東莞市房屋加建前安全性檢測(cè)鑒定

時(shí)間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：35

建筑增層改造檢測(cè)鑒定如何辦理，建筑增層改造前的勘察工作1．1勘察目的進(jìn)行增層工程勘察前，應(yīng)首先明確其勘察目的，著重了解勘察時(shí)需解決的問(wèn)題。1．2勘察前資料搜集1．2．1搜集并熟悉原有建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)資料、隱蔽工程施工記錄及竣工圖等相關(guān)圖紙資料，了解原有建筑物的建筑設(shè)計(jì)條件。1．2．2搜集并熟悉擬增層建筑物的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)要求等，了解擬增建物的層數(shù)、結(jié)構(gòu)、荷載(若原有建筑不抗震設(shè)計(jì)要求，尚須考慮抗震加固所的荷載)等建筑設(shè)計(jì)條件。建筑物增層方法主要有直接增層法、改變荷載傳遞增層法、外套結(jié)構(gòu)增層法等。1．2．3搜集并熟悉原有建筑物的程勘察報(bào)告、驗(yàn)槽報(bào)告、施工竣工報(bào)告、沉降觀測(cè)結(jié)果等資料。了解原有建筑物的地基條件。1．2．4其它資料調(diào)查建筑物裂縫調(diào)查認(rèn)真調(diào)查原有建筑物是否出現(xiàn)裂縫，若出現(xiàn)裂縫，應(yīng)對(duì)裂縫的位置、走向、寬度、長(zhǎng)度作詳細(xì)測(cè)量記錄，必要時(shí)可攝相取證。地下設(shè)施調(diào)查搜集管線設(shè)計(jì)資料，了解原有建筑物基礎(chǔ)下或相鄰地帶有無(wú)**管線、電信、電力纜繡、人防設(shè)施等，若有則需了解其平面分布、埋置深度、結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀，以便在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)考慮對(duì)增層可能造成的影響。  




施工單位通常會(huì)提出窩工索賠，曾參與過(guò)幾個(gè)老廠房創(chuàng)意園區(qū)的改造工程，外墻需要GRC材料造型，部分鋼支撐構(gòu)件，需要房屋鑒定部門(mén)對(duì)房屋的現(xiàn)狀，荷載。等情況進(jìn)行計(jì)算分析，根據(jù)鑒定結(jié)論進(jìn)行外墻支撐的設(shè)計(jì)較為合理。已有住房進(jìn)行改造和二次裝修，但無(wú)論哪種情況。都會(huì)涉及到對(duì)原型房結(jié)構(gòu)的大幅度改造甚至整體的重新設(shè)計(jì)。這就不得不進(jìn)行大面積的墻體改造工程。具體包括敲墻、拆除已有墻體、墻體重建、門(mén)窗位置的更改、樓梯的重新裝修等一系列裝修項(xiàng)目。但由于市場(chǎng)還不夠規(guī)范，一些資格不夠的裝修公司濫竽充數(shù)，較大地破壞了正常的市場(chǎng)秩序，不夠的操作墻體在裝修中存在諸多問(wèn)題和隱患。

對(duì)于承重墻和重要梁柱等要謹(jǐn)慎改造，尤其是要注意對(duì)隔墻的拆除等改造，要注意**面橫梁不能拆除。房屋中間的橫梁進(jìn)行裝修拆掉后。對(duì)結(jié)構(gòu)整體安全性造成嚴(yán)重影響，使得橫梁支撐樓板出現(xiàn)墜落。危險(xiǎn)事件發(fā)生， 還要注意連接陽(yáng)臺(tái)的一面墻體也不可拆除。有的房主為了建筑室內(nèi)采光，將陽(yáng)臺(tái)部分墻體進(jìn)行拆除。使得陽(yáng)臺(tái)到室內(nèi)的面積許多。這樣的情況很危險(xiǎn)。由于房子的外墻屬于承重墻。如果在此進(jìn)行鑿窗。會(huì)造成結(jié)構(gòu)整體安全性影響，如果拆除此面墻體，會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降。嚴(yán)重情況會(huì)使陽(yáng)臺(tái)墜落， 裝修改造對(duì)結(jié)構(gòu)整體安全性影響。應(yīng)禁止承重墻的拆除。

屋建筑安全檢測(cè)找哪家公司，框架結(jié)構(gòu)為例，房屋建筑安全檢測(cè)內(nèi)容和方法 1. 采用鉆芯法檢測(cè)梁、柱的混凝土強(qiáng)度。 2. 采用鋼筋探測(cè)儀檢測(cè)梁、板、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護(hù)層厚度，同時(shí)適量選取梁、柱鑿槽驗(yàn)證鋼筋直徑。 3. 檢測(cè)鋼筋混凝土梁、柱的截面尺寸及樓板的厚度。 4. 檢測(cè)構(gòu)件混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕。 5. 截取構(gòu)件中的鋼筋作鋼筋力學(xué)工藝性能試驗(yàn)。 6. 查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。 7. 檢測(cè)整棟建筑物的軸線尺寸、層高。 8. 檢測(cè)整棟建筑物的梁、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對(duì)結(jié)構(gòu)的危害等。 9. 檢測(cè)墻體與框架柱是否按規(guī)范要求設(shè)置拉結(jié)筋,墻體是否按規(guī)范要求設(shè)置構(gòu)造柱及圈梁。 10. 檢測(cè)圍護(hù)結(jié)構(gòu)變形、裂縫、滲漏情況。 11. 采用鉆芯法檢測(cè)基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)，檢測(cè)基礎(chǔ)尺寸，查看基礎(chǔ)混凝土是否存在開(kāi)裂、酥松等質(zhì)量缺陷。 12. 用儀檢測(cè)整棟建筑物是否有傾斜。 13. 根據(jù)檢測(cè)結(jié)果及現(xiàn)行規(guī)范對(duì)該建筑物作出結(jié)構(gòu)安全性鑒定。







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  廣州房屋檢測(cè)業(yè)務(wù)范圍根據(jù)檢測(cè)目的不同分為以下九大類(lèi)，其內(nèi)容基本囊括了關(guān)系房屋質(zhì)量的所有項(xiàng)目，房屋質(zhì)量檢測(cè)單位對(duì)報(bào)告的真實(shí)性、可靠性負(fù)責(zé)。1、房屋完損狀況檢測(cè)2、房屋安全檢測(cè)3、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)5、房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)6、房屋其他類(lèi)型檢測(cè)7、各類(lèi)災(zāi)后(雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi))質(zhì)量檢測(cè)8、建筑工程**鑒定廣州房屋檢測(cè)9、一房一驗(yàn)1.梁腹板和翼緣連接處的焊縫，檢查裂縫和銹蝕 2.梁整

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  所謂房屋荷載證明，通俗理解是在安裝分布式之前，由機(jī)構(gòu)對(duì)安裝用戶的屋頂進(jìn)行綜合測(cè)試后給出的鑒定說(shuō)明。在于樓面放置的設(shè)備越來(lái)越重，而物設(shè)計(jì)建造時(shí)的樓面使用活荷載即所謂的樓面承重能力基本上已經(jīng)確定了，這里面有可能會(huì)有沖突，會(huì)有設(shè)備荷載**過(guò)樓面使用活荷載限值的情況，所以，才會(huì)有越來(lái)越多的需要檢測(cè)鑒定樓面承重能力的情形。屋面光伏承重檢測(cè)鑒定1、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試法 在屋頂上放置測(cè)力計(jì)、壓力表等儀器，對(duì)屋面的承重力進(jìn)行

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