大亞灣房屋加建檢測公司

時間：2024-12-31

一、安全（可靠）性檢測鑒定

1、對房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核檢測鑒定；

a、結構安全性：包括地基基礎出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結構出現(xiàn)開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等；圍護系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。

b、主體工程質量：包括混凝土結構以及磚混結構工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內(nèi)部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結構布置、螺栓節(jié)點強度、焊縫質量、涂層厚度等。

2、對房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。

房屋安全檢測鑒定——鑒定內(nèi)容

(1)、普查

(a)、對房屋結構類型、基礎形式、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調查；

(b)、對房屋整體的使用狀況、荷載分布進行檢查；

(c)、對該房屋現(xiàn)有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量，繪制各層建筑、結構平面示意圖。

(2)、變形測量

采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀或線錘對房屋部分轉角位置豎向構件垂直度和整體變形進行測量，查明房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象。

(3)、結構構件缺陷及損傷程度檢查

(a)、對結構構件存在的缺陷及損傷情況進行調查與記錄；

(b)、對混凝土結構或構件的裂縫分布與大小進行調查和記錄。

(4)、主體結構的材料力學

(a)、按照現(xiàn)行相關檢測標準的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝板構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測；

(b)、按照現(xiàn)行相關檢測標準的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝板、梁及柱構件進行配筋情況、砼保護層厚度檢測；

(c)、按照現(xiàn)行相關檢測標準的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝梁及柱構件采用鉆芯回彈綜合法進行混凝土抗壓強度檢測。

(5)、結構承載力復核

根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結果，并依據(jù)現(xiàn)行相關規(guī)范對該房屋現(xiàn)狀結構承載力進行驗算分析。

(6)、評定與處理建議

(a)、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測情況和驗算結果，結合委托方提供儀器設備的技術參數(shù)，分析房屋能否承載委托方購置的重型設備及能否抵抗重型設備運行時所產(chǎn)生的振動，當房屋結構現(xiàn)狀不滿足承載儀器設備計算要求及不滿足抵抗儀器運行時產(chǎn)生的振動要求時提出可靠處理建議。

(b)、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測情況和驗算結果，依照《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》[GB 50144-2008]，判定該房屋結構現(xiàn)狀承載力性能是否滿足規(guī)范及承載力計算要求，并對不滿足結構承載力要求的部位提出可靠的處理建議，并出具的檢測報告。

（二）房屋結構安全鑒定的作用

進行房屋結構的混凝土結構、砌體結構和鋼結構的安全鑒定，可以平衡房屋經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)環(huán)境效益三者之間的關系。房屋的**是房屋經(jīng)濟效益的體現(xiàn)。結構符合國家標準的房屋，其市場**較高，結構不符合國家標準的房屋，不允許出售?；炷两Y構配比情況正常、砌體結構無傾斜和鋼結構無損傷的房屋，在一定程度上能提升居民的幸福指數(shù)，符合社會主義和諧社會的要求。符合安全鑒定的房屋結構在生態(tài)環(huán)境方面的作用主要有以下幾個方面：方面為節(jié)能環(huán)保。符合安全鑒定的房屋結構其混凝土結構的保溫保濕性能良好，能在一定程度上降低空調等家用電器使用的頻率，節(jié)約電能，降低氟的排放量，保護大氣的臭氧層。第二方面為美化環(huán)境。符合安全鑒定要求的房屋結構其外形上并無太大損傷與傾斜，其內(nèi)在結構平衡性能和重力性能狀態(tài)良好。這類房屋對城市的環(huán)境不造成負面影響，部分房屋結構甚至因其脫穎而出的外觀設計成為城市的一道靚麗的風景線。因此，進行房屋結構的安全鑒定滿足經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)環(huán)境效益三者之間的平衡關系。

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詞條
詞條說明
小型橋梁安全檢測收費標準
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房屋安全檢測鑒定能夠較好的對于該地區(qū)的房屋進行安全性的管理，對房屋本身的構造以及基本的規(guī)劃設計是否科學合理進行檢測，通過科學的手段進行，確保房屋的在建設過程中，按照設計和規(guī)劃嚴格的進行。房屋安全性鑒定具體檢測內(nèi)容如下：1、建造信息資料的審核。比如：地質勘測報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料等，進屋實體與圖紙資料的一致性審核。如果沒有施工圖還需要進行現(xiàn)場測繪等工作。2、房屋的歷史使用狀況調查