建筑前期策劃設(shè)計(jì)的重要性

時間：2019-12-07作者：南水工程勘察設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司瀏覽：410

一個項(xiàng)目成敗的70%在于前期策劃設(shè)計(jì)，這個前期策劃中，所有關(guān)于項(xiàng)目定位，目標(biāo)消費(fèi)群定位、價格定位、營銷概念定位等等重要的理念，其實(shí)全都在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中體現(xiàn)出來。開發(fā)商的投資，策劃公司的心血，也都凝聚在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中。所以在規(guī)劃設(shè)計(jì)方面精益求精，是保證項(xiàng)目成功的*前提。許多項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)上費(fèi)了兩三年的功夫，最后一舉成功，**不是偶然的。




什么樣的戶型是好戶型呢？這個其實(shí)沒有一個真正意義上的標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)椴煌娜藛T考慮戶型的切入點(diǎn)和著眼點(diǎn)不同。

一、開發(fā)商認(rèn)為：好的戶型能相對較快的的進(jìn)行去化，這樣就能節(jié)省相對較多的成本和時間，直接轉(zhuǎn)化為項(xiàng)目利潤；好的戶型能賣出較高的單價，提高銷售利潤；好的戶型可以進(jìn)行大規(guī)模的復(fù)制，節(jié)約了產(chǎn)品研發(fā)成本以及項(xiàng)目實(shí)際操作時間，這些可以很容易轉(zhuǎn)化為利潤。

二、客戶認(rèn)為：一套好的戶型，必須做好“通”、“透”工作；一套好的戶型，應(yīng)安排盡可能多的房間朝向南面，以確保燦爛的陽光能照耀房間，如有不便之處，則必須首先滿足客廳和主臥朝南。當(dāng)小區(qū)周邊有著較好的景觀資源時，戶型設(shè)計(jì)可能會打破傳統(tǒng)的朝向布局而以景觀朝向面為主，這時首先也是安排客廳和主臥室朝向景觀面。





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  詞條說明

• 建筑**筒設(shè)計(jì)原則

  **筒設(shè)計(jì)基本原則：在滿足規(guī)范和實(shí)用的前提下，盡量做到自然通風(fēng)、采光，爭取公攤面積較小。我們?nèi)绾卧诒Ａ魬粜褪孢m度的前提下，怎么做到盡可能的節(jié)省成本。這是我們戶型優(yōu)化的良好目標(biāo)設(shè)計(jì)師如何看待戶型：1）戶型定位，沒有較好的戶型，只有較合適的戶型，任何戶型只有滿足了他的目標(biāo)客戶的需求，客戶喜歡的就是較好的戶型。因此設(shè)計(jì)師首先需要幫助開發(fā)商研究戶型定位，在定位明確的情況下才能進(jìn)行戶型設(shè)計(jì)。2）戶型設(shè)計(jì)需要

• 古代宮殿建筑的設(shè)計(jì)觀念

  中國古代宮殿建筑采取嚴(yán)格的中軸對稱的布局方式:中軸線上的建筑高大華麗，軸線兩側(cè)的建筑相對低小簡單。由于中國的禮制思想里包含著崇敬祖先、提倡孝道和重五谷、祭土地神的內(nèi)容，中國宮殿的左前方通常設(shè)祖廟供帝王祭拜祖先，右前方則設(shè)社稷壇供帝王祭祀土地神和糧食神(社為土地，稷為糧食)，這種格局被稱為"左祖右社"。古代宮殿建筑物自身也被分為兩部分，即"前朝后寢":"前朝"是帝王上朝治政、舉行大典之處，"后寢"是

• 建筑前期策劃設(shè)計(jì)的重要性

  一個項(xiàng)目成敗的70%在于前期策劃設(shè)計(jì)，這個前期策劃中，所有關(guān)于項(xiàng)目定位，目標(biāo)消費(fèi)群定位、價格定位、營銷概念定位等等重要的理念，其實(shí)全都在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中體現(xiàn)出來。開發(fā)商的投資，策劃公司的心血，也都凝聚在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中。所以在規(guī)劃設(shè)計(jì)方面精益求精，是保證項(xiàng)目成功的*前提。許多項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)上費(fèi)了兩三年的功夫，最后一舉成功，**不是偶然的。什么樣的戶型是好戶型呢？這個其實(shí)沒有一個真正意義上的標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)?/p>

• 建筑立面設(shè)計(jì)對建筑空間造型的美化

  建筑立面設(shè)計(jì)是在符合功能和結(jié)構(gòu)構(gòu)造要求的基礎(chǔ)上對建筑空間造型的進(jìn)一步美化。擴(kuò)初方案審批之前，優(yōu)化方向重在立面方案的比較，擴(kuò)初方案審批通過之后，側(cè)重在立面用料，質(zhì)感和色彩搭配等的方案比較。建筑外立面優(yōu)化設(shè)計(jì)的基本原則：一、大眾性原則：所謂建筑外立面優(yōu)化設(shè)計(jì)的大眾性原則，指的就是在對建筑的外立面進(jìn)行設(shè)計(jì)時，不能只是一味地追求個性，必須要根據(jù)當(dāng)前的文化、經(jīng)濟(jì)以及社會的發(fā)展來對建筑的外立面進(jìn)行設(shè)計(jì)，建筑師