黃石工業(yè)房屋鑒定

時間：2021-09-27

作者：湖北維施工程技術有限公司

黃石工業(yè)房屋鑒定

工業(yè)廠房可靠性鑒定內(nèi)容

1、對工業(yè)廠房結構類型、建筑層數(shù)、工業(yè)廠房地址、建造年代、工業(yè)廠房朝向、工業(yè)廠房裝修概況及工業(yè)廠房用途進行現(xiàn)場調(diào)查。

2、對該工業(yè)廠房現(xiàn)有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量。

3、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對工業(yè)廠房的上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

4、對該工業(yè)廠房現(xiàn)有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量。

5、采用電子經(jīng)緯儀對該工業(yè)廠房轉(zhuǎn)角部位豎向構件傾斜率或偏移比值進行測量。

在房屋安全鑒定過程中房屋樓板開裂大致有三種情況：

1、由混凝土收縮引起的，表現(xiàn)為對穿性裂縫，裂縫可能會導致房屋滲水，這種裂縫比較普遍，尤其是在大開間房屋的墻角形成45度角斜裂縫，這些裂縫對房屋安全的影響不是很大，但會影響房屋的使用和耐久性，如在樓板的關鍵部位增設一些鋼筋，減少混凝土中外加劑的摻量，加強養(yǎng)護，則可避免這些裂縫的產(chǎn)生。

2、施工初期因養(yǎng)護不當由溫度引起的，裂縫呈蜘蛛網(wǎng)狀。這種裂縫過密過多，則反映混凝土的質(zhì)量差，會影響樓板的承載力，如在施工中加強養(yǎng)護，則可避免產(chǎn)生這種裂縫。

3、受力裂縫，一般出現(xiàn)在支座處的板面，或板中部的板底，此類裂縫一般不對穿，且外寬內(nèi)窄，若此類裂縫過寬過密，則說明樓板太薄或混凝土強度過低或鋼筋太少，要應予充分關注，這類裂縫是比較危險的，可能隨著危機房屋安全，需委托房屋安全鑒定機構進行房屋鑒定。

廠房質(zhì)量檢測提供工業(yè)廠房建筑的可靠性鑒定應符合下列要求：

1）達到設計使用年限擬繼續(xù)使用時；

2）用途或使用環(huán)境改變時；進行改造或增容、改建或擴建時；

3）遭受災害或事故時；存在較嚴重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。

2，在下列情況下，宜進行可靠性鑒定：

1）使用維護中需要進行常規(guī)檢測鑒定時；

2）需要進行全面、大規(guī)模維修時；

3）其他需要掌握結構可靠性水平時。

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詞條
詞條說明
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