一、上門(mén)查看
通過(guò)前期免費(fèi)咨詢(xún),了解用戶(hù)大概需求。會(huì)派遣工程師去實(shí)地考察情況,也向業(yè)主說(shuō)明實(shí)際情況。
二 、合同約談
通過(guò)實(shí)地考察了解具體情況,與業(yè)主對(duì)費(fèi)用以及工期進(jìn)行詳細(xì)的溝通,
洽談到雙方可以接受的范圍,進(jìn)行合同簽約,達(dá)成委托協(xié)議。
三、房屋檢測(cè)安排
經(jīng)過(guò)前期現(xiàn)場(chǎng)勘察,從鑒定委托書(shū)、房產(chǎn)證、圖紙及施工驗(yàn)收資料了解;
對(duì)于沒(méi)有圖紙及施工驗(yàn)收資料的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)詢(xún)問(wèn)調(diào)研,收集了解與檢測(cè)鑒定有關(guān)的情況。
繪制施工用圖方便對(duì)于沒(méi)有圖紙的工程,為結(jié)構(gòu)復(fù)核驗(yàn)算做好準(zhǔn)備,也為了方便現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)記錄做好準(zhǔn)備。
四、現(xiàn)場(chǎng)勘察
(1)查勘工作應(yīng)本著先室外(包括地下設(shè)施,相鄰建筑的相互關(guān)系)后室內(nèi),
先下層后上層,按地基基礎(chǔ)、墻、柱、梁、板、屋架、屋面逐層、逐間、逐項(xiàng)檢查。
(2)對(duì)鑒定委托中提出和初始調(diào)查中確定的重點(diǎn)檢查項(xiàng)目,應(yīng)仔細(xì)查勘。
(3)繪制房屋平面圖,并在平面圖上標(biāo)明各種損壞構(gòu)件的部位、損壞程度及數(shù)量。
五、結(jié)構(gòu)分析
1、在現(xiàn)場(chǎng)時(shí),要有目的地對(duì)損壞構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)。主要檢測(cè)項(xiàng)目有:
沉降量、位移量、傾斜率、撓度、裂縫(寬、長(zhǎng)、深),砌體、鋼筋混凝土、砂漿強(qiáng)度等。
對(duì)于需具備檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)項(xiàng)目(如混凝土強(qiáng)度的超聲回彈檢測(cè)或取芯采樣檢測(cè)),應(yīng)另委托專(zhuān)業(yè)房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。
2、必要時(shí)應(yīng)有選擇地對(duì)損壞構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性等進(jìn)行結(jié)構(gòu)復(fù)核驗(yàn)算。
3、將檢測(cè)和復(fù)算的數(shù)據(jù)資料分析整理匯列成文字圖表,對(duì)檢測(cè)結(jié)果的描述要準(zhǔn)確具體。
六、形成報(bào)告
1、《房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告》由鑒定人員編寫(xiě)并簽字,審核人審簽,并經(jīng)主管部門(mén)負(fù)責(zé)人審簽同意后,
加蓋“房屋安全鑒定**章”方可生效。
2、房屋鑒定報(bào)告按市房產(chǎn)局統(tǒng)一的撰寫(xiě)要求,采用A4幅面,微機(jī)制作。
3、房屋鑒定報(bào)告以棟為單位編寫(xiě)(即每一棟就應(yīng)寫(xiě)一份鑒定報(bào)告),一式四份(鑒定單位及主管機(jī)關(guān)各一份,委托人或委托單位兩份),
涉及房屋損壞糾紛的鑒定報(bào)告應(yīng)報(bào)市房產(chǎn)局備案。
七、提交業(yè)主
從委托房屋檢測(cè)鑒定之日到檢測(cè)鑒定報(bào)告送達(dá)委托人,一般不**過(guò)20日。
1、凡涉及房屋安全檢測(cè)鑒定的各種原始資料:鑒定委托書(shū)、調(diào)查記錄、勘查記錄、
檢測(cè)記錄、照片、圖表、錄像片、鑒定報(bào)告副本等由市、區(qū)鑒定主管部門(mén)按職責(zé)范圍整理歸檔。
2、資料歸檔時(shí)應(yīng)按棟裝訂成冊(cè),并按區(qū)、街順序編號(hào),分別由各鑒定主管部門(mén)存檔保管。
同時(shí)鑒定單位應(yīng)將有關(guān)資料輸入微機(jī),按年度制作成光盤(pán)保存。
咸寧: 咸安區(qū)、通城縣、通山縣、嘉魚(yú)縣、崇陽(yáng)縣、赤壁市
詞條
詞條說(shuō)明
維施 鎮(zhèn)江房屋安全鑒定房屋鑒定機(jī)構(gòu)
鎮(zhèn)江房屋安全鑒定特殊情況下的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) (一)一、二類(lèi)房屋中樓房居民戶(hù)裝修房屋的鑒定按三類(lèi)房屋鑒定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),其建筑面積按使用面積乘以1.33 計(jì)算,鑒定中涉及毗鄰房屋結(jié)構(gòu)安全的鑒定收費(fèi)需另議。 (二)被鑒定房屋無(wú)圖紙資料的,可在相應(yīng)工程類(lèi)別規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加收費(fèi),但增加的收費(fèi)較高不得**過(guò)房屋安全鑒定費(fèi)總額的30%。 (三)古建筑安全鑒定收費(fèi)按一類(lèi)工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以2.0系數(shù)計(jì)算; (四)建
房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核鑒定房屋安全性檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目:檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況,分析判斷房屋安危的過(guò)程。適用范圍已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的的房屋。檢測(cè)內(nèi)容及過(guò)程主要檢測(cè)參數(shù)有:傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等,各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有:a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中,混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度; b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件
新洲區(qū)石材幕墻檢測(cè)信譽(yù)保證石材幕墻檢測(cè)項(xiàng)目1、需要做三性試驗(yàn):風(fēng)壓變形性能、氣密性能和水密性能;2、有的也增做:平面內(nèi)變形性能及其他性能檢測(cè),即常說(shuō)的四性;3、角鋼槽鋼不需要做復(fù)試;4、需要做復(fù)試的材料有:(1)鋁塑復(fù)合板的剝離強(qiáng)度;(2)石材的彎曲強(qiáng)度、寒冷地區(qū)石材的耐凍融性、室內(nèi)用花崗巖的放射性;(3)石材用密封膠的污染性(4)幕墻用結(jié)構(gòu)膠的邵氏硬度,標(biāo)準(zhǔn)條件下拉伸粘結(jié)強(qiáng)度(5)幕墻用結(jié)構(gòu)密封
大悟縣承重墻檢測(cè)房屋承重鑒定機(jī)構(gòu)承重墻檢測(cè)很重要,都知道承重墻不可以敲但是你知道怎么判斷是不是承重墻嗎?新房裝修*1個(gè)步驟就是房屋結(jié)構(gòu)的改造,很多人都喜歡打破原有空間格局,打造自己喜歡的格局。這就需要把一些多余的墻面進(jìn)行拆除,但是有一些墻面不是隨便可以拆除的,下邊給大家介紹下敲墻注意事項(xiàng)。一、四招學(xué)會(huì)分辨承重墻體 并不是說(shuō)家居裝修就不能對(duì)墻體進(jìn)行改造,只是提醒大家改造的時(shí)候需要謹(jǐn)慎。墻體改造關(guān)鍵的
公司名: 湖北維施工程技術(shù)有限公司
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