**遇火災(zāi)廠房、住宅建筑結(jié)構(gòu)性檢測鑒定怎么收費

時間：2019-01-10作者：廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司瀏覽：203

**遇火災(zāi)廠房、住宅建筑結(jié)構(gòu)性檢測鑒定怎么收費

本公司是從事房屋檢測、結(jié)構(gòu)監(jiān)測、工程檢測和評估鑒定的三方檢測機構(gòu)。公司擁有檢驗檢測機構(gòu)資質(zhì)認定，以的*團隊，**的檢測設(shè)備和*的**技術(shù)，為zhengfu機構(gòu)、設(shè)計、施工單位提供科學(xué)的決策依據(jù)、技術(shù)咨詢和解決方案。
華筑 建筑檢測鑒定在多年的技術(shù)服務(wù)實踐中，形成了以房屋檢測、結(jié)構(gòu)測試、災(zāi)后檢測、抗震鑒定為代表的“房屋檢測”產(chǎn)業(yè)，以幕墻檢測、基坑監(jiān)測、振動測試、變形監(jiān)測為代表的“結(jié)構(gòu)監(jiān)測”產(chǎn)業(yè)，以地基基礎(chǔ)檢測、見證取樣、鋼結(jié)構(gòu)檢測、環(huán)境檢測為代表的“工程檢測”產(chǎn)業(yè)，以房屋評估、損傷檢測為代表的“評估鑒定”產(chǎn)業(yè)。四大產(chǎn)業(yè)互為促進，互為支撐，在延伸產(chǎn)業(yè)鏈的同時也為客戶提供了一站式的便捷服務(wù)。
并應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)中相對應(yīng)要求，防止沒有質(zhì)量問題的既有建筑補拆除。檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆，混合結(jié)構(gòu)不僅僅是指單一的結(jié)構(gòu)形式，2016年對各類對象和危房等級的戶均補助標(biāo)準(zhǔn)為。玻璃幕墻建筑各層間有無發(fā)生位移。使得玻璃幕墻的質(zhì)量問題越來越**幕墻玻璃破裂或墜落事故時有發(fā)生。大體積混凝土的澆筑入模溫度控制在28，部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿意正常運用要求，在檢測中應(yīng)對裂縫進行詳細描述。地下工程施工及運營中變形測量。柱柱間直撐的開間處革3，在混凝土中摻入一定的外加劑，梅筑物導(dǎo)政質(zhì)量不均勻，雪荷載實際上是一個概率剖析，性鑒定分為Asu。

**遇火災(zāi)廠房、住宅建筑結(jié)構(gòu)性檢測鑒定怎么收費
1房屋性鑒定
檢測對象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的鑒定檢查，也是房屋類型中常見的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。
2房屋正常使用性鑒定
該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中側(cè)重于對圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場的實際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。
3房屋改建結(jié)構(gòu)的鑒定
此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的就是復(fù)核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。
4房屋構(gòu)件的鑒定
此類型鑒定對局部某一單個構(gòu)件進行鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構(gòu)件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進行詳細地查勘鑒定。
5房屋突發(fā)事故緊急鑒定
由于地震、火災(zāi)、煤氣、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準(zhǔn)備工作做得充分，能夠隨時進駐現(xiàn)場，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補救措施。
6危險房屋及房屋完損鑒定
在參考規(guī)范時，《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125 -99)常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠的磚木結(jié)構(gòu)房屋;《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。故鑒定時應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。
7**房屋鑒定
此類型多發(fā)生于民事糾紛，由法院給予委托，需要當(dāng)事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作，特別是對于現(xiàn)場檢測工作必須協(xié)商一致同意后方可進行，對于現(xiàn)場檢測要進行工程質(zhì)量檢測。檢測結(jié)果應(yīng)該由當(dāng)事人雙方共同。
8房屋抗震鑒定
受2008 年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響，近年來房屋抗震鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以證明建設(shè)部對于抗震鑒定的重視度。在鑒定過程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例，對于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是鑒定查勘的關(guān)鍵。
9施工周邊房屋影響鑒定
該類型的房屋鑒定一般分為3 個階段的鑒定，即初始查勘鑒定(施工前的房屋鑒定)、階段性鑒定(施工過程中的房屋鑒定)以及終結(jié)鑒定(項目施工結(jié)束后，一般基坑施工到 正負零)。根據(jù)施工的計劃，實時進行跟蹤鑒定和檢測工作，發(fā)現(xiàn)問題及時預(yù)警。此類型鑒定往往涉及到百姓的民事糾紛，應(yīng)妥善處理好建設(shè)單位、施工方、居民們 的相互關(guān)系，必要時可以申請zhengfu相關(guān)部門介入?yún)f(xié)商解決矛盾沖突。



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火災(zāi)情況調(diào)查
火災(zāi)發(fā)生前,一、二、三期工程的混凝土構(gòu)件均已經(jīng)抹灰并吊,四期工程的混凝土構(gòu)件未抹灰,但混凝土柱外包裝修層已吊,樓梯間已抹灰。該建筑發(fā)生火災(zāi)時起火點在一期工程內(nèi),隨后大火順風(fēng)向南偏東方向(一、二、三期工程處) 擴散,并蔓延至四期工程的一層～三層及所有樓梯間,大火持續(xù)約315 小時,約8 小時后明火被完全撲滅。
火災(zāi)后現(xiàn)場情況:火災(zāi)嚴(yán)重的樓層,著火區(qū)五交化商品已經(jīng)全部被焚毀;原膠皮電線的膠皮全部燃燒;石膏板吊全部掉落,吊鋁合金龍骨及吊扇全部變形、下垂;大部分鋼貨架已經(jīng)變形;部分窗戶的玻璃軟化變形?；炷翗?gòu)件:受火嚴(yán)重的一層預(yù)制混凝土空心板龜裂、保護層脫落、混凝土呈淺黃色,少部分空心板混凝土脫落,鋼筋大面積暴露;梁、柱抹面爆裂、起鼓、脫落,混凝土呈淺黃色、龜裂、空鼓,部分產(chǎn)生內(nèi)裂縫。二層受火區(qū)少部分混凝土構(gòu)件保護層龜裂、脫落、部分呈灰白色,部分呈淺黃色。樓梯間所有混凝土構(gòu)件保護層起鼓、脫落;混凝土龜裂、空鼓、呈淺黃色。其它過煙區(qū)的混凝土構(gòu)件基本完好,保護層未起鼓、脫落,外裝修未損壞,無空鼓現(xiàn)象,混凝土表面顏色(原灰青色) 無明顯變化?；馂?zāi)后混凝土損傷深度:從鉆取的混凝土芯樣判斷,受火區(qū)混凝土均有不同程度的損傷, 混凝土損傷深度小為20mm ,大為90mm。部分芯樣有順芯樣裂縫,大部分芯樣斜向斷裂,在取芯過程中不成型。部分混凝土構(gòu)件內(nèi)部有裂縫。
2.2 　混凝土強度
依據(jù)《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》CECS 03 :88 ,用鉆芯法對部分混凝土構(gòu)件進行了現(xiàn)場隨機抽查檢測。每個構(gòu)件鉆取2 個芯樣,共鉆取芯樣56 個,其中芯樣未成型及斷裂共24 個?；炷列緲釉囼灂r已切除受損部分,混凝土強度小值為812MPa ,大值為4719MPa ,混凝土強度離散性較大。
2.3 　鋼筋物理性能試驗
現(xiàn)場在受火區(qū)內(nèi)隨機截取部分鋼筋進行物理性能試驗,試驗鋼筋的抗拉強度、伸長率及冷彎試驗指標(biāo)均。
2.4 　樓板結(jié)構(gòu)試驗
現(xiàn)場選取了兩塊有代表性的混凝土空心板(均為評定等級二級的預(yù)應(yīng)力板) ,按原設(shè)計圖紙采用的預(yù)制混凝土空心板等級及所用標(biāo)準(zhǔn)圖集的要求,分別對這兩塊樓板進行現(xiàn)場荷載試驗(試驗加荷至正常使用荷載) ,試驗樓板的強度、撓度及開裂度均符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)圖集要求。但二級空心板的板底混凝土已經(jīng)受火損傷(空心板加載試驗過程中,板底保護層有混凝土薄片脫落) ,混凝土保護層已經(jīng)碳化,起不到保護層的作用,鋼筋將逐漸銹蝕,進而嚴(yán)重影響混凝土構(gòu)件的耐久性。
2.5 　其它
混凝土梁大部分梁底露箍筋。梁底露箍筋是原工程的施工質(zhì)量較差而造成的,不是火災(zāi)影響的結(jié)果。
3 　構(gòu)件鑒定評級
根據(jù)現(xiàn)場殘留物和混凝土構(gòu)件的燒損程度,推定該建筑內(nèi)火災(zāi)發(fā)生時受火區(qū)高溫度約在800 ℃以上。對混凝土構(gòu)件
評定損傷等級時參照以下標(biāo)準(zhǔn):
輕度損傷構(gòu)件: 混凝土構(gòu)件表面受熱溫度400 ℃,構(gòu)件表面混凝土顏色無明顯變化,鋼筋保護層基本完好,無露筋、空鼓現(xiàn)象,除裝修層有輕微損壞,其它狀態(tài)與未受火結(jié)構(gòu)無明顯差別。
二級中度損傷構(gòu)件:混凝土構(gòu)件表面受熱溫度約400 ℃～600 ℃,混凝土構(gòu)件表面顏色由灰色變?yōu)榉奂t色,有空鼓現(xiàn)象,混凝土表面龜裂,用中等力度錘擊時,可打落鋼筋保護層,構(gòu)件表面有局部爆裂,其深度不過20mm?；炷帘砻嬗猩倭苛芽p,鋼筋與混凝土之間粘結(jié)力損傷輕微。三級嚴(yán)重損傷構(gòu)件:混凝土構(gòu)件表面受熱溫度約600 ℃～700 ℃,鋼筋保護層剝落,混凝土爆裂嚴(yán)重,深度可達30mm ,構(gòu)件空鼓現(xiàn)象較為嚴(yán)重,用錘敲擊時聲音發(fā)悶?；炷亮芽p較多,縱向、橫向裂縫均有,鋼筋與混凝土之間粘結(jié)力局部嚴(yán)重破壞?；炷帘砻骖伾蕼\黃色?；炷劣芯植繜龎摹Ｋ募壩ｋU構(gòu)件:混凝土構(gòu)件表面受熱溫度達700 ℃以上,構(gòu)件受到結(jié)構(gòu)性破壞,有明顯的受火燒融痕跡。鋼筋保護層嚴(yán)重剝落,表面混凝土爆裂深度達30mm 以上,構(gòu)件混凝土縱向、橫向裂縫多且密,鋼筋與混凝土之間粘結(jié)力嚴(yán)重破壞。對該建筑受火區(qū)及臨近受火區(qū)的過煙區(qū)混凝土柱、梁、板構(gòu)件,逐一進行了鑒定評級。按百分比統(tǒng)計,構(gòu)件占3110 %,二級構(gòu)件占1411 %,三級構(gòu)件占3916 %,四級構(gòu)件占1513 %。
4 　處理措施
該建筑受火區(qū)混凝土均有不同程度的損傷,混凝土構(gòu)件強度明顯降低,整體建筑結(jié)構(gòu)不?；炷翐p傷深度過
20mm ,將嚴(yán)重影響鋼筋與混凝土之間的粘結(jié)力,降低構(gòu)件的承載力?？砂礃?gòu)件評級情況采取以下處理措施:
4.1 　輕度損傷構(gòu)件
將其表面粉刷層或表面污物清理干凈,重新進行裝修粉刷
4.2 　二級中度損傷構(gòu)件
應(yīng)將燒松散的混凝土除掉,存留的混凝土表面清理干凈,在其表面涂刷混凝土界面劑,然后填補比原設(shè)計高一個強度等級的混凝土,做成完好表面,保護鋼筋不受銹蝕。對混凝土表面的細小裂縫,可采用素水泥漿或結(jié)構(gòu)膠灌縫,灌縫方法的選擇取決于裂縫寬度和深度,水泥選用膨脹水泥或自應(yīng)力水泥。此類構(gòu)件在外部裝修之前,應(yīng)驗算剩余承載力,如與原構(gòu)件設(shè)計承載力相差5 %以上者,應(yīng)對構(gòu)件進行補強設(shè)計。
4.3 　三級嚴(yán)重損傷構(gòu)件
對柱、梁構(gòu)件,因火災(zāi)后構(gòu)件承載力有不同程度降低,應(yīng)根據(jù)構(gòu)件的實際損傷情況計算剩余承載力,按等強度原則進行修補,根據(jù)結(jié)構(gòu)位置、施工條件的不同,采用噴射混凝土或安裝模板進行施工。施工時應(yīng)將燒松散的混凝土除掉,存留的混凝土表面清理干凈,新舊混凝土之間涂刷混凝土界面劑,必須保證混凝土的密實性。對三級損傷的預(yù)制空心板構(gòu)件,已失去修復(fù)的可能性,應(yīng)
予拆除,另行換新構(gòu)件。
4.4 　四級危險構(gòu)件
構(gòu)件受火燒長,火災(zāi)溫度高,結(jié)構(gòu)受到嚴(yán)重破壞。構(gòu)件己在火災(zāi)時失去穩(wěn)定性,且失去修復(fù)的可能性,應(yīng)予拆除,另行換新構(gòu)件。在對受損構(gòu)件進行處理的過程中,應(yīng)采取可靠的防護措施,防止發(fā)生新的破壞。









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