昆山市房屋安全檢測鑒定公司電話

時間：2021-04-06

該房屋為一幢3層框架結(jié)構(gòu)房屋，總建筑面積約為2153.0m2，經(jīng)檢測房屋南北向總長度約為46.48m，東西向總寬度約為19.84m，一層層高為4.5m,二層、三層層高為3.6m，室內(nèi)外高差約為0.15m，出屋面層高為3.3m,建筑總高約為11.85m。
一、房屋抗震構(gòu)造措施鑒定結(jié)果表明：房屋上部結(jié)構(gòu)抗震構(gòu)造措施不滿足規(guī)程要求。被檢房屋建造年代久遠，由于材料老化、外界環(huán)境及缺乏日常維護保養(yǎng)等原因，導致多處梁柱混凝土大面積脫落、鋼筋外露、嚴重銹蝕，存在安全隱患。
二、利用現(xiàn)場檢測結(jié)果，取現(xiàn)場實測的材料強度，對房屋主體結(jié)構(gòu)進行抗震承載力驗算，結(jié)果表明：地基基礎(chǔ)承載力不滿足計算要求，框架柱軸壓比不滿足規(guī)范要求，部分混凝土梁柱配筋不滿足計算要求，X、Y方向地震層間彈性位移角均不滿足規(guī)范的要求，X、Y方向較小剪重比滿足規(guī)范要求。
三、房屋安全檢測結(jié)論；
1、對房屋結(jié)構(gòu)體系等進行復核，抽測軸線尺寸和層高等參數(shù)與設(shè)計要求基本一致，房屋各層混凝土柱、梁截面尺寸與原設(shè)計要求基本一致，房屋抽測部分混凝土構(gòu)件縱筋和箍筋的配置不符合原設(shè)計圖紙要求。
2、被檢房屋為一幢地上二層局部三層框架結(jié)構(gòu)房屋，樓面為混凝土現(xiàn)澆板，屋面為預制板。
3、對房屋結(jié)構(gòu)混凝土強度測試結(jié)果表明，房屋的混凝土構(gòu)件的強度等級可評定為C25。
4、對房屋抗震構(gòu)造措施進行分析結(jié)果表明，被檢房屋上部結(jié)構(gòu)抗震構(gòu)造措施不滿足規(guī)程要求，綜上所述，被檢房屋在對承載力不滿足計算要求的構(gòu)件及構(gòu)造措施不滿足抗震規(guī)程的部分進行加固后，改造方案可行。
5、對房屋傾斜測量結(jié)果表明，房屋抽測各測點傾斜率均較小。
6、利用現(xiàn)場檢測結(jié)果及委托方提供的改造方案，取現(xiàn)場實測的材料強度，對房屋進行抗震承載力驗算，結(jié)果表明：地基基礎(chǔ)承載力不滿足計算要求，框架柱軸壓比不滿足規(guī)范要求，部分混凝土梁柱配筋不滿足計算要求，X、Y方向地震層間彈性位移角均不滿足規(guī)范的要求，X、Y方向較小剪重比滿足規(guī)范要求。
7、根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，目前房屋的存在多處梁柱構(gòu)件混凝土脫落，鋼筋外露、銹蝕等結(jié)構(gòu)性損傷。以上損傷主要是由于材料老化、缺乏日常維護和外界環(huán)境等多種原因引起的。
四、房屋安全檢測建議：
1、對上部結(jié)構(gòu)抗震構(gòu)造措施不滿足要求的部位進行抗震加固處理。
2、對房屋承載力不足構(gòu)件采取有效措施進行加固。
3、房屋在改造拆除過程中，樓板拆除前，應對原樓面卸載?；炷亮喊鍢?gòu)件的拆除，宜采用靜力切割法。
4、建議對房屋目前存在的損傷進行針對性維修處理。
5、房屋在改造裝修和后續(xù)使用中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患部位，應及時通知本站及相關(guān)單位，并及時采取有效措施。
6、如后續(xù)處理涉及改造裝修，應按照相關(guān)標準結(jié)合具體改造方案和鑒定結(jié)果對房屋結(jié)構(gòu)進行詳細的驗算分析，并由有資質(zhì)和有經(jīng)驗的設(shè)計和施工單位承接實施以確保安全。

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詞條
詞條說明
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