廣東省房屋安全鑒定規(guī)范

時(shí)間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：251

 違反本辦法*十四條規(guī)定，房屋安全責(zé)任人沒(méi)有委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案、出具施工圖，或者沒(méi)有委托有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工單位實(shí)施的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令停止違法行為、限期恢復(fù)原狀或者采取修繕加固等安全技術(shù)措施治理，并對(duì)個(gè)人處以一千元罰款，對(duì)單位處以五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款。給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
*四十二條 違反本辦法*十五條**款規(guī)定，房屋安全責(zé)任人未依法辦理相關(guān)用地、規(guī)劃、施工手續(xù)，涉及土地違法行為或者規(guī)劃違法行為的，依照土地規(guī)劃監(jiān)察相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理；涉及建設(shè)工程質(zhì)量、安全違法行為的，依照建設(shè)工程質(zhì)量、安全管理相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理。
違反本辦法*十五條*二款規(guī)定，房屋安全責(zé)任人未申報(bào)登記的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令改正，并對(duì)個(gè)人處以一千元以下罰款，對(duì)單位處以一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款。
*四十三條 違反本辦法*十六條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他受托管理單位未制止違法行為并向房屋所在地街道辦事處及時(shí)報(bào)告的，或者未采取安全防護(hù)措施的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令改正，拒不改正的，處三萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款。
*四十四條 違反本辦法*二十條規(guī)定，建設(shè)單位未委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)工程周邊房屋進(jìn)行安全影響評(píng)估并采取風(fēng)險(xiǎn)防范措施的，由工程建設(shè)管理部門(mén)責(zé)令限期改正，處五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款。
*四十五條 違反本辦法*二十五條規(guī)定，房屋安全責(zé)任人單獨(dú)或者會(huì)同第三方責(zé)任主體未委托鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，對(duì)個(gè)人處以一千元罰款，對(duì)單位處以五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款。
*四十六條 違反本辦法*三十二條**款規(guī)定，房屋安全責(zé)任人將危險(xiǎn)房屋用于出租的，由房屋租賃管理部門(mén)依照有關(guān)規(guī)定處理；房屋安全責(zé)任人將危險(xiǎn)房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，由應(yīng)急管理部門(mén)依照《*人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》的規(guī)定處理。
*四十七條 違反本辦法*三十一條**款、*三十二條*二款、*三十三條**款規(guī)定，房屋安全責(zé)任人未按規(guī)定或者鑒定報(bào)告意見(jiàn)采取措施的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，對(duì)個(gè)人處以一千元罰款，對(duì)單位處以五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款。
*四十八條 違反本辦法*三十八條、*三十九條、*四十條規(guī)定，房屋安全責(zé)任人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他專門(mén)從事建筑幕墻維護(hù)和管理的專業(yè)機(jī)構(gòu)未履行建筑幕墻安全檢查、安全性鑒定、隱患修繕等維護(hù)和管理責(zé)任的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，對(duì)個(gè)人處以一千元罰款，對(duì)單位處以五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款。
*四十九條 鑒定機(jī)構(gòu)有下列行為之一的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令改正，處三萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款，并從鑒定機(jī)構(gòu)名錄中除名。對(duì)負(fù)有直接責(zé)任的房屋安全檢測(cè)鑒定人員，處一千元罰款，且三年內(nèi)不得在本市從事房屋安全檢測(cè)鑒定工作。涉嫌犯罪的，依法移交**機(jī)關(guān)處理。
（一）出具虛假鑒定報(bào)告；
（二）未按國(guó)家相應(yīng)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)鑒定且對(duì)鑒定結(jié)果造成明顯影響的；
（三）違反法律法規(guī)及本辦法規(guī)定的其他情形。
*五十條 房屋安全責(zé)任人、承租人及其他主體拒絕、阻礙專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行正常的房屋安全隱患排查、評(píng)估、檢測(cè)鑒定活動(dòng)，或者拒絕、阻礙國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員依法履行房屋安全管理職責(zé)的，由公安機(jī)關(guān)依法給予治安處罰；涉嫌犯罪的，依法移送**機(jī)關(guān)處理。
*五十一條 市區(qū)主管部門(mén)、其他有關(guān)部門(mén)和區(qū)人民**、街道辦事處及其工作人員，有下列情形之一的，由有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分：
（一）未按照規(guī)定向房屋安全責(zé)任人發(fā)出《房屋安全隱患治理告知書(shū)》《危險(xiǎn)房屋停止使用通知書(shū)》或者未按照規(guī)定跟蹤督促、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)房屋安全責(zé)任人實(shí)施解危措施的；
（二）未按照規(guī)定委托房屋安全鑒定或者未按照規(guī)定對(duì)存在安全隱患的房屋進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)和重點(diǎn)巡查的；
（三）未按照規(guī)定將危險(xiǎn)房屋及其解危信息向社會(huì)公布的；
（四）未按照規(guī)定采取應(yīng)急處置或者搶險(xiǎn)救援措施的；
（五）有其他玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊行為的。
教育、公安、民政、文化廣電旅游體育、市場(chǎng)監(jiān)管等部門(mén)明知作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者公益事業(yè)場(chǎng)所的房屋為危險(xiǎn)房屋，仍辦理相關(guān)證照或者登記、備案手續(xù)的，由有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分。
*七章 附 則
*五十二條 本辦法中下列用語(yǔ)的含義：
（一）房屋安全，是指房屋主體結(jié)構(gòu)安全。
（二）房屋結(jié)構(gòu)，是指由基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、板等連接而構(gòu)成的能承受作用的平面或者空間體系。
（三）安全鑒定，是指對(duì)房屋承載能力和整體穩(wěn)定性等的安全性以及適用性和耐久性等的使用性所進(jìn)行的調(diào)查、檢測(cè)、分析、驗(yàn)算和評(píng)價(jià)等一系列活動(dòng)。
（四）應(yīng)急鑒定，是指為應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，在接到預(yù)警通知時(shí)，對(duì)建筑物進(jìn)行的以消除安全隱患為目標(biāo)的緊急檢查和鑒定，或者在突發(fā)事件發(fā)生后，對(duì)建筑物的破壞程度及其危險(xiǎn)性進(jìn)行的以排險(xiǎn)為目的的緊急檢查和鑒定。
（五）危險(xiǎn)房屋，是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或者承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
（六）建筑幕墻，是指由玻璃、石材、金屬板及人造板等板材與支承結(jié)構(gòu)體系組成，相對(duì)主體結(jié)構(gòu)有一定位移能力或者自身有一定變形能力、不承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)所受作用的建筑外圍護(hù)墻。
（七）例行安全檢查，是指對(duì)既有建筑幕墻安全狀況進(jìn)行的常規(guī)檢查。
（八）定期安全檢查，是指對(duì)既有建筑幕墻安全狀況進(jìn)行的定期抽樣檢查。
（九）專項(xiàng)定期安全檢查，是指對(duì)既有建筑幕墻索桿張拉結(jié)構(gòu)預(yù)拉力或者硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘接性能單獨(dú)進(jìn)行的定期抽樣檢查。
*五十三條 本辦法自2019年5月1日起施行。 [1]

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