房屋安全鑒定

時間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：87

　隨著生活質(zhì)量的提高，人民對于廠房質(zhì)量安全性也較加重視，特別是對于中外合資企業(yè)及大型國家企業(yè)和**工程項目，企業(yè)運作的前提是廠房質(zhì)量安全性，如何保證廠房質(zhì)量安全呢?廠房質(zhì)量檢測—**廠房安全的有效“利劍”。廠房質(zhì)量檢測包括：常規(guī)的廠房檢測、廠房安全性檢測、廠房抗震鑒定、廠房加層改造檢測、廠房完損檢測、廠房結(jié)構(gòu)質(zhì)量鑒定。

　　二、加固前與加固后廠房質(zhì)量檢測

　　廠房在使用過程中面臨的廠房加固，廠房加固前與廠房加固后的廠房質(zhì)量檢測如廠房安全性檢測、廠房抗震檢測鑒定工作**——保證廠房質(zhì)量安全的必要環(huán)節(jié)。

　　1、廠房改造加固前——廠房現(xiàn)場檢測鑒定+廠房結(jié)構(gòu)承載力驗算+廠房結(jié)構(gòu)計算分析+出具廠房安全性鑒定報告或廠房抗震鑒定報告。根據(jù)廠房改造方案進行評估，驗算改造方案的合理性，提出廠房加固建議;

　　2、廠房改造加固后——廠房現(xiàn)場質(zhì)量檢測+廠房加固改造部分重點檢測+對廠房加固改造現(xiàn)狀與廠房圖紙資料復(fù)核和計算，**廠房改造后的結(jié)構(gòu)質(zhì)量，滿足廠房及走流程使用的需求。

　　三、廠房安全性檢測與廠房抗震鑒定介紹

　　(1)什么是廠房安全性檢測呢?

　　廠房安全性檢測是指經(jīng)過對廠房原始資料查詢、廠房現(xiàn)場檢測、廠房結(jié)構(gòu)驗算、比對國家規(guī)范后對廠房安全性評判的一系列工作。適用于已發(fā)現(xiàn)廠房存在安全隱患、廠房裂縫嚴(yán)重情況下需要鑒定廠房安全性等級的情況。廠房安全檢測工作內(nèi)容常規(guī)需求作廠房結(jié)構(gòu)構(gòu)件的復(fù)核、結(jié)構(gòu)尺寸、使用荷載了解，廠房裂縫檢測，廠房沉降變形監(jiān)測，廠房安全性分析，評估結(jié)構(gòu)的安全性，提出廠房加固措施。

　　(2)什么是廠房抗震鑒定呢?

　　廠房抗震檢測是指廠房使用中，對即將對廠房內(nèi)部結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生改變或廠房使用性質(zhì)發(fā)生變化，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場、商場改酒店等，因使用需要對廠房樓板、墻體開洞、去梁支柱等結(jié)構(gòu)改動的情況。以上廠房的改造從結(jié)構(gòu)學(xué)上對于廠房結(jié)構(gòu)安全性造成一定的安全隱患及降低廠房的抗震承載力，按照國家對于當(dāng)?shù)氐目拐鹪O(shè)防烈度，參照國家房屋抗震鑒定規(guī)范和房屋抗震加固設(shè)計規(guī)程進行廠房抗震鑒定，評估廠房改造的合理性并出具廠房抗震鑒定報告，對承載力不足的廠房構(gòu)件出具廠房結(jié)構(gòu)加固措施。

　　廠房抗震鑒定，是指在抗震設(shè)防烈度為6度及以上區(qū)域必要時進行的廠房抗震檢測。**的重大地震事故中可分析，大于90%的傷亡事件均為地震時房屋倒塌或?qū)W校建筑物倒塌所致，如2008年汶川地震，自地震之后全國實施“校安工程”對所有學(xué)校建筑物進行抗震鑒定及學(xué)校建筑加固設(shè)計。因此必要的房屋抗震功能檢測，提高房屋抗震性能，是降低地震災(zāi)害事故的有效措施之一。

　　四、什么情況下需做廠房質(zhì)量檢測鑒定

　　關(guān)于使用多年的廠房建筑、辦公樓、學(xué)校建筑物、*用房等，存在以下情況下，需進行必要的廠房質(zhì)量檢測鑒定。

　　1)房屋使用年限己到且需要繼續(xù)使用的;

　　2)房屋使用用途需發(fā)生改動;

　　3)房屋使用環(huán)境惡劣如：腐蝕性環(huán)境;

　　4)遭遇火災(zāi)后的房屋及工業(yè)廠房建筑;

　　5)使用的房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，如房屋存在嚴(yán)重的開裂、明顯的不均勻沉降現(xiàn)場;

　　6)呈現(xiàn)影響房屋結(jié)構(gòu)安全性隱患的因素：廠房設(shè)備振動測試、廠房遭受撞擊;

　　7)未到達規(guī)劃運用年限出具結(jié)構(gòu)改動情況;

　　8)對廠房安全可靠性存懷疑時需做的工業(yè)廠房可靠性鑒定。


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