虹口區(qū)玻璃幕墻質(zhì)量檢測報告

時間：2020-11-03作者：鑫歆杰質(zhì)量檢測(上海)有限公司瀏覽：102

受檢幕墻位于上海市黃浦區(qū)某客運中心，該幕墻所在房屋為一棟鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋，主體結(jié)構(gòu)為地上三層地下一層，建于2017年。該房屋北立面采用幕墻進行裝飾，幕墻竣工于2018年，外立面面積約為300平方米。由于該幕墻一開啟扇玻璃面板脫落，為了解該幕墻的安全及質(zhì)量狀況，特委托我司對北立面玻璃幕墻進行檢測，為幕墻的正常使用和維護提供技術(shù)依據(jù)。

一、本次檢測的內(nèi)容如下：

1、受檢房屋北立面玻璃幕墻概況調(diào)查；

2、現(xiàn)場檢測資料檢查；

3、幕墻使用情況調(diào)查；

4、幕墻結(jié)構(gòu)復(fù)核與測繪；

5、玻璃完損狀況檢查；

6、幕墻結(jié)構(gòu)密封膠邵氏硬度測試；

7、幕墻結(jié)構(gòu)驗算與分析；

8、綜合檢查檢測結(jié)果，出具幕墻檢測報告以及給出結(jié)論和處理建議。

二、此次檢測所用主要儀器有：鋼卷尺、鋼直尺、激光測距儀、數(shù)顯游標(biāo)卡尺、超聲波測厚儀、邵氏硬度計。

三、檢測分析結(jié)果

1、在委托方及有關(guān)人員的配合下，現(xiàn)場查閱到幕墻竣工圖紙，但未發(fā)現(xiàn)相關(guān)的維護和檢查記錄；

2、據(jù)調(diào)查，該房屋自竣工以來未發(fā)生過火災(zāi)、荷載過大等異常情況，但該幕墻一開啟扇玻璃面板發(fā)生了脫落；

3、現(xiàn)場對玻璃幕墻結(jié)構(gòu)構(gòu)件布置、外立面面板分格尺寸、玻璃面板的種類和厚度進行了復(fù)核，結(jié)果表明，受檢幕墻結(jié)構(gòu)構(gòu)件布置與原設(shè)計基本一致，面板玻璃類型及厚度與設(shè)計基本一致；

4、現(xiàn)場對受檢幕墻完損狀況進行了檢查，結(jié)果主要包括：

1）受檢幕墻開啟扇均已拆除，拆除后的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠老化、開裂較為明顯；

2）幕墻固定扇未發(fā)現(xiàn)明顯損傷，房間硅酮耐候膠基本完好，主體結(jié)構(gòu)基本完好；

3）未發(fā)現(xiàn)玻璃幕墻存在破裂現(xiàn)象；

4）未發(fā)現(xiàn)幕墻存在明顯變形或其他施工質(zhì)量缺陷及損傷，幕墻完損狀況良好；

5、采用邵氏硬度計對幕墻開啟扇結(jié)構(gòu)密封膠邵氏硬度進行檢測，測試結(jié)果表明：幕墻開啟扇各測點結(jié)構(gòu)膠邵氏硬度值介于69.2HA~71.3HA之間，不滿足規(guī)范要求；

6、鑒定結(jié)果表明，按照《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ102-2003）的規(guī)定，受檢房屋玻璃幕墻的構(gòu)造設(shè)計滿足要求；

7、經(jīng)驗算，按設(shè)計幕墻面板及結(jié)構(gòu)膠承載力基本可以滿足要求；

8、幕墻面板的脫落和結(jié)構(gòu)膠老化有一定聯(lián)系。



四、處理建議

1、針對幕墻開啟扇結(jié)構(gòu)膠老化情況，建議更換全部開啟扇，開啟扇可考慮更換類型，以減輕其自重荷載；

2、建議開啟扇結(jié)構(gòu)膠和鋁框間做相容性試驗和粘結(jié)性試驗；

3、更換工作建議委托有資質(zhì)的單位進行；

4、更換工作應(yīng)合理安排工序，消除安全隱患，并盡量減少對周邊環(huán)境的污染及其他影響；

5、根據(jù)《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102-200312.2.2條規(guī)定，建議對幕墻工程每隔五年進行一次全面檢查；

6、定期做好維護和檢查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

五、檢測依據(jù)及判定依據(jù)

1、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2004）；

2、《硫化橡膠或熱塑性橡膠壓入硬度試驗方法 一部分：邵氏硬度計法（邵爾硬度）》 GB/T 531.1-2008；

3、委托方提供的相關(guān)資料；

4、《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102-2003；

5、《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ 113-2015；

6、《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T 139-2001；

7、《硅酮建筑密封膠》GB/T14683-2017；

8、《建筑用硅硐結(jié)構(gòu)密封膠》GB16776-2005；

9、《建筑幕墻工程檢測方法標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T 324-2014；

10、其它有關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。

以上是我司的一項安全性排查報告，如有玻璃幕墻質(zhì)量疑問，歡迎咨詢。



一、幕墻使用年限規(guī)范：

1、玻璃幕墻工程竣工驗收1年后，每5年進行一次檢查。對采用結(jié)構(gòu)粘接裝配的玻璃幕墻工程，交付使用滿10年的，對該工程不同部位的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠進行粘接性能的抽樣檢查；

2、此后每3年進行一次檢查。對采用拉桿或者拉索的玻璃幕墻工程，竣工后每3年檢查一次。

3、對**過設(shè)計使用年限仍繼續(xù)使用的玻璃幕墻，每年進行一次檢查。

二、玻璃幕墻檢測流程：

1、調(diào)查玻璃幕墻的使用和維護歷史狀況；

2、對玻璃幕墻面板的形式、種類和分格布置等進行復(fù)核測繪；

3、檢查幕墻面板、受力構(gòu)件及連接件等的完損程度及安全、質(zhì)量狀況；

4、對檢查范圍內(nèi)玻璃幕墻結(jié)構(gòu)進行安全鑒定；

5、出具玻璃幕墻安全性鑒定報告。

三、檢測內(nèi)容

1、玻璃幕墻材料的檢測；

2、玻璃幕墻的結(jié)構(gòu)承載力驗算；

3、玻璃幕墻結(jié)構(gòu)和構(gòu)造的檢測；

4、保溫材料：導(dǎo)熱系數(shù)、密度。

5、幕墻玻璃：可見光透射比、傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、中空玻璃露點。

6、隔熱型材：抗拉強度、抗剪強度。

四、幕墻具體檢測內(nèi)容

1、對幕墻整體有無變形、錯位、松動，如有則應(yīng)對該部位相對應(yīng)的隱蔽結(jié)構(gòu)進行進一步檢查，幕墻的主要承力構(gòu)件、連結(jié)構(gòu)件和連接螺栓等是否損壞，連接是否可靠，有無銹蝕等。

2、玻璃面板、金屬面板、石材是否有松動和損壞，尤其石材表面是否有裂紋和缺損。

3、密封膠有無脫膠、開裂、起泡、粉化，密封膠條有無脫落、老化等損壞現(xiàn)象。

4、開啟部分是否啟閉靈活，五金附件是否有功能障礙或損壞，安裝螺栓或螺釘是否松動和失效。

5、幕墻排水系統(tǒng)是否通暢。





鑫歆杰質(zhì)量檢測(上海)有限公司專注于房屋檢測,危房鑒定,廠房檢測,金屬屋面抗風(fēng)揭,光伏屋面抗風(fēng)揭,承載力檢測,無損檢測,廣告牌檢測,結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測等, 歡迎致電 13301689972

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