襄陽危險房鑒定精英*團隊

時間：2021-06-29

襄陽危險房鑒定精英*團隊

危房鑒定

一、哪幾類危房需要做好工作？

現在很多房子經過檢測都會發(fā)現這類房子的居住等級已經嚴重下降，想要居住在安全的房子中，必須對還有加固**的舊房或者危房進行及時的加固補強。很多年久失修、存在問題較多、明顯傾斜的房屋經過檢測會發(fā)現這類房子大多數已經被劃入危房的范疇，對于戶主而言，較應該積極做好對這幾類房子的鑒定工作。

二、危房的鑒定范圍是什么？

在對危房進行鑒定時，分為整棟鑒定和局部鑒定，需要整棟都鑒定的房子自然是存在問題相對較多的房子，這類房子經過鑒定后，多會發(fā)現各方面的居住指標均不達標，需要局部鑒定的危房當下存在的問題還是相對較少的，這類危房經過鑒定后，按照鑒定結果找到房子存在的問題，及時對其進行整改加固，房子的使用功能和居住等級也都會達標

三、危房的鑒定方法有什么？

在對危房進行鑒定時，需要鑒定的項目相對較多，比如：地基鑒定、結構鑒定、承載性能鑒定等。每一個鑒定項目的具體鑒定方法存在差異，在對危房進行鑒定時，對于這些要點問題也要清楚到位。

1 混凝土結構

混凝土結構是素混凝土結構、鋼筋混凝土結構、預應力混凝土結構等以混凝土為主制成的結構的統(tǒng)稱。
房屋安全鑒定中常遇到的為現澆混凝土框架（剪力墻）承重，現澆混凝土梁、板或預應力混凝土多孔板（局部現澆混凝土板）樓（屋）蓋的混凝土結構。

由于混凝土施工和本身變形、約束等一系列問題，硬化成型的混凝土中存在著眾多的微孔隙、氣穴和微裂縫，正是由于這些初始缺陷的存在才使混凝土呈現出一些非均質的特性。

微裂縫通常是一種無害裂縫。但是在混凝土受到荷載、溫差等作用之后，微裂縫就會不斷的擴展和連通，形成我們肉眼可見的宏觀裂縫，也就是混凝土工程中常說的裂縫。

2 砌體（混合）結構

房屋安全鑒定中常遇到的為磚墻或(磚墻及現澆混凝土柱、梁)承重，預應力混凝土多孔板（局部為混凝土現澆板）樓（屋）蓋或采用混凝土（木）檁條的屋蓋。
由于砌體結構主要由塊體和砂漿砌筑而成的墻、柱作為主要承重構件，整體性較差，抗拉、抗剪強度較低，比較*產生裂縫。

危險房屋檢測鑒定報告宜包括下列內容：

1）房屋的建筑、結構概況，以及使用歷史、維修情況等；

2）鑒定目的、內容、范圍、依據及日期；

3）調查、檢測、分析過程及結果；

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詞條
詞條說明
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