咸寧房屋鑒定中心

    一、上門(mén)查看

    通過(guò)前期免費(fèi)咨詢(xún),了解用戶(hù)大概需求。會(huì)派遣工程師去實(shí)地考察情況,也向業(yè)主說(shuō)明實(shí)際情況。

    二   、合同約談

    通過(guò)實(shí)地考察了解具體情況,與業(yè)主對(duì)費(fèi)用以及工期進(jìn)行詳細(xì)的溝通,

    洽談到雙方可以接受的范圍,進(jìn)行合同簽約,達(dá)成委托協(xié)議。

    三、房屋檢測(cè)安排

    經(jīng)過(guò)前期現(xiàn)場(chǎng)勘察,從鑒定委托書(shū)、房產(chǎn)證、圖紙及施工驗(yàn)收資料了解;

    對(duì)于沒(méi)有圖紙及施工驗(yàn)收資料的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)詢(xún)問(wèn)調(diào)研,收集了解與檢測(cè)鑒定有關(guān)的情況。

    繪制施工用圖方便對(duì)于沒(méi)有圖紙的工程,為結(jié)構(gòu)復(fù)核驗(yàn)算做好準(zhǔn)備,也為了方便現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)記錄做好準(zhǔn)備。

    四、現(xiàn)場(chǎng)勘察

    (1)查勘工作應(yīng)本著先室外(包括地下設(shè)施,相鄰建筑的相互關(guān)系)后室內(nèi),

    先下層后上層,按地基基礎(chǔ)、墻、柱、梁、板、屋架、屋面逐層、逐間、逐項(xiàng)檢查。

    (2)對(duì)鑒定委托中提出和初始調(diào)查中確定的重點(diǎn)檢查項(xiàng)目,應(yīng)仔細(xì)查勘。

    (3)繪制房屋平面圖,并在平面圖上標(biāo)明各種損壞構(gòu)件的部位、損壞程度及數(shù)量。

    五、結(jié)構(gòu)分析

    1、在現(xiàn)場(chǎng)時(shí),要有目的地對(duì)損壞構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)。主要檢測(cè)項(xiàng)目有:

    沉降量、位移量、傾斜率、撓度、裂縫(寬、長(zhǎng)、深),砌體、鋼筋混凝土、砂漿強(qiáng)度等。

    對(duì)于需具備檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)項(xiàng)目(如混凝土強(qiáng)度的超聲回彈檢測(cè)或取芯采樣檢測(cè)),應(yīng)另委托專(zhuān)業(yè)房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。

    2、必要時(shí)應(yīng)有選擇地對(duì)損壞構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性等進(jìn)行結(jié)構(gòu)復(fù)核驗(yàn)算。

    3、將檢測(cè)和復(fù)算的數(shù)據(jù)資料分析整理匯列成文字圖表,對(duì)檢測(cè)結(jié)果的描述要準(zhǔn)確具體。

    六、形成報(bào)告

    1、《房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告》由鑒定人員編寫(xiě)并簽字,審核人審簽,并經(jīng)主管部門(mén)負(fù)責(zé)人審簽同意后,

    加蓋“房屋安全鑒定**章”方可生效。

    2、房屋鑒定報(bào)告按市房產(chǎn)局統(tǒng)一的撰寫(xiě)要求,采用A4幅面,微機(jī)制作。

    3、房屋鑒定報(bào)告以棟為單位編寫(xiě)(即每一棟就應(yīng)寫(xiě)一份鑒定報(bào)告),一式四份(鑒定單位及主管機(jī)關(guān)各一份,委托人或委托單位兩份),

    涉及房屋損壞糾紛的鑒定報(bào)告應(yīng)報(bào)市房產(chǎn)局備案。

    七、提交業(yè)主

    從委托房屋檢測(cè)鑒定之日到檢測(cè)鑒定報(bào)告送達(dá)委托人,一般不**過(guò)20日。

    1、凡涉及房屋安全檢測(cè)鑒定的各種原始資料:鑒定委托書(shū)、調(diào)查記錄、勘查記錄、

    檢測(cè)記錄、照片、圖表、錄像片、鑒定報(bào)告副本等由市、區(qū)鑒定主管部門(mén)按職責(zé)范圍整理歸檔。

    2、資料歸檔時(shí)應(yīng)按棟裝訂成冊(cè),并按區(qū)、街順序編號(hào),分別由各鑒定主管部門(mén)存檔保管。

    同時(shí)鑒定單位應(yīng)將有關(guān)資料輸入微機(jī),按年度制作成光盤(pán)保存。

    咸寧: 咸安區(qū)、通城縣、通山縣、嘉魚(yú)縣、崇陽(yáng)縣、赤壁市


    湖北維施工程技術(shù)有限公司專(zhuān)注于廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定,廠(chǎng)房安全檢測(cè)等, 歡迎致電 15327241828

  • 詞條

    詞條說(shuō)明

  • 維施 鎮(zhèn)江房屋安全鑒定房屋鑒定機(jī)構(gòu)

    鎮(zhèn)江房屋安全鑒定特殊情況下的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) (一)一、二類(lèi)房屋中樓房居民戶(hù)裝修房屋的鑒定按三類(lèi)房屋鑒定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),其建筑面積按使用面積乘以1.33 計(jì)算,鑒定中涉及毗鄰房屋結(jié)構(gòu)安全的鑒定收費(fèi)需另議。 (二)被鑒定房屋無(wú)圖紙資料的,可在相應(yīng)工程類(lèi)別規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加收費(fèi),但增加的收費(fèi)較高不得**過(guò)房屋安全鑒定費(fèi)總額的30%。 (三)古建筑安全鑒定收費(fèi)按一類(lèi)工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以2.0系數(shù)計(jì)算; (四)建

  • 谷城縣 混凝土結(jié)構(gòu)檢測(cè)

    房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核鑒定房屋安全性檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目:檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況,分析判斷房屋安危的過(guò)程。適用范圍已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的的房屋。檢測(cè)內(nèi)容及過(guò)程主要檢測(cè)參數(shù)有:傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等,各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有:a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中,混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度; b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件

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