濟南市幼兒園房屋檢測

時間：2021-06-28作者：廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司瀏覽：84

華筑工程檢測 是*從事程質(zhì)量檢測鑒定、主體結(jié)構(gòu)改造設(shè)計與結(jié)構(gòu)補強施工的科技服務(wù)型單位，綜合服務(wù)范圍包括民用、、鋼結(jié)構(gòu)、道路橋梁、**工程等各類程。我單位團隊精英人才具有多年檢測鑒定補強施工等實戰(zhàn)經(jīng)歷，經(jīng)驗豐富，能準確解決各類質(zhì)量復(fù)雜疑難問題。為謀求*好的發(fā)展夙景與時俱進同國內(nèi)多所高等院校和檢測單位強強聯(lián)手，開展科研合作技術(shù)交流資源共享，組成較強勢力聯(lián)合體，并備有大批科技檢測設(shè)備，為社會提供****滿意服務(wù)。我公司技術(shù)水平，設(shè)備配套齊全，設(shè)計及鑒定經(jīng)驗豐富，管理制度完善，整體實力雄厚。公司下設(shè)工程實驗室、設(shè)計室、鑒定部、評估部、研發(fā)部、行政部、財務(wù)部，實施標準化、規(guī)范化及*化管理。公司凝聚結(jié)構(gòu)設(shè)計、房屋鑒定、房屋加固設(shè)計與施工及房屋造價評估行業(yè)良好人才，致力于打造工程行業(yè)類經(jīng)營范圍廣、*結(jié)構(gòu)齊、技術(shù)資質(zhì)高的綜合型企業(yè)。我公司現(xiàn)有從事結(jié)構(gòu)設(shè)計2人，注冊結(jié)構(gòu)工程5人,房屋鑒定工程師6人，房屋2人，工程檢測員21人，另外還聘請省內(nèi)外多名結(jié)構(gòu)工程方法的作為顧問。濟南市幼兒園房屋檢測，按平米收費，具體請來電咨詢辦理。




一、濟南市幼兒園房屋檢測——房屋檢測鑒定的背景

隨著我國國民經(jīng)濟的發(fā)展，城市房屋數(shù)量與日俱增。結(jié)構(gòu)對房屋有性、適用性、耐久性要求，房屋自身有使用年限。許多房屋的性就有待確定，于是就有了房屋性鑒定工作。
現(xiàn)階段房屋性鑒定還屬于初級階段，許多地方很不完善。房屋性鑒定工作不能做到認真、準確、詳細。
（1）性鑒定資質(zhì)申請單位人員方面一般需要，所以房屋性鑒定資質(zhì)通常由省住房與城鄉(xiāng)頒發(fā)給具有勘察設(shè)計資質(zhì)的單位。但是就房屋性鑒定工作來說，具體分為結(jié)構(gòu)分析和檢測數(shù)據(jù)分析兩部分。而一般由具有資質(zhì)的設(shè)計院設(shè)計的房屋在結(jié)構(gòu)分析方面，肯定是沒有問題的。所以，性鑒定主要工作就是檢測數(shù)據(jù)分析。而檢測方面一般設(shè)計院很少涉及，檢測工作就只能交付給具有檢測資質(zhì)的三方公司，或者直接進行結(jié)構(gòu)分析，而不進行數(shù)據(jù)檢測分析。這樣一來房屋性鑒定的準確性就成為一紙空談。
（2）性鑒定項目和檢測范圍一般是由委托方*的。實際上一個具體的房屋包括許多相關(guān)的子項目檢測。對于抽取的構(gòu)件，不能保證整個房屋結(jié)構(gòu)的性。
（3）房屋性鑒定中結(jié)構(gòu)的處理方法一般只有兩種，要么拆除重建，要么加固主體。而許多委托方需要性鑒定的目的就是拆除重建，所以在委托鑒定時就要求結(jié)論是拆除重建。房屋性鑒定并非鑒定單位（勘察設(shè)計院）的主要目的，其主要目的是新建的設(shè)計任務(wù)。一般設(shè)計費用遠**鑒定費用，因此鑒定單位通常都會根據(jù)委托方的要求，將判定結(jié)果擴大化。
（4）對于框架結(jié)構(gòu)，性鑒定的主要方面是承重構(gòu)件（梁、板、柱）的性?，F(xiàn)階段主要采用的檢測方法有：觀察分析裂縫、回彈測試混凝土強度、鉆芯取樣做抗壓試驗、*聲法檢測混凝土孔隙、利用測量儀器檢測房屋沉降及傾斜。對于構(gòu)件只有做鉆芯取樣測試的混凝土強度*為準確，但是介于取樣難度大，測試儀器笨重，很少進行鉆芯取樣。
由于以上種種原因，使得房屋性鑒定的方法系統(tǒng)化成為迫在眉睫的問題。必須整理出一套科學(xué)、公正的檢測方法，對房屋性做出準確的判定。






二、濟南市幼兒園房屋檢測——框架結(jié)構(gòu)的房屋和磚混結(jié)構(gòu)的比較：

1、所謂框架結(jié)構(gòu),就是采用梁柱、所有承重結(jié)構(gòu)均采用鋼筋混凝土連接成一體，這種房子抗震、性都、承重都比磚混結(jié)構(gòu)好，從住宅來說，因為室內(nèi)幾乎所有墻均是非承重的，可以按自己的想法調(diào)整布局。
2、所謂磚混結(jié)構(gòu)，因為墻體部分大部是承重墻，局部采用少量的混凝土結(jié)構(gòu)，所以只能建造成中低層住宅，造價也比框架結(jié)構(gòu)住宅低許多。
3、框架和磚混兩個結(jié)構(gòu)，主要是承重方式的區(qū)別。
4、框架結(jié)構(gòu)住宅的承重結(jié)構(gòu)是梁、板、柱，而磚混結(jié)構(gòu)的住宅承重結(jié)構(gòu)是樓板和墻體。在牢固性上，理論上說框架結(jié)構(gòu)能夠達到的牢固性要大于磚混結(jié)構(gòu)，所以磚混結(jié)構(gòu)在做設(shè)計時，樓高不能*過6層，而框架結(jié)構(gòu)可以做到幾十層。但在實際過程中，規(guī)定了物要達到的抗震等級，無論是磚混還是框架，都要達到這個等級，而開發(fā)商即使用框架結(jié)構(gòu)蓋房子，也不會為了提高堅固程度而增加投資，只要滿足抗震等級就可以了。
5、在隔音效果上來說，磚混住宅的隔音效果是中等的，框架結(jié)構(gòu)的隔音效果取決于隔斷材料的選擇，一些**的隔斷材料的隔音效果要比磚混好，而普通的隔斷材料，如水泥空心板之類的，隔音效果是很差的。
6、如果要進行室內(nèi)空間的改造，框架結(jié)構(gòu)因為多數(shù)墻體不承重，所以改造起來比較簡單，敲掉墻體就可以了，而磚混結(jié)構(gòu)中很多墻體是承重結(jié)構(gòu)，不允許拆除的，你只能在少數(shù)非承重墻體上做文章。區(qū)別承重墻和非承重墻的一個簡單方法是看墻體厚度，240mm厚度的墻體是承重的，120mm或者*薄的墻體是非承重的。 




三、濟南市幼兒園房屋檢測——房屋檢測鑒定收費標準，以下僅供參考，具體請來的咨詢辦理：

1、房屋鑒定綜合單價

一般，按面積計算，10～20元/m2。（每次收費總額價不**1萬元），

對于A級、B級或D級房屋，可取較低值；

對于C級或D級較復(fù)雜的、較重要的房屋，或要加固加層、*層、*高等房屋，應(yīng)另外增加房屋試驗檢測項目。

2、房屋性檢測與鑒定綜合單價

對于C級或較難判定為C、D級較復(fù)雜的、較重要的房屋，或有特殊要求，如加層改造、加固設(shè)計、*層、*高等情況應(yīng)進行進一步的現(xiàn)場檢測，特別是針對結(jié)構(gòu)（構(gòu)件）承載力、材料強度、整體或局部傾斜等應(yīng)另外增加進行現(xiàn)場試驗檢測工作。

綜合單價收費：按面積計算，20～70元/m2。（若包括樓板、梁、墻體承載力試驗時取高值，具體參考所增加的房屋試驗檢測項目）

3、房屋檢測單項收費標準

單項收費標準依據(jù)2002版《工程勘察收費標準》和《湖北省工程質(zhì)量檢測試驗收費標準》（鄂價房服[2008]20號）有關(guān)規(guī)定綜合**。

根據(jù)房屋實際情況，可選做以下各單項檢測試驗。

（1）樓板承載力堆載試驗：6000～8000元/點(單間)，至少3個點為一組；

（2）墻體（磚墻）承載力試驗：4000～6000元/點，至少6個點為一組；

（3）混凝土回彈儀法檢測：200～300元/點(測區(qū))，每100m2約測3個點，至少測30個點；

（4）整體傾斜觀測：1100元/(點·次)，不少于8個點/棟；

（5）混凝土材料鉆芯取樣強度測試：1600元/點，6個點為一組；

（6）混凝土構(gòu)件受力主筋檢查：500元/點，6個點為一組；

（7）基礎(chǔ)開挖及地基承載力檢測：5000～8000元/點，3個點為一組。


廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司專注于房屋安全檢測,房屋檢測鑒定,房屋承重檢測,危房安全檢測,廣告牌安全檢測鑒定,工業(yè)廠房檢測,廠房承重檢測,屋面光伏承重檢測,鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測,房屋檢測鑒定收費標準,廠房安全檢測收費標準,危房檢測收費標準,幼兒園房屋檢測,培訓(xùn)學(xué)校房屋檢測,培訓(xùn)機構(gòu)房屋鑒定,養(yǎng)老院房屋檢測,醫(yī)院房屋檢測等, 歡迎致電 13686472318

• 詞條

  詞條說明

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