宜昌房屋綜合檢測實踐經驗豐富

時間：2021-05-21

宜昌房屋綜合檢測實踐經驗豐富

—— 結構動力檢測技術 ——
    在當今信息數(shù)據(jù)化環(huán)境下，很多房屋檢測技術也在一步步迭代較新，比如說房屋結構動力檢測，就被認為是一種很前途的檢測方法。結合系統(tǒng)識別、振動理論、振動測試、信號采集與分析等多方面的檢測技術，它的出現(xiàn)能較好彌補傳統(tǒng)的經驗方法存在的諸多缺陷和不足。
    對房屋開展動力測試，利用結構動力響應識別結構模態(tài)參數(shù)，由模態(tài)參數(shù)的性狀判定結構質量，即為結構動力檢測。結構動力檢測的基本問題是依據(jù)結構的動力響應，測得結構模態(tài)參數(shù)，然后識別結構當前狀態(tài)。建筑物的動力特性是建筑物自身固有的特性，一般是指建筑物的固有頻率(周期)、振型和阻尼比等。建筑物一旦出現(xiàn)損傷或其它質量問題，這些參數(shù)也隨之發(fā)生改變。因此，結構動力參數(shù)的改變可以視為結構質量發(fā)生變化的標志。
    特別是近年來，隨著能夠滿足結構檢測要求的強大試驗和分析處理工具的出現(xiàn)，高效模塊化、數(shù)字化的結構動力響應量測技術已為結構動力檢測的實現(xiàn)提供了強大的支持，使得結構動力檢測技術已走向成熟，在土木工程領域的應用已日趨廣泛，不但是大學、科研機構，而且許多工程質量檢測單位也已逐步開始使用。
    結構動力檢測方法優(yōu)點很多，如該方法可以不受結構規(guī)模、復雜性及隱蔽性的限制，只要在可達到的結構位置安裝動力響應傳感器即可。另外，結構動力檢測屬于結構無損檢測范疇，對一些已建成投入使用，而不便采取破損檢測手段的工程結構特別適用，滿足人們需求標準不斷提高的需求。

檢測項目：檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級。

適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

主要檢測參數(shù)：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。

非現(xiàn)場檢測項目：

a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；

b.鋼結構構件檢測中，

鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

檢測過程：

1、調查房屋的使用歷史和結構體系。

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構件、裝修和設備的損壞部位、范圍和程度。

4、分析房屋損壞原因。

5、綜合評定房屋完損等級。

在檢測時，發(fā)現(xiàn)房屋有危險跡象，必須通知委托人及時進行房屋安全檢測，發(fā)現(xiàn)房屋有危險點，必須通知委托人及時排險。

檢測內容：

1、調查房屋建造信息資料、房屋的歷史沿革。

2、收集、補充、核對房屋的主要建筑平面示意圖。

3、測量房屋現(xiàn)有的傾斜。

4、房屋完損狀況現(xiàn)場檢測。

5、綜合評定房屋危險性等級。

—— 房屋檢測技術 ——
對房屋建筑物而言，依據(jù)安全檢測標準，主要需要檢測下述內容：體系分布、外形尺寸、材料屬性、建筑質量、穩(wěn)固性、受力狀況、框架構造與縫隙等內容。檢測建筑材料時，主要包含下述內容：

01 混凝度強度
對于混凝土強度而言，在其檢測工序中主要使用下述三種檢測方法：其一，非破損法。具體是指在保證建筑結構完整的條件下，通過輻射等基本手段來檢測強度，以此來明確強度指標；其二，局部破損法。在維持建筑結構負載力基本不變的條件下，從構件中抽提樣品，同時，開展局部破損實驗，以此來增強混凝土強度；其

三，混合法，主要為上述兩種方法的整合。

02 鋼筋材料
檢測鋼筋材料時，主要應檢查材料性能，其中檢測力學性能時通常使用破損法，具體是指鑿開混凝土，提取鋼筋樣品，開展力學檢測，明確抗拉能力、屈服性和拉伸率；檢測內部化學成分含量時，一般研究所有成分或者某些成分。對于鋼筋材料而言，主要包含碳、磷等基本成分，可從每批鋼材中抽提樣品，并參照規(guī)范標準進行分析。

03 鋼結構材料
對于鋼結構材料而言，在其檢測環(huán)節(jié)，應著重檢測切口、歪斜、破損和腐蝕等質量缺陷。

04 砌體材料
砌塊和砂漿共同組成砌體構件，此種材料的強度一般不高，而施工質量直接關乎著砌體構件強度，通常在具體的使用環(huán)節(jié)總會出現(xiàn)不規(guī)則裂縫等質量問題。因此，檢測砌體材料時，一定要嚴格檢測砌塊強度，還應檢測裂縫與質量等內容。

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詞條
詞條說明
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