【甘肅房屋安全鑒定公司】房屋安全鑒定有什么作用？

時間：2021-09-20

房屋安全鑒定有什么作用？

一、房屋鑒定有助提前就發(fā)現(xiàn)問題，確保住用安全

房屋建筑在交付使用后，有可能就會出現(xiàn)有形、無形的損害生，若維修不及時或定期維護不當，樓房的可靠性就會*降低，使用期限較大幅度減少。在正確使用的前提下，按時檢查、檢測，通過科學合理定期維護，確保樓房各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除**載及老化構件的更換等，通過及時處置，使其達到新的安全狀態(tài)，防范于未然。

二、促使城市危舊房屋的改造

通過對危舊房屋實施安全管理與檢測，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時采取排險解危措施，較大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財產損失。同時也能查清危舊房屋的結構類型、使用情況和分布狀況，促使危舊房屋相對集中的區(qū)域有計劃、有重點的翻建、改造。

三、房屋鑒定會對原有樓房的加層、擴建、改建等進行安全性檢測

任何一幢樓房都是根據(jù)其預定的使用功能進行科學地設計、建造的，改變現(xiàn)有樓房的結構，加層、擴改建或加大荷載，必然會導致原有結構構件受力性能的改變，甚至會喪失結構穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時有發(fā)生。

四、防災和減災(災害管理)

樓房遭受自然災害或火災等突發(fā)事故的侵襲后，樓房的結構會受到不同程度的損害甚至破壞，通過對受損樓房進行檢測來確定樓房是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續(xù)使用。

五、房屋加固后需不需要檢測

房屋改造加固還要進行房屋安全鑒定中房屋抗震等級鑒定。因為房屋的用途改變，抗震等級也會改變，原來的抗震能力不一定能承受現(xiàn)在的房屋使用功能。房屋抗震等級鑒定就是通過檢測房屋的質量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。

詞條
詞條說明
鑒定危險房屋的技術標準
鑒定危險房屋的技術標準如下：1、地基基礎和上部承重結構。主要是檢測地基基礎有無沉降、位移、開裂變形等跡象，如果地基基礎發(fā)生不均勻沉降變形，對地圈梁和上部結構會造成影響，明顯的現(xiàn)象就是開裂，當傾斜率接近1%時就應引起高度警覺，如裂縫已接近10mm，或者沉降已造成房屋傾斜時，對上部承重結構主要是檢查承重柱、承重墻、承重梁的承載能力、構造與連接、變形與開裂。2、砌體結構。砌體結構應重點檢查縱橫墻連接部位
房屋鑒定中危房的鑒定等級
房屋鑒定中危險房屋的處理原則：1、觀察使用。適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。2、處理使用。適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋。3、停止使用。適用于已無修繕**，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。4、整體拆除。適用于整幢危險且無修繕**，需立即拆除的房屋。房屋整體出現(xiàn)明顯傾斜現(xiàn)象，出現(xiàn)這種情況可能就會導致房屋倒塌了。1、建筑抗震性能鑒定：1、
【甘肅建筑工程檢測】地基結構檢測
地基結構檢測研究院包括基坑監(jiān)測，樁基檢測等等地基基礎工程。?具體樁基檢測（高應變、低應變、鉆芯檢測以及靜載試驗），基坑監(jiān)測，基坑支護等等。樁基檢測我室自95年開展樁基檢測工作以來，圍繞寶鋼及上海市進行了大量樁基檢測，逐步完善了樁基檢測的機具配備，人員配置。我們能承擔樁基3大檢測項目（高應變、低應變、靜載荷）檢測作業(yè)，每年約完成數(shù)千根樁的低應變檢測，數(shù)百根樁的高應變檢測，數(shù)十根樁的靜載試驗
【寧夏危房鑒定】鑒定方法
1、危險房屋（簡稱"危房"）是指承重構件已屬危險構件，結構喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能，?不能確保住用安全的房屋。危房分為整幢危房和局部危房：（a）整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；（b）局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù)；（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。3