酒店改造前結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定

時間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：41

房屋的質(zhì)量是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀來房屋的質(zhì)量。 目前只能根據(jù)《建筑質(zhì)量檢驗標準》和相關(guān)的建筑設(shè)計標準，但這些標準主要用于房屋的施工階段，有時不適用于不同年齡的房屋，也不適用于交付使用后出現(xiàn)的某些裂縫或損壞。5.建筑物的剩余使用壽命的鑒定是基于影響現(xiàn)狀住宅的房子，使用的壽命，使用環(huán)境，通過研究，分析和計算，房子的使用年限的因素也可以使用，沒有鑒定標準。6. 房屋損壞糾紛的鑒定是指房屋在使用期間受到人為影響因素進行侵害，而確定責任人及其社會行為方式是否為房屋損壞的直接經(jīng)濟原因的鑒定。由于我們這一類鑒定的情況較復(fù)雜，且沒有一個統(tǒng)一的鑒定技術(shù)標準和依據(jù)，所以鑒定管理工作的難度較大，只能通過根據(jù)企業(yè)各個鑒定項目的不同，參考文獻有關(guān)的教材、資料和模擬方法檢測的數(shù)據(jù)，綜合能力分析評定。

酒店房屋安全檢測 賓館房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測收費標準

一、房屋抗震檢測鑒定基本概念

房屋抗震能力檢測鑒定是對現(xiàn)有建筑物是否存在不利于抗震的構(gòu)造缺陷和各種損傷進行系統(tǒng)的診斷，應(yīng)通過檢測房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋抗震性能進行評定。其檢測鑒定對象為既有建筑，非新建建筑，而且尚不包括古建筑和危險房屋。主要是建立結(jié)構(gòu)的力學(xué)模型進行計算。

維修改造情況；地基基礎(chǔ)；傾斜、不均勻沉降測量結(jié)果；完損狀況；混凝土、鋼材、磚砌體、砌筑砂漿等材料的強度測試結(jié)果；承載能力計算與分析。

二、房屋抗震檢測鑒定基本內(nèi)容

房屋抗震檢測鑒定基本內(nèi)容包括：

1.搜集房屋的勘察報告、施工和竣工驗收的相關(guān)原始資料，當資料不全是，應(yīng)根據(jù)鑒定的需要進行補充實測。

2.調(diào)查建筑現(xiàn)狀與原始資料相符合的程度、施工質(zhì)量和維護狀況，找出對抗震不利的因素和相關(guān)的非抗震缺陷。

3.調(diào)查分析結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)布置、主要構(gòu)件和節(jié)點的腐蝕或損傷情況、歷史改造情況以及連接節(jié)點和建筑物抗震構(gòu)造措施情況。

4.調(diào)查復(fù)核建筑物原有荷載和作用，檢測建筑物的變形，裂縫及周圍環(huán)境對主要構(gòu)件腐蝕情況。

5.實測建筑各砌體墻、構(gòu)造柱和圈梁的布置；各砌體磚、砂漿的強度等級；各混凝土承重結(jié)構(gòu)的截面、配筋和混凝土的強度等級；混凝土構(gòu)件的碳化深度及鋼筋銹蝕程度，樓面及屋面建筑構(gòu)造層厚度等。

6.對地基及基礎(chǔ)的現(xiàn)狀進行鑒定和評價，了解地基是否有液化的可能性。

7.據(jù)建筑改造方案，結(jié)合建筑物現(xiàn)狀作抗震分析，并對建筑物的整體抗震性能作出綜合評價。

此外，房屋抗震檢測鑒定還應(yīng)對房屋附屬構(gòu)筑物或附屬物，包括**屋面的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件（如窗、女兒墻、煙囪等）以及伸出墻面的裝飾件 件的工作狀況等進行必要的檢測鑒定。

三、房屋抗震檢測鑒定通常結(jié)果及處理意見

根據(jù)房屋抗震檢測鑒定符合程度，房屋抗震檢測鑒定結(jié)果及處理通常包括五個等級：合格、需維修、需加固、需改變用途和需較新。有老化跡象；

1人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工

1.當各項抗震檢測鑒定符合抗震設(shè)計規(guī)范或鑒定標準要求時，即判斷為合格。

2.當僅有少數(shù)、次要部位局部不符合抗震檢測鑒定要求時通常僅需做綜合維修處理。

3.加固處理一般針對有加固**的房屋，大致包括:

（1）無地震作用時能正常使用；

（2）建筑雖已存在質(zhì)量問題，但能通過抗震加固使其達到要求；

（3）房屋因使用年限久或其他原因（如腐蝕等），抗側(cè)力體系承載力降低，但樓蓋或支撐系統(tǒng)尚可利用；

（4）建筑各局部缺陷尚多，但易于加固或能夠加固。

地震中建筑物的破壞是造成地震災(zāi)害損失的主要因素?，F(xiàn)有建筑相當一部分未考慮抗震設(shè)防，有些雖然考慮了抗震，當與新的地震動參數(shù)區(qū)劃圖等的規(guī)定相比，并不能滿足相應(yīng)的設(shè)防要求。對現(xiàn)有建筑進行抗震檢測鑒定，并對不滿足鑒定要求的建筑采取適當?shù)目拐鸺庸虒Σ?，能有效減輕地震災(zāi)害。因而，作為房屋檢測鑒定重要檢測類型，房屋抗震檢測鑒定占據(jù)舉足輕重的地位，是房屋檢測員*的房屋檢測能力。

四、如果你家的房屋滿足以下條件：

那么你就該對房屋進行抗震鑒定檢測了：

1.房屋接近或**過設(shè)計使用年限需要繼續(xù)使用的建筑；樹脂可以灌入到㎜的裂縫。除某些特殊的環(huán)氧樹脂之外。

2.原設(shè)計未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高的建筑；

3.需要改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境的建筑；

4.其他有必要進行抗震鑒定的建筑。

公司，中國住房和城鄉(xiāng)批準建筑工程單位，始建于1958年，有著60余年行業(yè)實踐的悠久歷史，是一家集工程設(shè)計、房屋鑒定、加固設(shè)計、機電設(shè)計及建筑技術(shù)服務(wù)咨詢于一體的*技術(shù)企業(yè)；具備工程咨詢、工程和城市規(guī)劃等。我院為廣東省工程咨詢協(xié)會理事單位、廣東省機械工程學(xué)會理事單位、中國機械工業(yè)勘察設(shè)計協(xié)會會員單位。全院現(xiàn)有設(shè)計技術(shù)人員200余名，擁有建筑、結(jié)構(gòu)、規(guī)劃、供配電動力等技術(shù)人才，其中注冊38人，教授級高工 約120人。


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  1.房屋的安全性鑒定主要有兩類：一個是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定，另一個是在發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定。（1）正常使用情況下的房屋安全鑒定目的是確保房屋的使用安全，鑒定結(jié)果主要為房屋的安全管理提供依據(jù)，適用的鑒定標準為《危險房屋鑒定標準》JGJ125—99（2004年版）。（2）發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定為房屋結(jié)構(gòu)抗震性能的鑒定，主要是評判房屋結(jié)構(gòu)是否滿足所在地區(qū)抗震構(gòu)造和地震作用下