度要求較高的項(xiàng)目，這時(shí)務(wù)必要使用且**的設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)，方能得到準(zhǔn)確的檢測(cè)結(jié)果。

周邊施工影響房屋的安全應(yīng)如何進(jìn)行檢測(cè)鑒定？

通過(guò)委托房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定部門(mén)對(duì)周邊房屋進(jìn)行的施工影響鑒定、安全檢查等并保存原始記錄，以及在施工過(guò)程中進(jìn)行跟蹤監(jiān)測(cè)，確認(rèn)被鑒定房屋可安全使用，施工結(jié)束后進(jìn)行復(fù)查比對(duì)，出具房屋安全鑒定報(bào)告書(shū)，確認(rèn)施工過(guò)程是否對(duì)房屋造成損傷。

施工影響房屋安全鑒定可根據(jù)房屋鑒定委托的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，分為施工前、施工中、施工后等檢測(cè)三種情形，采用首末兩次鑒定，進(jìn)行跟蹤監(jiān)測(cè)、對(duì)比評(píng)價(jià)的方法，可以確定施工過(guò)程中是否造成影響以及影響程度。

施工前的檢測(cè)目的在于對(duì)周邊房屋現(xiàn)狀進(jìn)行“證據(jù)保全”，記錄被檢測(cè)房屋初始狀況(損壞情況、結(jié)構(gòu)體系性狀)，再對(duì)施工結(jié)束后進(jìn)行復(fù)查、比對(duì)，判斷原有損壞的變化情況和影響程度，施工前后的首末兩次對(duì)比檢查，評(píng)定施工是否對(duì)房屋造成影響及對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全的影響程度，對(duì)滿(mǎn)足正常使用條件的房屋，前后兩次報(bào)告原則上均不對(duì)房屋安全性進(jìn)行評(píng)級(jí)。除非險(xiǎn)情隱患明顯，則可依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》予以評(píng)級(jí)，出具房屋安全鑒定報(bào)告書(shū)。




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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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