十堰房屋裂縫滲漏檢測(cè)質(zhì)量技術(shù)服務(wù)

時(shí)間：2021-09-08作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：33

十堰房屋裂縫滲漏檢測(cè)質(zhì)量技術(shù)服務(wù)



隨著經(jīng)濟(jì)的向前發(fā)展，人們對(duì)房屏的質(zhì)量要求越來(lái)越高。很多業(yè)主對(duì)于房屋裂縫導(dǎo)致滲漏的問題感到困擾，從而影響了業(yè)主對(duì)房屋的使用功能。由此，我們需要清晰的分析裂縫出現(xiàn)的位置和成因，明確裂縫是否有害，從而采取進(jìn)一步的控制和加固措施。

1墻體出現(xiàn)裂縫的原因
11溫差變形引起的墻體裂縫。這是較常見的一種墻體裂縫。一般材料均有熱脹冷縮性質(zhì)房屋結(jié)構(gòu)由于周圍溫度變化引起熱脹冷縮變形。鋼筋混凝土屋面板和墻體材料是兩種性能不同的材料，在相同溫差下，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的伸長(zhǎng)值要比磚砌體墻大一倍左右。

12地基沉降不均勻引起的裂縫房屋的地基在平整過程中，一般都經(jīng)過高控低填的工序
因此在房屋建成后都會(huì)出現(xiàn)程度不同的地基沉降。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位，發(fā)生相對(duì)位移在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當(dāng)這種附加內(nèi)力**過墻體本身的抗拉抗剪強(qiáng)度時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生裂縫，且這些裂縫會(huì)隨著地基的不均勻沉降的增大而增大，一般成斜向烈縫，梨縫的方向一般向著凹陷處。

13地基土凍脹和屋面女兒墻漏水凍脹引起的墻體器縫。當(dāng)氣溫降到0℃以下時(shí)，地層表面所含水分就開始結(jié)冰:而當(dāng)?shù)鼗辽蠈訙囟冉档?以下時(shí)，凍脹性土中的水就開始結(jié)凍，下部土中的水分在毛細(xì)管的作用下，不斷涌進(jìn)上部，上部土不斷結(jié)凍形成冰晶體而膨脹隆起，由于地下水位的高低不同結(jié)冰的厚度不同，隨著氣溫的降低，地基隆起的程度就不同。

14施工質(zhì)量引起的裂縫:工程施工階段是使業(yè)主及工程設(shè)計(jì)意圖較終實(shí)現(xiàn)并形成工程實(shí)體的階段，也是較終形成產(chǎn)品質(zhì)量和工程項(xiàng)目使用**的較重要階段。住戶普遍認(rèn)為施工質(zhì)量對(duì)烈縫的影響十分明顯，把所有的裂縫原因全歸罪于施工質(zhì)量，雖然這種言論具有片面性和不確切性，但這也反映了用戶對(duì)施工質(zhì)量的信任程度和對(duì)質(zhì)量的要求。因此，施工質(zhì)量不容忽視。由施工質(zhì)量引起的裂縫是多種多樣的。可以說任何房屋的裂縫都有可能與施工質(zhì)量有關(guān)。如溫度裂縫，由于屋面保溫厚度，保溫材料或墻體強(qiáng)度不滿足設(shè)計(jì)要求等等都可能導(dǎo)致裂縫的發(fā)生或擴(kuò)大;砌體的砂漿飽滿度不滿足要求也能造成墻體烈縫或門窗變形。因?yàn)?，?dāng)每皮磚砌筑的砂漿不飽滿時(shí)，建成使用后，隨著荷載不斷增加使砌體壓縮變形，當(dāng)砌體壓縮不均勻時(shí)，墻
體就會(huì)產(chǎn)生裂縫，若砌體壓縮均勻時(shí)，可導(dǎo)致門窗變形使玻璃破碎。施工質(zhì)量問題也可能引起沉降裂縫 基槽開按 持力層的確定等施工不滿足設(shè)計(jì)要求時(shí)都可能引起地基基礎(chǔ)的不均勻沉
降。

2房屋滲漏檢測(cè)方法

21示蹤物質(zhì)法，采用示蹤物質(zhì)滲漏檢測(cè)法，具體是在滲漏部位注入或壓入可示蹤特許的氣體或液體，然后追蹤示蹤物質(zhì)流向找出滲漏源。采取氣體壓入法對(duì)于房屋滲漏的檢測(cè)準(zhǔn)確率高大70%，并月市面上的氣體床入法的裝置產(chǎn)品較為輕便，才外，也有發(fā)光物質(zhì)檢查液的檢測(cè)法也是在滲漏部位注入發(fā)光物質(zhì)的檢查液，并通過紫外線燈照射出現(xiàn)發(fā)光檢查液的部位來(lái)斷定滲漏源和滲漏通道。

2.2紅外檢測(cè)法

紅外檢測(cè)技術(shù)是近年新興的建筑物無(wú)損檢測(cè)方法其紅外成像技術(shù)是集**的光電子技術(shù)紅外探測(cè)器技術(shù)和紅外圖像處理技術(shù)于一身的高科技產(chǎn)品，隨著電子計(jì)算機(jī)和信息處理技術(shù)的飛速發(fā)展，這一技術(shù)在近年來(lái)得到了**的發(fā)展。由于它具有*特的優(yōu)點(diǎn)，能補(bǔ)充傳統(tǒng)檢測(cè)手段的不足，正日益受到人們的重視和應(yīng)用。

紅外無(wú)損檢測(cè)技術(shù)已經(jīng)在建筑診斷學(xué)中**了許多顯著效果。對(duì)于建筑結(jié)構(gòu)我們可用熱像儀進(jìn)行觀測(cè)利用紅外圖像的異常點(diǎn)來(lái)檢測(cè)其內(nèi)部及表面缺陷，并及時(shí)采取措施檢修，防止事故發(fā)生。

屋面防水層失效和墻面微裂，造成雨水滲漏，紅外熱像檢測(cè)技術(shù)可以檢出水分滲入隱匿部位。由于室內(nèi)熱擴(kuò)散，陽(yáng)光被吸收和傳導(dǎo)均可使?jié)B漏部位與周邊正常部位溫度分布的有所差異因而可采用紅外熱像技術(shù)加以檢測(cè)、分析判斷。

如果建筑物表面深層相對(duì)于周圍的材料表現(xiàn)出熱或涼，則其表面的溫度也相應(yīng)地表現(xiàn)出熱或涼，借助紅外熱像儀可探測(cè)出這一深層熱或涼的位置。通常稱之為熱源法。利用這種方法，可以方便地探測(cè)出地下管道的位置，如果地下管道隔熱層斷裂，那么在表面將會(huì)產(chǎn)生熱點(diǎn)，此類故障可用熱像儀直接測(cè)得。管道熱水泄漏浸透周圍區(qū)域，使區(qū)域?qū)嵝栽黾?，從而使周圍溫度比無(wú)泄漏干燥區(qū)溫度高，據(jù)此可探測(cè)泄漏部位。
3裂縫的控制措施
3.1防止溫度及干縮裂縫的措施
1)屋蓋上設(shè)置保溫層或隔熱層，并在屋蓋的適當(dāng)部位設(shè)置控制縫，其間距30mm;






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