房屋安全性檢測

時(shí)間：2021-07-06作者：陜西眾盾建筑工程檢測技術(shù)有限公司瀏覽：160

房屋在長期的使用過程中,自然老化、拆改房屋、重使用、相鄰建筑工地施工等因素,會(huì)出現(xiàn)損壞,嚴(yán)重的可能倒塌.因此,要定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查,做好房屋質(zhì)量檢測檢定,尤其在暴風(fēng)雨、雷雨季節(jié).本文在眾多房屋檢測質(zhì)量檢測檢定案例中,發(fā)現(xiàn)房屋安全檢測性質(zhì)量檢測檢定以及房屋改建后結(jié)構(gòu)的安全性質(zhì)量檢測檢定是較普遍的.

1.房屋安全檢測性質(zhì)量檢測檢定

檢測對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全質(zhì)量檢測檢定檢查，也是房屋安全檢測類型中較常見的一種。質(zhì)量檢測檢定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。

2.房屋正常使用性質(zhì)量檢測檢定

該類型房屋質(zhì)量檢測檢定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中較側(cè)重于對(duì)圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋質(zhì)量檢測檢定。

房屋安全檢測檢測中常用到的10種檢測方法

3.房屋改建結(jié)構(gòu)的安全質(zhì)量檢測檢定

此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。

質(zhì)量檢測檢定的就是復(fù)核驗(yàn)算，檢查其改造前和改造后對(duì)房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。

4.房屋構(gòu)件的安全質(zhì)量檢測檢定

此類型質(zhì)量檢測檢定對(duì)局部某一單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行安全質(zhì)量檢測檢定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構(gòu)件對(duì)于房屋的體系是否造成影響，其是否會(huì)有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘質(zhì)量檢測檢定。

5.房屋安全檢測突發(fā)事故緊急質(zhì)量檢測檢定

由于地震、火災(zāi)、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要質(zhì)量檢測檢定人員時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測項(xiàng)目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型質(zhì)量檢測檢定需要準(zhǔn)備工作做得充分，能夠隨時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。

6.危險(xiǎn)房屋及房屋完損質(zhì)量檢測檢定

在參考規(guī)范時(shí)，《危險(xiǎn)房屋質(zhì)量檢測檢定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125 -99)常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋;《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。故質(zhì)量檢測檢定時(shí)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和質(zhì)量檢測檢定方法。

7.**房屋安全檢測質(zhì)量檢測檢定

此類型多發(fā)生于民事糾紛，由法院給予委托，需要當(dāng)事人雙方給予共同配合質(zhì)量檢測檢定檢測工作，特別是對(duì)于現(xiàn)場檢測工作必須協(xié)商一致同意后方可進(jìn)行，對(duì)于現(xiàn)場檢測要進(jìn)行工程質(zhì)量檢測。檢測結(jié)果應(yīng)該由當(dāng)事人雙方共同認(rèn)可。

8.房屋抗震安全質(zhì)量檢測檢定

受2008年汶川地震對(duì)我國房屋的破壞造成的影響，近年來房屋抗震安全質(zhì)量檢測檢定的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以證明建設(shè)部對(duì)于抗震質(zhì)量檢測檢定的重視度。在質(zhì)量檢測檢定過程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例，對(duì)于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是質(zhì)量檢測檢定查勘的關(guān)鍵。

9.施工周邊房屋安全檢測影響質(zhì)量檢測檢定

該類型的房屋安全檢測質(zhì)量檢測檢定一般分為3個(gè)階段的質(zhì)量檢測檢定，即初始查勘質(zhì)量檢測檢定(施工前的房屋安全檢測質(zhì)量檢測檢定)、階段性安全質(zhì)量檢測檢定(施工過程中的房屋安全檢測質(zhì)量檢測檢定)以及終結(jié)安全質(zhì)量檢測檢定(項(xiàng)目施工結(jié)束后，一般基坑施工到正負(fù)零)。根據(jù)施工的計(jì)劃，實(shí)時(shí)進(jìn)行跟蹤質(zhì)量檢測檢定和檢測工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)預(yù)警。此類型質(zhì)量檢測檢定往往涉及到百姓的民事糾紛，應(yīng)妥善處理好建設(shè)單位、施工方、居民們的相互關(guān)系，必要時(shí)可以申請(qǐng)相關(guān)部門介入?yún)f(xié)商解決矛盾沖突。

10.房屋綜合質(zhì)量檢測質(zhì)量檢測檢定

房屋綜合質(zhì)量檢測質(zhì)量檢測檢定一般需要質(zhì)量檢測檢定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況來相應(yīng)的檢測方案。一般檢測項(xiàng)目包括材料強(qiáng)度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測方法也各有側(cè)重。砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等;鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測。對(duì)于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別質(zhì)量檢測檢定檢測。上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。


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• 詞條

  詞條說明

• 房屋安全性檢測

  房屋在長期的使用過程中,自然老化、拆改房屋、重使用、相鄰建筑工地施工等因素,會(huì)出現(xiàn)損壞,嚴(yán)重的可能倒塌.因此,要定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查,做好房屋質(zhì)量檢測檢定,尤其在暴風(fēng)雨、雷雨季節(jié).本文在眾多房屋檢測質(zhì)量檢測檢定案例中,發(fā)現(xiàn)房屋安全檢測性質(zhì)量檢測檢定以及房屋改建后結(jié)構(gòu)的安全性質(zhì)量檢測檢定是較普遍的.1.房屋安全檢測性質(zhì)量檢測檢定檢測對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全質(zhì)量檢測檢定檢查

• 房屋災(zāi)后檢測

  房屋火災(zāi)后檢測質(zhì)量檢測檢定的主要內(nèi)容包括以下部分：（1）現(xiàn)場勘查及火作用調(diào)查：通過詢問和現(xiàn)場勘察火災(zāi)殘留狀況，觀察結(jié)構(gòu)損傷嚴(yán)重程度，了解火災(zāi)過程，并根據(jù)火災(zāi)過程、構(gòu)件表面狀況、火災(zāi)殘留物狀況初步判斷結(jié)構(gòu)所受的溫度范圍和作用時(shí)間。（2）溫度作用下結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷檢查，觀察構(gòu)件是否存在構(gòu)件開裂、變形、位移及損傷，是否存在混凝土疏松、保護(hù)層剝落、鋼筋外露、銹蝕等現(xiàn)象，判定結(jié)構(gòu)混凝土損傷程度，對(duì)構(gòu)件及結(jié)構(gòu)進(jìn)行

• 房屋安全檢測性質(zhì)量檢測

  房屋在長期的使用過程中,自然老化、拆改房屋、重使用、相鄰建筑工地施工等因素,會(huì)出現(xiàn)損壞,嚴(yán)重的可能倒塌.因此,要定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查,做好房屋質(zhì)量檢測檢定,尤其在暴風(fēng)雨、雷雨季節(jié).本文在眾多房屋檢測質(zhì)量檢測檢定案例中,發(fā)現(xiàn)房屋安全檢測性質(zhì)量檢測檢定以及房屋改建后結(jié)構(gòu)的安全性質(zhì)量檢測檢定是普遍的.1.房屋安全檢測性質(zhì)量檢測檢定檢測對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全質(zhì)量檢測檢定檢查，

• 廠房改建為酒店后需要安全檢測

  廠房改建為酒店后需要做的安全性檢測質(zhì)量檢測檢定是什么？但是針對(duì)新裝修完的房屋來說，不能立馬的住進(jìn)去人，一定要經(jīng)過有資質(zhì)的檢測質(zhì)量檢測檢定機(jī)構(gòu)質(zhì)量檢測檢定之后方可使用!對(duì)于非者來說，房屋改造后，進(jìn)行哪些安全質(zhì)量檢測檢定呢?01房屋抗震等級(jí)質(zhì)量檢測檢定檢測通過對(duì)房屋的改建，不同房屋的用途也會(huì)發(fā)生改變，抗震等級(jí)也會(huì)出現(xiàn)變化，原來的抗震能力不一定能夠和現(xiàn)在的房屋抗震相對(duì)比。房屋抗震等級(jí)的質(zhì)量檢測檢定，就是