北京房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定有效報(bào)告

時(shí)間：2020-07-14作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：350

　　這個(gè)問題說明,我們?cè)隍?yàn)算中不能盲目采用資料上的數(shù)據(jù),而要合理加以選用,這樣才能有效地達(dá)到目的。對(duì)于通過驗(yàn)算得出的有條件的結(jié)構(gòu)構(gòu)件,要給出使用的高控制值,供使用單位選用。對(duì)于這一點(diǎn),我們?cè)诮Y(jié)論中專門提出,讓使用單位既有章可循,又能保證安全使用?！　》课莞慕ńY(jié)構(gòu)的安全鑒定。此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算，檢查其改造前和改造后對(duì)房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否規(guī)范的要求。房屋構(gòu)件的安全鑒定此類型鑒定對(duì)局部某一單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構(gòu)件對(duì)于房屋的體系是否造成影響，其是否會(huì)有發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘鑒定。

　　在觀察外墻時(shí)還有很重要的一點(diǎn)要提醒大家，如果發(fā)現(xiàn)外墻出現(xiàn)的裂縫有貫穿性的，那么此房屋一定在設(shè)計(jì)或施工的某些環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，就應(yīng)該請(qǐng)房屋鑒定部門進(jìn)行重新鑒定。外墻滲水是多層住宅的一個(gè)通病，一般有下列幾種情況：外山墻滲水、外墻窗框滲水、墻洞滲水、陽臺(tái)滲水，所以我們?cè)诳捶繒r(shí)應(yīng)該選擇在雨天去，注意觀察外墻的接縫處、墻面有無明顯的水印及霉點(diǎn)?！　?六點(diǎn)：結(jié)構(gòu)改造，主要是因?qū)σ延蟹课莸慕Y(jié)構(gòu)進(jìn)行了改動(dòng)，如裝修拆除墻體和改動(dòng)結(jié)構(gòu)、私自擴(kuò)建空間等；*七點(diǎn)：**過使用基準(zhǔn)期還要繼續(xù)使用，主要是房屋已經(jīng)過了設(shè)計(jì)使用年限，還在繼續(xù)使用的，如多年的老房屋、古代。



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　　③各層樓板和屋面板承載力計(jì)算要求；④結(jié)構(gòu)周期比不規(guī)范要求，需要增強(qiáng)房屋抗扭轉(zhuǎn)剛度；⑤房屋層間位移規(guī)范要求；⑥房屋地基基礎(chǔ)安全性要求，但少量基礎(chǔ)底板配筋不計(jì)算要求。（6）廠房性安全評(píng)估改建前應(yīng)先對(duì)不承載力的地方進(jìn)行加固?！　〖庸碳訉臃ǎ杭庸碳訉臃ㄊ侵赶葘?duì)既有房屋進(jìn)行加固處理，然后再在其上加層的。這種適用于既有房屋的承載能力不足，需要對(duì)承重墻體、框架柱、基礎(chǔ)進(jìn)行加固處理，以其承載力，加層的需要。這種也可以使原有房屋3層左右。

現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)混凝土強(qiáng)度的檢測(cè)很多回彈法用的回彈儀，如鉆芯法、法、壓痕法、法、回彈法、超聲法、回彈超聲綜、超聲衰減綜，射線法落球法等，其中回彈法、超聲回彈綜是應(yīng)用*廣的無損檢測(cè)。　　因?yàn)榇蔚卣鸷?，接著?huì)發(fā)生余震，余震對(duì)人的威脅會(huì)較大。3.2.3建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)應(yīng)有完備的檢測(cè)方案，檢測(cè)方案應(yīng)征求委托方得意見，并應(yīng)經(jīng)過審定。3.2.5檢測(cè)時(shí)應(yīng)確保所使用的儀器設(shè)備在檢定或校準(zhǔn)周期內(nèi)，并處于正常狀態(tài)。



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  鋼材較貴采用鋼結(jié)構(gòu)后結(jié)構(gòu)造價(jià)會(huì)略有，往往影響業(yè)主的選擇。其實(shí)上部結(jié)構(gòu)造價(jià)占工程總投資的比例很小，幅度約為10%。而以高層建筑為例，幅度不到2%。顯然，結(jié)構(gòu)造價(jià)單一因素不應(yīng)作為決定采用何種材料的依據(jù)。1、對(duì)該建筑軸線尺寸和層高進(jìn)行校核；2、采用鉆芯法檢測(cè)框架柱、框架梁板的混凝土強(qiáng)度。3、采用鋼筋探測(cè)儀檢測(cè)框架柱、框架梁板的鋼筋配置情況（框架梁、框架柱主筋 直徑、數(shù)量和樓板底筋直徑、間距）和鋼筋護(hù)層

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  衡量建筑是否安全房屋檢測(cè)鑒定分析： 衡量建筑是否安全房屋檢測(cè)鑒定分析，房屋建設(shè)施工質(zhì)量和安全的實(shí)施措施，在建設(shè)房屋的過程中，有關(guān)人員都十分清楚，工程的安全管理和施工質(zhì)量都是互相影響的，不可能單獨(dú)的存在。建立一個(gè)完善的安全管理體系，可以提高房屋的質(zhì)量，提高建筑的安全性。在建立完善的質(zhì)量安全管理方案時(shí)，一定要依據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)規(guī)律變化，建立符合實(shí)際且適合該企業(yè)發(fā)展要求的管理方案，這樣其實(shí)際的作用**才能

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  房屋安全鑒定的研究對(duì)象，從結(jié)構(gòu)、年代、損壞程度上都有著不同，因此，在進(jìn)行不屋鑒定時(shí)，要采用不同檢測(cè)，從而保證檢測(cè)的準(zhǔn)確性。房屋安全檢測(cè)鑒定現(xiàn)狀調(diào)查對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定就必須先對(duì)其采取初步調(diào)查，包括收集整理相關(guān)圖紙資料、初勘現(xiàn)場(chǎng)和填寫房屋建筑安全鑒定初步調(diào)查表(格式如附錄B所示)等工作。 這種設(shè)計(jì)較大地方便了房屋內(nèi)部的平面布置，一般情況下（不考慮地震等動(dòng)力作用影響）其計(jì)算結(jié)果會(huì)趨向于安全，作為新房屋

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  3.采用的建筑材料建筑物加層，必須在原設(shè)計(jì)上復(fù)加荷載。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的實(shí)際情況，對(duì)地基基礎(chǔ)進(jìn)行地基變形或整體及上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行評(píng)價(jià)，根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果，確定能否增層，并確定建筑物的性是否現(xiàn)行施工規(guī)范的施工要求。 5）調(diào)查和測(cè)量地基的變形，檢測(cè)地基變形對(duì)上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)及吊車運(yùn)行等的影響。必要時(shí)可開挖基礎(chǔ)檢查，也可補(bǔ)充勘察或進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)荷載試驗(yàn)。6）檢測(cè)結(jié)構(gòu)材料的實(shí)際性能和構(gòu)件的幾何參數(shù)，必要時(shí)通過荷載試驗(yàn)