【甘肅房屋鑒定公司】如何申請房屋安全鑒定?

時間：2021-09-11作者：四川玖玖建筑工程檢測鑒定有限公司甘肅分公司瀏覽：264

一、哪些房屋應(yīng)當申請房屋安全鑒定? 

(一)達到或者**過設(shè)計使用年限的; (二)房屋結(jié)構(gòu)變更、改變使用功能以及加大荷載的各類房屋; (三)基礎(chǔ)、墻體或其他承重構(gòu)件有明顯下陷、裂縫、變形、腐蝕的; (四)因改建、新建、擴建、裝飾裝修等工程，建筑主體及承重結(jié)構(gòu)受到損害的; (五)學校、幼兒園、醫(yī)院、體育場館、商場、歌舞廳、影劇院、賓館、浴室、網(wǎng)吧、車站等大中型公共場所用房5年未作安全鑒定的; (六)遭受地震、火災(zāi)、洪水、蟻害、碰撞等自然、人為因素損害的; (七)在建(構(gòu))筑物密集區(qū)及其地下建設(shè)可能危及周圍和地上房屋安全的建設(shè)項目的; (八)房屋未按正常建設(shè)程序建造且已投入使用的; (九)從事房屋交易、抵押、租賃等活動對房屋安全有要求的; (十)涉及房屋安全糾紛的; (十一)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。屬*(七)項情形的，建設(shè)單位應(yīng)當申請對周圍房屋實施跟蹤鑒定。

 

二、房屋安全鑒定程序有哪些? 

(一)受理申請; (二)初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀; (三)現(xiàn)場勘查、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況; (四)檢測驗算，整理技術(shù)資料; (五)全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議; (六)簽發(fā)鑒定文書。

 三、申請房屋安全鑒定需提供的資料?

 (一)房屋所有人(使用人)申請鑒定委托書; (二)簽訂房屋安全鑒定合同 (三)房屋產(chǎn)權(quán)證或者能證明房屋權(quán)屬關(guān)系的其他有效證件; (四)屬租賃房屋應(yīng)提供租賃合同或其他能夠證明與被鑒定房屋有相關(guān)民事權(quán)利的有效證件; (五)被鑒定房屋的地質(zhì)勘察、原結(jié)構(gòu)設(shè)計、施工、竣工等相關(guān)技術(shù)資料; (六)房屋裝飾裝修設(shè)計方案及詳細文字說明。 四、危險房屋的處理原則： (一)觀察使用。適用于采取適當安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。 (二)處理使用。適用于采取適當技術(shù)措施后，可解除危險的房屋。 (三)停止使用。適用于已無修繕**，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。 (四)整體拆除。適用于整幢危險且無修繕**，需立即拆除的房屋。 五、房屋安全檢查與維護需要做好哪些工作? (一)房屋所有人、使用人應(yīng)當經(jīng)常對房屋進行安全檢查，做好歷年房屋修繕記錄，保全設(shè)計施工資料，建立房屋安全檔案，在暴風雨、汛期季節(jié)，應(yīng)做好加固維護工作。 (二)不符合房屋安全標準，影響使用安全的房屋不得出租。 六、危房解危技術(shù)要求有哪些? (一)由原設(shè)計單位或具有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的單位出具加固設(shè)計方案。 (二)由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)進行施工。 (三)由具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理公司進行施工質(zhì)量監(jiān)理。


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  詞條說明

• 【甘肅房屋安全鑒定公司】房屋安全鑒定有什么作用？

  房屋安全鑒定有什么作用？一、房屋鑒定有助提前就發(fā)現(xiàn)問題，確保住用安全房屋建筑在交付使用后，有可能就會出現(xiàn)有形、無形的損害生，若維修不及時或定期維護不當，樓房的可靠性就會*降低，使用期限較大幅度減少。在正確使用的前提下，按時檢查、檢測，通過科學合理定期維護，確保樓房各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除**載及老化構(gòu)件的更換等，通過及時處置，使其達到新的安全狀態(tài)，防范于未然。

• 【寧夏危房鑒定】鑒定范圍

  整幢1、因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險，?可能危及主體結(jié)構(gòu)，導致整幢房屋倒塌的。2、因墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險，可能構(gòu)成結(jié)構(gòu)破壞，導致整幢房屋倒塌的。3、因屋架、檁條產(chǎn)生的危險，?可能導致整個屋蓋倒塌并危及整幢房屋的。4、因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險，?可能導致整個拱體倒塌并危及整幢房屋的。局部1、因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險，?可能危及部分房屋，導致局部

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