房屋安全檢測*辦理第三方單位

時間：2020-11-25作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：52

房屋安全檢測*辦理第三方單位 

房屋質(zhì)量安全檢測內(nèi)容
混凝土結構：混凝土結構的缺陷及損傷包括外觀質(zhì)量(蜂窩 、麻面、孔洞、夾渣、露筋、裂縫、疏松區(qū)、不同時間澆筑混凝土的結合面等)、損傷(包括環(huán)境浸蝕損傷，如凍傷；災害損傷，如火災損傷等；人為損 傷，如碰撞引起的損傷等；混凝土有害元素造成的損傷，如堿骨料、氯離子等浸蝕損傷等)。其檢測技術根據(jù)不同的缺陷和損傷項目進行選擇，如外觀質(zhì)量可通 過目測與尺量、超聲等方法檢測，損傷可通過超聲、取樣、剔鑿等方法進行，裂縫缺陷可通過超聲、尺量等方法。
2)砌體結構：砌體結構的缺陷及損傷包括砌筑質(zhì)量( 組砌方式等)、損傷(裂縫；環(huán)境浸蝕損傷，如凍融損傷、風化等；災害損傷，如火災損傷等；人為損傷，如碰撞損傷等)。砌筑質(zhì)量可通過目測法進行，對損傷可通 過超聲、尺量等方法進行。
3)鋼結構：鋼結構的缺陷和損傷包括外觀質(zhì)量(均勻性 ，如夾層、裂紋、非金屬夾雜等)、損傷(裂紋、局部變形、銹蝕等)。鋼結構裂紋可采用觀察法和投射法檢測，局部變形可采用觀察法、尺量法，銹蝕可采 用電位差法等。
4)木結構：木材缺陷，對于圓木和方木可分為木 節(jié)、斜 紋、扭紋、裂縫、髓心等項目，對于膠合木結構，尚有翹曲、順紋、扭曲等，對于輕型木結構尚有扭曲、橫彎、順彎等。上述項目可采用目測、 尺量、靠尺、探針等進行檢測。



檢測范圍主要包括：
　　1.房屋完損等級檢測
　　2.房屋安全檢測
　　3.房屋損壞趨勢檢測
　　4.房屋改變使用功能檢測
　　5.房屋抗震能力檢測
　　6.房屋其他類型檢測

房屋安全鑒定的主要內(nèi)容如下：
　　1、對工業(yè)建筑物的調(diào)查和檢測應包括地基基礎、上部承重結構和圍護結構三部分。
　　2、對地基基礎的調(diào)查，除應查閱巖土工程勘察報告及有關圖紙資料外，尚應調(diào)查工業(yè)建筑現(xiàn)狀、實際使用荷載、沉降量和沉降穩(wěn)定情況、沉降差、上部結構傾斜、扭曲和裂損情況，以及臨近建筑、地下工程和管線等情況。當?shù)鼗A資料不足時，可根據(jù)國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定，對場地地基進行補充查勘或進行沉降觀測。
　　3、地基的巖土性能標準值和地基承載力特征值，應根據(jù)調(diào)查和補充勘察結果按國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定取值。基礎的種類和材料性能，應通過查閱圖紙資料確定；當資料不足時，可開挖基礎檢查，驗證基礎的種類、材料、尺寸及埋深，檢查基礎變位、開裂、腐蝕或損壞程度等，并通過檢測評定基礎材料的強度等級。
　　4、對上部承重結構的調(diào)查，可根據(jù)建筑物的具體情況以及鑒定的內(nèi)容和要求
　　5、結構和材料性能、幾何尺寸和變形、缺陷和損傷等檢測，可按下列原則進行：
　　5.1結構材料性能的檢測，當圖紙資料有明確說明且無懷疑時，可進行現(xiàn)場抽檢驗證；當無圖紙資料或存在問題有懷疑時，應按國家現(xiàn)行有關檢測技術標準標準的規(guī)定，通過現(xiàn)場取樣或現(xiàn)場測試進行檢測。


　　5.2結構或構件幾何尺寸的檢測，當圖紙資料齊全完整時，可進行現(xiàn)場抽檢復核；當圖紙資料殘缺不全或無圖紙資料時，應通過對結構布置和結構體系的分析，對重要的有代表性的結構或構件進行現(xiàn)場詳細測量。
　　5.3結構**點和層間位移、柱傾斜、受彎構件的撓度和側(cè)彎的觀測，應在結構或構件變形狀況普遍觀察的基礎上，對其中有明顯變形的結構或構件，可按國家現(xiàn)行有關檢測標準的規(guī)定進行檢測。
　　5.4制作和安裝偏差，材料和施工缺陷，應根據(jù)國家現(xiàn)行有關建筑材料、施工質(zhì)量驗收標準和本標準*6章、*7章有關規(guī)定進行檢測。構件及其節(jié)點的損傷，應在其外觀全數(shù)檢查的基礎上，對其中損傷相對嚴重的構件和節(jié)點進行詳細檢測。
　　5.5當需要進行構件結構性能、結構動力特性和動力反應的測試時，可根據(jù)國家現(xiàn)行有關結構性能檢驗或檢測技術標準，通過現(xiàn)場試驗進行檢測。構件的結構性能現(xiàn)場載荷試驗，應根據(jù)同類構件的使用狀況、荷載狀況和檢驗目的選擇有代表性的構件。動力特性和動力反應測試，應根據(jù)結構的特點和檢測的目的選擇相應的測試方法，儀器宜布置于質(zhì)量集中、剛度突變、損傷嚴重以及能夠反映結構動力特征的部位。


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  詞條說明

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