黃石房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定

時(shí)間：2021-09-26作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：27

黃石房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定






—— 結(jié)構(gòu)類型 ——

建筑結(jié)構(gòu)

按照結(jié)構(gòu)類型可分為：木結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)）。

一、木結(jié)構(gòu)

木結(jié)構(gòu)是指用木材制成的結(jié)構(gòu)。

1.1 受力特性

木材受拉和受剪皆是脆性破壞，其強(qiáng)度受木節(jié)、斜紋及裂縫等**缺陷的影響很大，但在受壓和受彎時(shí)具有一定的塑性。

1.2 優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：
1) 取材*，加工簡(jiǎn)便。
2) 木結(jié)構(gòu)自重較輕，木構(gòu)件便于運(yùn)輸、裝拆，能多次使用，故廣泛地用于房屋建筑中，也還用于橋梁和塔架。

缺點(diǎn)：
1) 木材處于潮濕狀態(tài)時(shí)，將受木腐菌侵蝕而腐朽；在空氣溫度、濕度較高的地區(qū)，白蟻、蛀蟲(chóng)、家天牛等對(duì)木材危害頗大砌體的砌筑基本上是手工方式，施工勞動(dòng)量大。
2) 木材能著火燃燒，但有一定的耐火性能。

1.3 用途

木結(jié)構(gòu)多用在民用和中小型工業(yè)廠房的建造中。

二、砌體結(jié)構(gòu)

指在建筑中以砌體為主制作的結(jié)構(gòu)，用磚砌體、石砌體或砌塊砌體建造的結(jié)構(gòu)，又稱磚石結(jié)構(gòu)。有配筋砌體結(jié)構(gòu)和無(wú)筋砌體結(jié)構(gòu)兩大類。

2.1 受力特性

砌體的抗壓強(qiáng)度較高而抗拉強(qiáng)度很低，因此，砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件主要承受軸心或小偏心壓力，而很少受拉或受彎。因此，對(duì)多層砌體結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計(jì)需要采用構(gòu)造柱、圈梁及其它拉結(jié)等構(gòu)造措施以提高其延性和抗倒塌能力。

2.2 優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：
1) *就地取材；
2) 磚、石或砌體砌塊具有良好的耐火性和較好的耐久性；
3) 砌體砌筑時(shí)不需要模板和特殊的施工設(shè)備。在寒冷地區(qū)，冬季可用凍結(jié)法砌筑，不需特殊的保溫措施；
4) 磚墻和砌塊墻體能夠隔熱和保溫，所以既是較好的承重結(jié)構(gòu)，也是較好的圍護(hù)結(jié)構(gòu)。

缺點(diǎn)：
1) 與鋼和混凝土相比，砌體的強(qiáng)度較低，因而構(gòu)件的截面尺寸較大，材料用量多，自重大；
2) 砌體的砌筑基本上是手工方式，施工勞動(dòng)量大；
3) 砌體的抗拉和抗剪強(qiáng)度都很低，因而抗震性較差，在使用上受到一定限制。磚、石的抗壓強(qiáng)度也不能充分發(fā)揮；
4) 粘土磚要粘土制造，在某些地區(qū)過(guò)多使用會(huì)占用農(nóng)田，影響農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

2.3 用途

一般民用和工業(yè)建筑的墻、柱和基礎(chǔ)都可采用砌體結(jié)構(gòu)。煙囪、隧道、涵洞、擋土墻、壩、橋和渡槽等，也常采用磚、石或砌塊砌體建造。

代表建筑有趙州橋、萬(wàn)里長(zhǎng)城等建筑。

砌體結(jié)構(gòu)建筑-趙州橋 砌體結(jié)構(gòu)建筑-長(zhǎng)城 砌體結(jié)構(gòu)建筑-儀鳳門

一、房屋非結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷檢測(cè)

01 【外填充墻損傷】的檢測(cè)內(nèi)容、方法和依據(jù)

外填充墻的損傷檢測(cè)內(nèi)容應(yīng)包括外填充墻主體的損傷檢測(cè)、飾面磚的損傷檢測(cè)、勒腳的損傷檢測(cè)等，具體檢測(cè)見(jiàn)《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》（DG/TJ08-79-2008）* 3.10.2.1 條。

02 【內(nèi)部分隔墻損傷】的檢測(cè)內(nèi)容、方法和依據(jù)

內(nèi)部分隔墻體的損傷檢測(cè)應(yīng)包括墻體的開(kāi)裂、拱突變形，粉刷層的破損以及其他環(huán)境侵蝕、災(zāi)害或人為引起的損傷等項(xiàng)目，具體檢測(cè)見(jiàn)《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》 （DG/TJ08-79-2008）* 3.10.2.2條。

03 【屋面損傷】的檢測(cè)內(nèi)容、方法和依據(jù)

屋面的損傷檢測(cè)主要為屋面的滲漏、積水情況，材料老化和開(kāi)裂情況等，具體檢測(cè)見(jiàn)《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》（DG/TJ08-79-2008）* 3.10.2.3 條。

04 【室內(nèi)裝修損傷】的檢測(cè)內(nèi)容、方法和依據(jù)

室內(nèi)裝修的損傷檢測(cè)可采用目測(cè)與量測(cè)相結(jié)合的方法進(jìn)行，檢測(cè)內(nèi)容具體見(jiàn)《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》（DG/TJ08-79-2008）* 3.10.2.4 條。

05 常見(jiàn)問(wèn)題和注意事項(xiàng)

填充墻典型裂縫特征，尤其注意溫度變形和不均勻沉降導(dǎo)致的斜裂縫的特征形態(tài)，具體可參考《房屋裂縫檢測(cè)與處理技術(shù)規(guī)程》（CECS293：2011）附錄 B 砌體結(jié)構(gòu)典型裂縫特征-表 B。

鋼構(gòu)件損傷檢測(cè)參考依據(jù)

將房屋的一些毛病如墻面、地磚破裂、漏水，甚至是房屋結(jié)構(gòu)性問(wèn)題等，故意說(shuō)得無(wú)足輕重，如果你麻痹大意，收了樓，到時(shí)小問(wèn)題可能變成大問(wèn)題。驗(yàn)房主要是了解房屋的質(zhì)量問(wèn)題，讓開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改，而驗(yàn)房過(guò)程中常見(jiàn)問(wèn)題有以下幾點(diǎn)：

問(wèn)題一：陽(yáng)臺(tái)露鋼筋、露網(wǎng)

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影響：露鋼筋，后期處理不好會(huì)存在滲漏風(fēng)險(xiǎn)；露網(wǎng)，后期裝修會(huì)存在開(kāi)裂和空鼓風(fēng)險(xiǎn)。

問(wèn)題二：下水管漏水、下水管堵塞

影響：影響使用功能、櫥柜長(zhǎng)期不干，易滋生細(xì)菌、泡壞櫥柜板。下水管堵塞、無(wú)法使用。

問(wèn)題三：插座缺漏電保護(hù)、插座相零線接錯(cuò)

影響：線接觸不良可導(dǎo)致缺漏電保護(hù)現(xiàn)象，此現(xiàn)象可導(dǎo)致電不能形成回路、以及電器發(fā)生漏電情況不能及時(shí)斷電，家庭用電安全存在隱患。

問(wèn)題四：強(qiáng)電箱開(kāi)關(guān)標(biāo)簽錯(cuò)亂、缺標(biāo)簽

影響：影響使用功能，如有用電施工，標(biāo)簽*誤導(dǎo)開(kāi)關(guān)，存在一定安全隱患。

問(wèn)題五：墻體空鼓

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影響：空鼓處*受晝夜、四季溫差影響擴(kuò)大空鼓面積，或出現(xiàn)裂紋，嚴(yán)重的甚至脫落。

問(wèn)題六：入戶門缺門扇、把手，鋁合金門框門框缺鎖扣。

影響：門失去本身的防盜功能盜功能，全屋的防盜系統(tǒng)的防盜系統(tǒng)如同虛設(shè)如同虛設(shè)，影響使用與安全影響使用與安全。

問(wèn)題七：墻面裂紋。

影響：墻面開(kāi)裂大部分是由于墻體的于墻體的水泥出現(xiàn)裂縫或是膩?zhàn)邮湛s或是新舊墻搭接處出現(xiàn)裂縫，或是水電工開(kāi)槽后線槽與原墻連接處開(kāi)裂。

問(wèn)題八：墻面不平整、不垂直；陰陽(yáng)角不方正偏差過(guò)大。

影響：墻面不平整垂直，在后期整改修補(bǔ)難度較大，且影響后期墻磚鋪貼和門框、木地板的安裝。

問(wèn)題九：起砂。

影響：水泥砂漿混合比強(qiáng)度不夠，影響使用壽命，熱漲冷縮可能導(dǎo)致砂漿批蕩層脫落。

問(wèn)題十：陽(yáng)臺(tái)天花水跡、窗邊**部滲水。

影響：導(dǎo)致墻面天花板發(fā)霉起泡；墻體長(zhǎng)期受潮，可令墻身膩?zhàn)影l(fā)霉脫落，增加室內(nèi)空氣濕度，影響木質(zhì)家具使用壽命。







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