2021年01月3日,我公司受委托對阜陽市潁東區(qū)口孜鎮(zhèn)一基督教聚會點房屋進(jìn)行危險性鑒定,據(jù)了解,該房屋建于1987年,磚混結(jié)構(gòu),基礎(chǔ)形式不詳,總建筑面積約581.4㎡,平面呈矩形,主立面朝東,地上2層(局部4層),現(xiàn)澆樓梯,預(yù)制板樓蓋,木屋架瓦坡屋面,實心砌筑墻體,無圈梁、構(gòu)造柱。
我公司主要依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-2016),進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀勘查和房屋變形觀測,通過綜合分析進(jìn)行房屋現(xiàn)狀危險性鑒定。
本次房屋鑒定依據(jù):
1)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-2016)
2)《農(nóng)村住房危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ/T 363-2014)
3)《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50315-2011)
4)《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50203-2011)
5)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344-2004)
6)《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ8-2016)
7)其它相關(guān)技術(shù)規(guī)范、國家及地方檢測管理規(guī)定及相關(guān)資料等。
本次房屋鑒定方法具體如下:
依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-2016),房屋危險性鑒定應(yīng)根據(jù)地基危險性狀態(tài)和基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)的危險性等級按下列兩階段進(jìn)行綜合評定。
1 、地基危險性鑒定,評定房屋地基的危險性狀態(tài);
2、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險性鑒定,綜合評定房屋的危險性等級。
通過對阜陽市潁東區(qū)口孜鎮(zhèn)基督教聚會點房屋場地、地基、基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險性分析和判斷,綜合評定該房屋危險性等級為D級,房屋承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求,房屋整體處于危險狀態(tài),構(gòu)成整幢危房。
詞條
詞條說明
房屋裂縫鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么?近期房屋裂縫房屋下沉字樣的文章或報道大家一定經(jīng)常能看到,那么是否房屋有裂縫就代表不安全呢?該怎么判斷房屋裂縫是否會影響自身居住安全呢?一、房屋裂縫鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么 從建設(shè)部發(fā)布的房屋質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)來說的話,墻面開裂一般如果不**過1毫米則可以說是質(zhì)量過關(guān)是合格品,而如果**過1毫米則說明是不合格房屋,那房屋裂縫的鑒定標(biāo)準(zhǔn)就不達(dá)標(biāo)。 如果整個墻面有無數(shù)的無規(guī)則裂縫或有有規(guī)則的斜線裂縫
近日,我公司接到一培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋質(zhì)量安全鑒定項目,據(jù)了解,該房屋建于2018年,框架結(jié)構(gòu),共5層,其中1層層高3.8m,2~5層層高均為3.3m,建筑面積為529.2㎡(僅鑒定區(qū)域面積)。1、結(jié)構(gòu)平面測繪現(xiàn)場采用測距儀、卷尺、樓板測厚儀等測量工具對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行結(jié)構(gòu)平面測繪。2、地基基礎(chǔ)檢查經(jīng)現(xiàn)場查勘,該房屋周邊地面與上部主體結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)符合因基礎(chǔ)不均勻沉降及變形等原因造成的結(jié)構(gòu)損壞特征的情況。3、房屋
房屋在加固前后都需要進(jìn)行房屋安全性檢測和房屋抗震檢測。加固前,需對房屋的結(jié)構(gòu)和承載力重新進(jìn)行復(fù)核和建模計算等工作,以便對加固工程、方案提供數(shù)據(jù)支持和建議。加固后,需對房屋的加固現(xiàn)狀和圖紙進(jìn)行復(fù)核和驗收,以保證房屋加固后的質(zhì)量和房屋辦證的需要。房屋強(qiáng)度檢測主要又分房屋安全性檢測和房屋抗震檢測。房屋安全性檢測是指通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算、對房屋安全性進(jìn)行鑒定,主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象
火災(zāi)對建筑造成的損害都是對建筑的結(jié)構(gòu)主體造成影響,嚴(yán)重的還可能會有使用安全危害。所以火災(zāi)災(zāi)后房屋安全鑒定勢在必行,房屋安全鑒定報告可以很透徹的檢測出房屋災(zāi)后的方方面面問題,包括結(jié)構(gòu)主體、混凝土強(qiáng)度、墻體開裂等損傷,判斷建筑是否適合再繼續(xù)使用等。根據(jù)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定,災(zāi)后危房可以分為不同等級,下面我們也來一起了解一下吧!1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù),報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或
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