青島隱藏房屋房產(chǎn)糾紛經(jīng)濟(jì)適用房業(yè)界口碑良好

時(shí)間：2020-04-02

國(guó)有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中受讓方已經(jīng)**國(guó)有土地使用證，但因**相關(guān)主管人員失職行為導(dǎo)致未辦理土地出讓手續(xù)的，不影響轉(zhuǎn)讓合同效力
——國(guó)有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，雙方已經(jīng)就轉(zhuǎn)讓行為共同向**相關(guān)部門提出申請(qǐng)，有批準(zhǔn)權(quán)的**已經(jīng)為受讓方頒發(fā)了國(guó)有土地使用證，但因**相關(guān)主管人員失職行為導(dǎo)致未辦理土地出讓手續(xù)，未繳納土地出讓金的，轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓方不得在合同已經(jīng)履行完畢后，以該轉(zhuǎn)讓合同未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的**批準(zhǔn)為由，主張轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效。關(guān)鍵詞：劃撥土地；出讓手續(xù)；合同效力規(guī)則詳解：《*關(guān)于審理涉及國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》*十一條規(guī)定，土地使用權(quán)人未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的**批準(zhǔn)，與受讓方訂立合同轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無(wú)效。但起訴前經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的**批準(zhǔn)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。根據(jù)該條的規(guī)定，“有批準(zhǔn)權(quán)的**的批準(zhǔn)”是國(guó)有劃撥土地轉(zhuǎn)讓合同有效與否的關(guān)鍵。本案中，盡管沒(méi)有一個(gè)形式意義上的**批準(zhǔn)行為，但相關(guān)**部門已經(jīng)為被告頒發(fā)了國(guó)有土地使用證，說(shuō)明了**對(duì)案涉國(guó)有劃撥土地轉(zhuǎn)讓行為的批準(zhǔn)和認(rèn)可?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》*四十條規(guī)定，以劃撥方式**土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的**審批。有批準(zhǔn)權(quán)的**準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。該條規(guī)定的關(guān)鍵在于劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須經(jīng)批準(zhǔn)權(quán)的**批準(zhǔn)，對(duì)于是否需要辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)、繳納土地使用權(quán)出讓金，屬**行政管理職權(quán)范圍，不應(yīng)因此影響民事合同效力。因此**相關(guān)主管人員的失職，導(dǎo)致土地使用權(quán)出讓手續(xù)上存在瑕疵，應(yīng)屬于行政部門內(nèi)部管理不規(guī)范，不應(yīng)因此影響國(guó)有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力。

定金擔(dān)保是認(rèn)購(gòu)協(xié)議的**條款
在認(rèn)購(gòu)協(xié)議中，當(dāng)事人雙方通常會(huì)約定一個(gè)定金擔(dān)保條款，即購(gòu)房人為了認(rèn)購(gòu)某套商品房，向開(kāi)發(fā)商支付一定數(shù)額的定金，雙方在約定的期限內(nèi)繼續(xù)洽談，簽訂正式的商品房買賣合同，開(kāi)發(fā)商在這個(gè)約定的期限內(nèi)必須為認(rèn)購(gòu)人保留該套商品房，不得另行出售，如認(rèn)購(gòu)人在約定的期限內(nèi)未繼續(xù)與開(kāi)發(fā)商洽談購(gòu)買商品房合同，則認(rèn)購(gòu)人支付的定金不予退還；如開(kāi)發(fā)商未在約定的期限內(nèi)為認(rèn)購(gòu)人保留該套商品房，則開(kāi)發(fā)商應(yīng)向認(rèn)購(gòu)人雙倍返還定金。
按照大陸法系的規(guī)則，定金擔(dān)保主要包括履約定金擔(dān)保、立約定金擔(dān)保。1995年頒布的?*共和國(guó)擔(dān)保法，因?yàn)楫?dāng)時(shí)立法視野的原因，只規(guī)定了合同中常見(jiàn)的履約擔(dān)保，即在*89條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金可以抵作價(jià)款或收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金，收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金”。2000年，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，*在關(guān)于適用*共和國(guó)擔(dān)保法若干問(wèn)題的**解釋里，及時(shí)規(guī)定了立約定金擔(dān)保和成約定金擔(dān)保的概念和規(guī)則，至此，我國(guó)的法律體系中同時(shí)有了定金履約擔(dān)保、定金立約擔(dān)保、定金成約擔(dān)保，使我國(guó)法律制度中的定金擔(dān)保規(guī)則與**國(guó)家接軌。*關(guān)于立約定金規(guī)則是這樣規(guī)定的：“當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金”。

房地產(chǎn)項(xiàng)目的收入、稅金估算與資金籌措
一、經(jīng)營(yíng)收入測(cè)算
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)在項(xiàng)目策劃方案的基礎(chǔ)上，制訂出切實(shí)可行的房地產(chǎn)產(chǎn)品的出售、出租、自營(yíng)等計(jì)劃（以下簡(jiǎn)稱租售計(jì)劃），通過(guò)該收入計(jì)劃，正確地估算出開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可能的收入。租售計(jì)劃應(yīng)與開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷策略相結(jié)合，同時(shí)還應(yīng)遵守各級(jí)**有關(guān)房地產(chǎn)租售方面的限制條件和規(guī)定。
（一）制訂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目租售計(jì)劃
房地產(chǎn)項(xiàng)目租售計(jì)劃一般包括：可供租售的房地產(chǎn)類型及數(shù)量、租售價(jià)格、收款方式等內(nèi)容。
1、在確定可供租售的房地產(chǎn)類型及數(shù)量時(shí)，應(yīng)首先確定開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可以提供的房地產(chǎn)類型及數(shù)量，再根據(jù)市場(chǎng)條件，確定開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在整個(gè)租售期內(nèi)每期（年、半年或季度，以下同）擬租售的房地產(chǎn)類型及數(shù)量。
2、租售價(jià)格的確定應(yīng)在市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上，結(jié)合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的具體情況，通過(guò)市場(chǎng)交易信息的分析與比較來(lái)完成。特別應(yīng)注意已建成的、正在建設(shè)的以及潛在的競(jìng)爭(zhēng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)擬開(kāi)發(fā)項(xiàng)目租售價(jià)格的影響。
3、確定收款方式時(shí)應(yīng)考慮房地產(chǎn)交易的付款習(xí)慣和慣例。當(dāng)分期付款時(shí)，應(yīng)注意分期付款的期數(shù)與分期付款的比例。在制訂租售計(jì)劃時(shí)，應(yīng)特別注意可租售面積比例的變化對(duì)租售收入的影響。
（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目租售收入的估算
租售收入的估算是要計(jì)算出每期所能獲得的房地產(chǎn)收入，主要包括土地轉(zhuǎn)讓收入、商品房銷售收入、出租房租金收入、配套設(shè)施銷售收入和開(kāi)發(fā)企業(yè)自營(yíng)收入等。
1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的出租、出售收入，一般為可租售的項(xiàng)目建筑面積的數(shù)量與單位租售價(jià)格的乘積。對(duì)于出租的情況，應(yīng)注意空置期（項(xiàng)目竣工后暫未租出的時(shí)間）和空置率（未出租建筑面積占可出租總建筑面積的百分比）對(duì)各期租金收入的影響。同時(shí)還應(yīng)考慮經(jīng)營(yíng)期未出租物業(yè)的轉(zhuǎn)售收入。
2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的自營(yíng)收入，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)產(chǎn)品為其進(jìn)行商業(yè)和服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的載體，通過(guò)綜合性的自營(yíng)方式得到的收入。在進(jìn)行自營(yíng)收入的估算時(shí)，應(yīng)充分考慮目前已有的商業(yè)和服務(wù)業(yè)設(shè)施對(duì)擬開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建成后所產(chǎn)生的影響，以及未來(lái)商業(yè)和服務(wù)業(yè)設(shè)施對(duì)擬開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建成后所生產(chǎn)的影響，以及未來(lái)商業(yè)和服務(wù)業(yè)市場(chǎng)可能發(fā)生的變化對(duì)擬開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的影響。
二、稅金估算
（一）經(jīng)營(yíng)稅金及附加
1、經(jīng)營(yíng)稅金及附加的概念
經(jīng)營(yíng)稅金及附加是指房地產(chǎn)銷售、出租與自營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的稅費(fèi)，主要包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加（即為通常所說(shuō)的“兩稅一費(fèi)”）。
2、具體估算
（1）營(yíng)業(yè)稅
對(duì)房地產(chǎn)投資而言，營(yíng)業(yè)稅是從納稅房地產(chǎn)銷售或出租收入中征收的一種稅。
營(yíng)業(yè)稅稅額=應(yīng)納稅銷售（出租）收入×稅率，目前我國(guó)的營(yíng)業(yè)稅稅率是5%。
（2）城市維護(hù)建設(shè)稅
城市維護(hù)建設(shè)稅，按增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅的實(shí)繳稅額為計(jì)稅依據(jù)，專門用于城市建設(shè)、維護(hù)而征收的一種稅。對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言，城市維護(hù)建設(shè)稅的計(jì)稅依據(jù)是其實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅。
城市維護(hù)建設(shè)稅的稅率因納稅人所在的地區(qū)而有所差異：納稅人所在地為市區(qū)的，稅率為7%，納稅人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，稅率為1%。
（3）教育費(fèi)附加
教育費(fèi)附加是國(guó)家為發(fā)展教育事業(yè)、籌集教育經(jīng)費(fèi)而征收的一種附加費(fèi)，其計(jì)費(fèi)依據(jù)與城市維護(hù)建設(shè)稅相同。對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言，教育費(fèi)附加的計(jì)費(fèi)依據(jù)是其實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅。教育費(fèi)附加的稅率一般為3%。
（二）土地使用稅
土地使用稅是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中占有國(guó)有土地應(yīng)繳納的一種稅。計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際占有的土地面積。采用分類分級(jí)別的幅度定額稅率，每平方米的年幅度稅額按城市大小分四個(gè)不同檔次，其中如廣州這樣的大城市為0.5元至10元（具體參見(jiàn)表）。
年應(yīng)納土地使用稅=應(yīng)稅土地面積（平方米）×稅率
（三）房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅是投資者擁有房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)繳納的一種財(cái)產(chǎn)稅。對(duì)于出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。對(duì)于非出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值一次扣除10%—30%后的余額為計(jì)稅依據(jù)計(jì)算繳納。具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市**確定。
房產(chǎn)稅采用比例稅率，按房產(chǎn)余值計(jì)征，稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12%。
（四）企業(yè)所得稅
企業(yè)所得稅是對(duì)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所得和其他所得征收的一種稅。就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)而言，企業(yè)所得稅的納稅人即為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，所得稅計(jì)算公式是：
所得稅稅額=應(yīng)稅所得額×稅率
應(yīng)稅所得額=利潤(rùn)總額-允許扣除項(xiàng)目的金額
對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言，其利潤(rùn)總額主要是開(kāi)發(fā)建設(shè)及經(jīng)營(yíng)期間的組收收入，其允許扣除項(xiàng)目為總開(kāi)發(fā)成本和經(jīng)營(yíng)成本。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所得稅稅率一般為25%。
（五）土地增值稅
1、土地增值稅的概念
土地增值稅是對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并**收益的單位和個(gè)人，就其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得的增值額為征稅對(duì)象征收的一種稅。
2、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)**的收入
納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)**的收入，應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的全部?jī)r(jià)款及有關(guān)的經(jīng)濟(jì)收益?？梢允秦泿攀杖?、實(shí)物收入和其他收入。但一般指貨幣收入。
3、土地增值稅的扣除項(xiàng)目
計(jì)算土地增值稅應(yīng)納稅額，并不是直接對(duì)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得的收入征稅，而是對(duì)收入額減除國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)扣除項(xiàng)目金額后的余額計(jì)算征稅。這個(gè)余額就是納稅人在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)中獲取的增值額
扣除項(xiàng)目包括：
（1）**土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。
（2）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本，包括土地征用拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)等。
（3）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用，包括管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷售費(fèi)用。
但三項(xiàng)費(fèi)用在計(jì)算土地增值稅時(shí)，并不按納稅人房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行扣除。具體扣除時(shí)，要看財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出是否能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)的證明。
如果是，則財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出允許據(jù)實(shí)扣除，但不能**過(guò)商業(yè)銀行同期貸款利率計(jì)算的金額，而其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用則按照第1、2項(xiàng)計(jì)算金額之和的5%以內(nèi)計(jì)算扣除。
如果否，則凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，則整個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用按上面第1、2項(xiàng)計(jì)算金額之和的10%以內(nèi)計(jì)算扣除。
（4）舊房或建筑物的評(píng)估價(jià)格。轉(zhuǎn)讓舊有房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按舊房或建筑物的評(píng)估價(jià)格計(jì)算扣除項(xiàng)目金額。
（5）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，包括營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅等。
（6）財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。對(duì)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人可按第1、2項(xiàng)之和的20%扣除。
4、土地增值稅的稅率
土地增值稅實(shí)行四級(jí)**率（額）累進(jìn)稅率，從30%-60%。
（1）增值額未**過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%（包括本比例數(shù)，下同）的部分，稅率為30%；
（2）增值額**過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%，但未**過(guò)扣除項(xiàng)目金額**的部分，稅率為40%；
（3）增值額**過(guò)扣除項(xiàng)目金額**，但未**過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%；
（4）增值額**過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。
5、土地增值稅的免稅規(guī)定
有以下情形之一者，免征土地增值稅：
（1）納稅人建筑普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未**過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的。
（2）因國(guó)家建設(shè)需要征收的房地產(chǎn)。
綜上所述，土地增值稅的計(jì)算步驟
例6-2：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司出售房地產(chǎn)得到收入40,000萬(wàn)元，其扣除項(xiàng)目金額為10,000萬(wàn)元，試計(jì)算其應(yīng)納土地增值稅的稅額。
解：
（1）計(jì)算增值額為：
40,000-10,000=30,000萬(wàn)元
（2）計(jì)算增值稅與扣除金額之比：
30,000÷10,000=300%
增值稅**過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%，分別適用30%、40%、50%和60%四檔稅率。
（3）計(jì)算各檔土地增值稅稅額：
a、增值額未**過(guò)扣除金額50%的部分，適用30%的稅率，稅額為：
1,000×50%×30%=150萬(wàn)元
b、增值額**過(guò)扣除金額50%但未**過(guò)**的部分，適用40%的稅率，稅額為：
1,000×(**-50%)×40%=200萬(wàn)元
c、增值額**過(guò)扣除金額**但未**過(guò)200%的部分，適用50%的稅率，稅額為：
1,000×(200%-**)×50%=500萬(wàn)元
d、增值額**過(guò)扣除金額200%的部分，適用60%的稅率，稅額為：
[3,000-(1,000×200%)]×60%=600萬(wàn)元
(4)土地增值稅總額：
150+200+500+600=1,450萬(wàn)元
例6-3：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建設(shè)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售得到收入40,000萬(wàn)元，其扣除項(xiàng)目金額為35,000萬(wàn)元，試計(jì)算其應(yīng)納土地增值稅的稅額。
解：
（1）計(jì)算增值額為：
40,000-35,000=5,000萬(wàn)元
（2）計(jì)算增值稅與扣除金額之比：
5,000÷35,000=14.28%
（3）判斷土地增值稅適用稅率:
增值稅未**過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%，故該項(xiàng)目免征土地增值稅。

詞條
詞條說(shuō)明
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準(zhǔn)自首。按照《自首和立功解釋》*二條規(guī)定，被采取強(qiáng)制措施的犯罪嫌疑人、被告人和已宣判的罪犯，如實(shí)供述**機(jī)關(guān)尚未掌握的罪行，并且屬于不同種罪行的以自首論；而《職務(wù)犯罪自首意見(jiàn)》規(guī)定，雖然犯罪嫌疑人沒(méi)有自動(dòng)投案，但如實(shí)交代未掌握的不同種罪行或辦案機(jī)關(guān)所掌握線索針對(duì)的犯罪事實(shí)不成立，在此范圍外犯罪分子交代同種罪行的都視為自首。特別自首。關(guān)于對(duì)“非國(guó)家工作人員行賄罪”的處罰，刑法百六十四條*三款規(guī)定，行
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*應(yīng)根據(jù)合同約定、法律及行政法規(guī)規(guī)定的工程建設(shè)程序，合理確定建設(shè)、施工單位責(zé)任的承擔(dān)本案要旨：從事建設(shè)工程活動(dòng)，必須嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，堅(jiān)持先勘察、后設(shè)計(jì)、再施工原則。建設(shè)單位未提前交付地質(zhì)勘查報(bào)告、施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)過(guò)建設(shè)主管部門審查批準(zhǔn)的，應(yīng)對(duì)于因雙方簽約前未曾預(yù)見(jiàn)的特殊地質(zhì)條件導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)主要責(zé)任。施工單位應(yīng)秉持誠(chéng)實(shí)信用原則，采取合理施工方案，避免損失擴(kuò)大。*應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定、
青島房屋糾紛咨詢房產(chǎn)糾紛房地產(chǎn)糾紛一對(duì)一服務(wù)
合作協(xié)議書約定**一方當(dāng)事人將土地出讓金按照一定比例返還給企業(yè)，**一方不履行約定的返還義務(wù)，以損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益為由主張協(xié)議無(wú)效，不應(yīng)予以支持。裁判要旨：本案日泰集團(tuán)是真武鎮(zhèn)**的招商引資項(xiàng)目，為吸引投資，真武鎮(zhèn)**與日泰集團(tuán)簽訂《真武鎮(zhèn)商住開(kāi)發(fā)項(xiàng)目協(xié)議書》、《補(bǔ)充協(xié)議（一）》，就投資地點(diǎn)、投資規(guī)模、工程營(yíng)業(yè)后預(yù)計(jì)年銷售額及稅收收入、土地出讓、優(yōu)惠政策、雙方權(quán)責(zé)等作出約定?！墩嫖滏?zhèn)商住開(kāi)
認(rèn)識(shí)刑事辯護(hù)與代理
1、刑事辯護(hù)律師和辯護(hù)律師刑事辯護(hù)律師，指嫌疑人、被告以及辯護(hù)律師對(duì)于控告開(kāi)展辯駁，明確提出沒(méi)罪、罪輕或是緩解、免去其法律責(zé)任的材質(zhì)和建議，以保護(hù)其合法權(quán)利的起訴個(gè)人行為。刑事辯護(hù)律師，指接納嫌疑人、被告的授權(quán)委托或經(jīng)人民特定，而出任審判長(zhǎng)的刑事辯護(hù)律師，其主要職責(zé)是依據(jù)客觀事實(shí)和法規(guī)明確提*實(shí)嫌疑人、被告沒(méi)罪、罪輕或是緩解、免去其法律責(zé)任的材質(zhì)和建議，維護(hù)保養(yǎng)嫌疑人、被告的合法權(quán)利。了解刑事